본인은 강남에서 부동산중개업을 합니다.
임대차 업무도 하지만 40대 중반을 바라보는 아재이고
경력 20년에 근접한 베테랑들이 다들 그러하듯
매매업을 주력으로 하고 있어요.
그냥저냥 그래도 양심것 하다보니 소개건으로 한달에 하루 이틀 쉴 정도로 바쁩니다.
지난주 부터 3건이 역시 소개건으로 들어와서 미팅을 했어요.
부산에서 한분 청주에서 한분 그리고 서울 강북에 계시는 후배의 친척이
종류는 다르지만 매입할 물건들을 찾으셔서 성사된것도 있고
진행 중인 것도 있습니다.
이글을 쓰는 이유는 위의 세분의 직업이 똑같아서 입니다.
세분다 유치원 원장님 이신데
세분다 평생 하셨다고 하시고 나이대는 다르지만 재력가들 이십니다.
찾으시는 금액은 30억에서 80억 미만으로 세분다 달라요.
원장님을 하신 기간들은 제각각 이지만 얘기를 하다보니
유치원 운영을 잘하셔서 모으셨다는 공통점은 있더군요.
이분들과의 대화를 하다보니 역시나 요즘 강남 재력가분들의 고민과 똑같은게 나옵니다.
바로 자금증빙.
예전이랑 달라서 요즘 부동산을 매입하려면 자금증빙을 해야해요.
묻지마 내돈이야!
이 시대는 503호와 함께 저물었습니다.
게다가 이게 지금 초기이고 앞으로는 더 심해질거 라는게 전체적인 흐름이기 때문에
재산증여(죽기전에 자녀에게 물려 주는거)도 관리감독이 심해지고 있어서
통칭 뒷돈으로 돈을 모으신 분들은 요즘 아주 죽을 맛 이랍니다!
=> 돈이 있어도 부동산을 못사요ㅋㅋ!
아무튼 이 유치원 원장님들께 들은 얘기인데 유치원원장님들 역시
돈 좀 모으신 분들은 지금 발을 빼고 싶어 하시더군요.
앞으로는 유치원 해서 돈벌기 힘들다!
이게 아주 지배적 입니다.
그리고!!!!!
이게 핵심!!!!
유치원을 넘기고 싶은데 낼 세금이 아까우신....
자기땅에서 유치원 하시는 분들 들어보니 참 많으시더군요!
이걸 팔고 싶은데 세금 세금 세금!!
=> 이번에 사립유치원 파업을 외친 주장의 핵심은 국가지원비가 아닌 회계 노터치 입니다!
=> 온건파라는 분들이 이걸 아시고 파업 철회를 했다고 하는데 그게 아니고 언론에 노출이 되서구요!
=> 인건비 빼먹기 지출 부풀리기 등등으로 모은돈을 빨리 쓰고 싶어 합니다!
=> 왜냐하면 이거 언제 감사 같은거 들이 닥쳐서 큰일 날지 모르니까요!
=> 이재용 상속건을 시작으로 공정위에서 요즘 세금가지고 장난치는 애들 치고 있는게 핵심임!
=> 대한민국에는 과거에도 어제도 오늘도 앞마진 뒷마진이 있는데 뒷마진은 재산증빙이 안됍니다!
=> 리베이트 허위지출 허위인건비 자녀에게 뒷 돈 주기 회사에서 뒷 돈 공무원 뒷 돈 뒤뒤뒤 뒷 돈!!
=> 그 많은 5만원 짜리가 다 어디 갔을까요~
금번 유치원원장님들의 묻지마 파업의 핵심은 바로 회계 입니다.
국가지원비는 그저 엄마들 꼬시고 중간 혹은 새로 시작 할려는 원장들을 꼬시기 위한 사탕발림
핵심은 치고 빠지기를 하려는 뒷 돈 모으신 원장님들!
그러고 보면 현 정부가 아주 잘하고 있는 겁니다.
돈 좀 있다는 분들은 요즘 다 부들부들 하고 있으니까요!
다른거 다 필요 없습니다.
세무-회계 이걸 선진국의 반 정도 만이라도 투명하게 끌어 올리고
적발 시 선진국의 반반 정도만이라도 엄벌에 처하면 나라가 또한번 바꾼다고 봅니다.
반반 너무 약하시다구요?
전반적으로 선진국에서는 세무-회계 이걸로 장난치다 걸리면 20-무기징역으로 알고 있습니다.
1억에 집유없이 무조건 1년씩만 때려도 다들 아닥하시고 낼 겁니다.
1차 부동산 사고팔땐 재산증빙
2차 일정 금액 이상의 부동산 보유자들에 대한 자산 감사
3차 가족관계 소유권에 대한 감사
이러면 됩니다!
