정부 특히 멍청한 김현미의 허술한 정책으로 <div><br></div> <div>기득권 세력들이 서울 아파트 값으로 정권을 엄청나게 흔들고 있네요..</div> <div><br></div> <div>현재 잘못된 아파트 정책을 몇가지 짚어보면 </div> <div><br></div> <div>1.다주택자를 옥죄는 잘못된 방법..</div> <div><br></div> <div>다주택자를 옥죄는것은 좋은데 똑똑한 1채만 남기고 다 팔아라 라는 정책은 정말 잘못된 정책입니다.</div> <div>저 정책으로 인해서 지방 사람들까지 전부 서울로 서울로 러쉬가 이뤄지는것입니다.</div> <div><br></div> <div>그러다 보니 서울에 아파트가 저리 많아도 물량이 없고 가격은 계속 오르는 것입니다.</div> <div><br></div> <div>진짜 한심한 정책입니다.</div> <div><br></div> <div>차별화를 둬야죠...서울은 적극적으로 대출규제를 하고 강력하게 비과세나 양도소득세를 높히면서 규제를 하고 </div> <div>지방은 대출 규제를 풀고 비과세등 세제혜택등을 주어서 투자자들이 서울이 아닌 지방으로 이동을 할수 있게 만들어야 </div> <div>서울에 투자가 몰리지 않고 지방 경제도 살아나는 것입니다.</div> <div>어차피 지방은 상승에 한계가 있기 때문에 지금처럼 투기붐은 일어나지 않습니다.</div> <div><br></div> <div>돈을 흩어지게 해야 되는것입니다.지금의 정책으론 아무리 규제를 해도 서울로 몰릴수 뿐이 없습니다.</div> <div>대출 규제가 어차피 지방이나 서울이나 똑같이 적용된다면 당연히 사람들이 서울에 구매를 하고 대출을 서울쪽에 받지</div> <div>지방에다가 받지 않습니다.</div> <div>오히려 있는것도 팔고 서울에다 사는 사람들이 현재 수두룩입니다.</div> <div><br></div> <div>진짜 아마추어 정책입니다.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>2.실거래가 공개 사이트 수정..</div> <div><br></div> <div>현재 실거래가 조회 사이트 보면 이걸로 시세를 조정하는 세력들이 많습니다/</div> <div>부동산과 짜고요..</div> <div><br></div> <div>1천세대 아파트라고 칩시다.가격이 5억 정도라고 칩시다.</div> <div>갑자기 근데 1채가 6억에 거래가 되서 실거래가 사이트에 뜹니다.</div> <div>그럼 나머지 999세대도 전부 이젠 6억 이상으로 매물을 내놓습니다.주식과 달리 부동산은 말도 안되게 1채만 거래되도 </div> <div>그게 최 하단선이 되는것입니다.어처구니 없지만 이 나라가 그렇게 웃긴 나라입니다.</div> <div>그러니 시세 조정하기에 정말 엄청나게 쉬운게 현재 실거래가 조회 사이트를 이용하는 것입니다.</div> <div><br></div> <div>자기들끼리 자전거래를 하면 됩니다.5억 짜리 그냥 6억에 자기들끼리 계약서 쓰고 돈을 주고 받던 말던 자전거래를 하고 </div> <div>거래했다고 신고해서 사이트에 띄우면 됩니다.그리고 부동산 사이트등에 캡쳐해서 올리면 그게 다음날 부터 </div> <div>그 단지 시세가 되는것입니다.</div> <div><br></div> <div>이 얼마나 쉽습니까?</div> <div><br></div> <div>이 실거래가 조회 사이트를 변경해야 됩니다.</div> <div>최소 가격이 뜨게 할라면 1달에 1번씩 등록시키는게 아니라 전체 아파트 세대수에 최소 1% 정도는 거래되야 </div> <div>그걸 등록시키도록 하는겁니다.</div> <div>예를 들어 1천세대 아파트라면 1%면 10세대 정도가 동일 평형 평수에서 거래가 되면 그 평균값을 구해서 </div> <div>1%..10세대 거래가 될때 실거래가 사이트에 등록을 시키는 것입니다.</div> <div>5개월이 걸리던 1년이 걸리던 최소 1%가 거래가 되면 그 평균값을 시세로 인정하고 등록을 시키도록 해야 됩니다.</div> <div><br></div> <div>이 실거래가 조회 사이트를 이용해서 </div> <div>사기꾼들과 복부인들이 얼마나 지금 해먹고 있는지 아시나요?</div> <div><br></div> <div>가짜 거래로 신고만 해놓고 시세 올려놓고 나중에 계약 취소해도 현재 아무 탈이 없습니다.</div> <div><br></div> <div>엄청난 자전거래로 시세만 띄우고 난리도 아닙니다.</div> <div><br></div> <div>멍청한 김현미와 그 참모들은 정녕 이런것들도 모르는지 참 한심하네요...</div> <div><br></div> <div>맨날 단속 어쩌고 저쩌고...세금 어쩌고 저쩌고...</div> <div><br></div> <div>그런것들 괜히 집한채 가지고 사는 사람들 민심만 잃어요...</div>