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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	6496	실제 중소기업 '금지사항' [새창]	2024-02-13 15:01:43	7	삭제
		사내에서 사내끼리 는 비트 맞추시려고 넣으신듯 ㅋㅋ
	6495	요즘 조폭들 사이에서 유행하는 사업 [새창]	2024-02-13 14:31:07	1	삭제
		애초에 F&B는 Food And Beverage인데.. 임대업을 하는게 이상함 그리고 주변상권 시세라는게 있고, 부동산 업자들도 바보가 아닌이상 사기당하면 자기들도 시끄러워질걸 아는데 저런 거래를 잘 받아주지 않음. 오히려 시공하고 비싸게 팔아먹는 법은 알고 있음 1. 건물을 지음 호수(가구)당 1.2억 정도 수준으로 지음 (한 층에 5호, 5층 지으면 25가구, 총 30억 정도 됨, 땅값 10~15억 건물값 15~20억) (주변 시세가 매매 2억, 전세 1.2억인 동네 기준) 2. 가구당 2.2억 정도에 매매를 올리고 전세 1.8억 정도 받을 수 있다고 실 투자비는 0.4억 이라고 홍보를 때림 3. 실제 첫 입주는 건설대행사가 직접 관리해준다고 함 4. 애초에 동네가 전세 1.2억 수준이라서 1.2억 정도 가지고 집 구하러 온 예비 임차인을 구함 5. 근데 이 집은 첫입주고, 신식이라며 전세가 1.8억이라서 돈이 좀 부족하시네요 고객님~~ 시전함 6. 자기들 통해서 대출해준다고 6천 전후로 대출을 해주면서 원래 계획에 없던 대출이라며 이자값 하라면서 500만원정도 임차인에게 되돌려줌 ----- 1차 정리 매수자 2.2억 구매, 1.8억 전세 실 투자 0.4억 임차인 본인돈 1.2억 대출 0.6억 대출 이자비 하라면서 500정도 받음 건설대행사 건축비 1.2억 매매가 2.2억 홍보비 및 이자지원비 0.1~0.2억 정도 투자 가구당 수익 0.8억 정도 여기까지 보면 매수자는 0.4억 투자해서 2.2억 부동산 산거라서 잘 산거처럼 보임 임차인은 1.2억짜리 보러 왔다가 1.8억에 계약하긴 했는데 이자가 2년에 5~6백이라서 별로 손해는 안보는 걸로 보이며, 첫 입주 건물이라서 신남 건설대행사는 1.2억 투자해서 실제는 2억 정도에 팔고 0.8억정도 남김 ------ 2년 뒤 실제 동네는 전세가 1.2억인 동네였기에 전세가 1.8 > 1.4~1.6억 정도로 2~4천정도 폭락함 집주인은 돈 없다며 다음 임차인 구해지면 준다고 하고, 집은 안나가서 임차인은 발 동동 집주인은 0.4억 투자해서 2.2억 짜리 샀는데, 매매 예상이 2억임.. 이미 2천 손해본 기분인데, 돈은 없는데 임차인은 2년 만기 됐다고 돈달라고 보챔.. 집이 나가야 주지... 임차인은 2년 만기 이후 관리비는 안준다고 선언함 승자는 건설대행사...
	6494	소주 파는 음식점들의 같잖은 변명 [새창]	2024-02-13 13:25:48	0	삭제
		참고로 술이 남는장사라고 하는게.. 실제 가게 음식류는 원가 30~50% + 고정비 "인건비(요리사 or 알바) + 임대비 + 기타 관리비" + 수익 등으로 가격이 책정됩니다. 김치찌개 8000원 이라면, 재료비 2000~2500 + 고정비(대충 2500~3000) + 수익 2000~3000 정도로 계산할겁니다. 그런데 실상 술은 인건비 나갈게 사실은 없죠. 고정비 중에서도 몇십원 몇백원이라도 싸구요(가스비 같은게 안나감) 김치찌개가 실질적으로 3000원 수익일 시 수익률이 30~40%라고 한다면 소주는 4000원에 팔 시에 2500원 정도 수익이고 수익률은 60~70% 정도 된다고 업주들이 생각합니다.
