<div><span style="font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', 'Malgun Gothic', '맑은 고딕', Dotum, '돋움', sans-serif;letter-spacing:-2px;"><font size="4"></font></span> <div style="text-align:left;"> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><span style="font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', 'Malgun Gothic', '맑은 고딕', Dotum, '돋움', sans-serif;letter-spacing:-2px;"><font size="4">"120만원씩 정부에 월세 냅니다"…종부세에 짓눌린 1주택 은퇴자</font></span></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><br></div><a target="_blank" href="https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=015&aid=0004273043&date=20200113&type=1&rankingSeq=5&rankingSectionId=101" target="_blank" style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;">https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=015&aid=0004273043&date=20200113&type=1&rankingSeq=5&rankingSectionId=101</a></div> <div style="text-align:left;"><br></div> <div style="text-align:left;"><font size="3">이 기사를 보고 열받아서 씁니다.</font><br><span style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"></span> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><br></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><br></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">종부세는 일정 금액 이상가는 부동산(토지, 주택)에 부과되는 세금으로 재산세에 더하여 과세하는 세금입니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">지방세인 재산세는 지자체별로 별도로 고지가 되며 그 내역을 합산하여 일정 금액 이상을 보유할 경우 연말에 종부세를 과세하게 됩니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">과세 기준은 종합합산토지 5억 초과, 별도합산토지 80억 초과, 주택 6억(9억) 초과인 자산의 소유주에게 부과하게 됩니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3"><br></font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">본론으로 들어가서 이 기사에 나오는 압구정 현대아파트의 공시가격은 약 15억가량 합니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">이 중에 전액이 과세표준이 되는것이 아니라 6억을 공제한 금액을 기준으로 하며 1주택자의 경우 3억을 추가로 공제하여 실제 기준은 6억이 됩니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">그리고 저 금액을 전부 과세표준으로 잡는 것이 아닌 공시가격의 90%(2020년 95%)만 과세표준으로 인정하며 이 경우 과세표준은 5억4천이 됩니다.</font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3"><br></font></div> <div style="font-family:'굴림';font-size:12px;letter-spacing:normal;"><font size="3">그리고 종부세율은 아래 표와 같습니다.</font></div></div> <div style="text-align:left;"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202001/1578923085e6ebe86202b74232aaa83642772d77b5__mn671940__w606__h203__f5233__Ym202001.gif" width="606" height="203" alt="2018122712571832_P1.gif" style="border:none;"></div></div> <div><br></div> <div><font size="3">이 경우 종합부동산세는 3,180,000원입니다.</font></div> <div><font size="3">하지만 이 금액을 다 내는것도 아니죠. 이미 납부한 재산세만큼 공제하여 실제 세 부담은 더욱 줄어들죠.</font></div> <div><font size="3"><br></font></div> <div><font size="3">하지만 이 기사에 나온 월 120만원은 과세표준이 15억일 경우를 산정하여 계산한 금액이죠.</font></div> <div><font size="3">과세표준이 15억일 경우 약 1352만원이 부과가 되게 됩니다.</font></div> <div><font size="3"><br></font></div> <div><font size="3">종부세라는 것은 실제로 과세 대상이 되기도 어렵고, 생각보다 금액도 크지 않습니다.</font></div> <div><font size="3"><br></font></div> <div><font size="3">이런식으로 선동하는 기사는 없었으면 좋겠네요.</font></div>