<div>작년부터 입주물량이 폭발한 덕분에 슬슬 공실률이 늘고 있죠.</div> <div>최고고점은 올해가 되지만 내년도 만만치 않게 물량이 나옵니다.</div> <div><br /></div> <div> <div style="text-align: left"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201402/1392882625BAmcLZokI45eeofgGPgt7u3OHuFg9nHF.jpg" width="481" height="324" alt="12345.jpg" style="border: none" /></div><br /></div> <div>분양후 2년이 되면 보통 입주가 되곤 하는데 2012년 분양물량이 2014년 입주물량보다 더 많습니다.</div> <div>즉, 그 만큼은 2015년에 입주될 가능성이 높겠죠.</div> <div><br /></div> <div>또하나의 문제는 금리인상입니다.</div> <div>오늘 FOMC회의록이 공개됬는데 내년초에 금리인상 해야한다는 얘기까지 나왔죠.</div> <div>금리가 올라가면 임대수익을 노린 상품은 가격이 떨어지거나 월세가 올라 금리인상폭 만큼 임대수익률도 올라갑니다.</div> <div><br /></div> <div>사실 불과 3년전만 해도 오피스텔의 수익률은 6~7%였습니다.</div> <div>이게 금리가 인하되면서 5%까지 내려갔고<span style="font-size: 9pt; line-height: 1.5"> 그만큼 오피스텔의 가격이 상승했죠.</span></div> <div>이제 반대방향으로 움직일겁니다.</div> <div><br /></div> <div>관건은 그게 어디까지 갈꺼냐 인데 그 키는 미국이 쥐고있죠.</div> <div><br /></div> <div>관련기사</div> <div>http://www.hg-times.com/news/articleView.html?idxno=63138</div> <div><br /></div> <div><span style="font-size: 14px; line-height: 24px"><blockquote style="border: 1px solid rgb(222, 223, 223); background-color: #f7f7f7; padding: 5px 10px"><span style="background-color: #ffffff">2011년 전국 오피스텔은 1만3651실이 입주하며 1만실을 넘어선 이후 2012년 1만3559실, </span><b style="background-color: #ffffff">지난해에는 3만2481실</b><span style="background-color: #ffffff">로 크게 늘었다. </span><b style="background-color: #ffffff">올해도 4만3678실</b><span style="background-color: #ffffff">이 입주할 것으로 예상돼 오피스텔 수익률은 한동안 떨어질 가능성이 높다는 분석이다.</span></blockquote></span></div>