	6493	소주 파는 음식점들의 같잖은 변명 [새창]	2024-02-13 13:19:42	0	삭제
		소주 가격 계산이 아닌 업장 관리 입장에서보면 최근 소주의 도매단가는 1300~1500 정도입니다. 비싸게는 1600~1800도 있긴 합니다. 그리고 매장은 원가 대비 가격 책정을 원가 30~50%사이로 책정합니다. 일반적으론 35~40이 많습니다. 즉, 1500원 기준 1500/35100 = 4285원이 나오고, 이에따라 소주가 매장에서는 4000~5000원 정도에 판매되고 있습니다. 그럼 소주 100원 오를때 매장의 가격 변동은 어떠냐면 100/35100 이므로 약 300원 정도 가격차이가 나겠죠. 소주가격 100원에 따라 매장에서 500원씩 와리가리하는거 정도는 이해해줄 수 있는건데, 그 이상이면......
	6492	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2024-02-08 14:40:18	2	삭제
		글래머는 가슴을 의미하고 슬렌더는 허리 및 골반을 뜻합니다 두개는 같이 쓰일 수 있습니다
	6491	맹물로도 기름을 닦을수 있다는 신기한 샤워기 [새창]	2024-02-08 14:39:00	0	삭제
		유성은 수성으로 지운다라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
	6490	한국축구를 구하는 방법 [새창]	2024-02-08 09:17:16	0	삭제
		이번 시즌 후에 당분간 쉬겠다고 했는데, 한국에서 쉬라고 하자!! 한때 희찬이도 관찰 했었고
	6489	애있는 친구들과의 모임 제가 쪼잔한건가요? [새창]	2024-02-07 15:20:58	0	삭제
		저출산이라고 역으로 애가 있는게 벼슬이 된거려나요.. 예전만해도 우리 애 때문에 미안해요... 였는데.. 지금은 우리는 애가 있어요..가 되는듯
	6488	이시각, 외국 게임업계에서 기습숭배...jpg [새창]	2024-02-07 11:03:21	0	삭제
		그러게요 ㅋㅋㅋ NC에 AI관련 부서들 싸그리 정리되고 있는데...
	6487	그놈의 백패스 [새창]	2024-02-07 10:44:21	0	삭제
		미드필더 탓할 수 없음.. 클린스만의 나름의 전술을 분석하면, 극공격임.. 미들도 활동량 혹은 공격 성향, 윙백도 올려서 공격, 4공격, 2미들, 2윙백 다 공격형임.. 그럼 자연스레 가운데는 비워지고, 수비수는 2명 뿐.. 미들이 백패스 밖에 할 수 없음.. 중앙 지향적 2미들+ 공격지향적 1미들 조합으로만 해도 백패스 할 일이 확 줄어 듦.. 누군가 얘기했음 클린스만.. 지는 1톱 전술의 수혜자이면서.. 왜 한국에서는 2톱 씀??
	6486	한국의 흔한 산 [새창]	2024-02-06 11:08:25	0	삭제
		작가님이 색보정을 좀 과하게 넣으시는 편인듯.. 저도 저래서 ㅋㅋㅋㅋ 호불호가 좀 많이 갈림
	6485	남자들한테 무족권 먹히는 광고.jpg [새창]	2024-02-06 10:33:32	1	삭제
		저거 1년 넘지 않음??? ㅋㅋㅋㅋ 처음 볼때 개빵터졌었는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
	6484	FPS 게임 기적의 시야각 [새창]	2024-02-05 17:24:45	0	삭제
		컨트롤이나 쉬프트 누르고 움직이는거라서 소리도 안나요
	6483	트루먼쇼 촬영지 이모저모 [새창]	2024-02-05 14:14:39	0	삭제
		뉴질랜드 건은 반지의 제왕 동호회 같으게 있었고, 코스튬도 하는 모임이었음 감독이 함 구경 오셈이라고 했고, 동호회에서 제대로 코스튬까지 다 갖춰 입고 놀러갔다가 감독이 아까워서 몇장면 찍었고 그 중 일부가 영화에 나왔음 그 이후 저 동호회 회원 중 찐 코스어 몇분은 아예 몇개의 씬에 직접 고용됨
	6482	어떤 사람이 성욕 왕성하던 시절 끄적여 본 야동 시나리오 [새창]	2024-02-05 14:06:14	1	삭제
		저거 남녀만 바뀌면 대충 XX해야 탈출할 수 있는 섬... 그 시리즈 아님??

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