큰 금액도 아니고 내가 늦은거니 그냥 내고 말지 하면서 얼만지 본적이 없는데 <div>오늘 보니 5%네요 </div> <div>늦는날에 관계없고 할증은 안된다고 하지만 1일만 늦어도 5% ?</div> <div>뭔가 이해가 안가서 검색을 해보니</div> <div><br></div> <div><a target="_blank" href="http://k.daum.net/qna/view.html?qid=3yfS2">http://k.daum.net/qna/view.html?qid=3yfS2</a></div> <div><br></div> <div><table cellspacing="0" cellpadding="0" border="0" class="qnaContentTable" style="width:669px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;"><tbody><tr><td class="tx-content-container" style="font-family:Gulim, AppleGothic;font-size:13px;line-height:1.7;"> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">판결 취지</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">임차인의 월차임 연체에 대하여 월 5%(연 60%)의 <font color="#FF0000">연체료</font>를 부담시킨 계약조항 및 임차인의 월차임 연체 등을 이유로 계약을 해지한 경우 임차인에게 임대차보증금의 10%를 위약금으로 지급하도록 한 계약조항이, 임차인에게 부당하게 불리한 조항으로서 공정을 잃은 것으로 추정되어 신의성실의 원칙에 반하거나 부당하게 과중한 지연손해금 등의 손해배상의무를 부담시키는 약관조항으로서 <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">약관의 규제에 관한 법률 제6조</font></u></a>, <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">제8조</font></u></a>에 의하여 무효라고 볼 수 있다고 한 사례.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;"> </p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">이유</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">임차인의 월 차임 연체에 대하여 월 5%(연 60%)에 달하는 <font color="#FF0000">연체료</font>를 부담시키는 것은 부당하게</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">과중한 손해배상의무를 부담시키는 것으로서 <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">약관의 규제에 관한 법률 제6조</font></u></a>, <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">제8조</font></u></a> 등에 의하여</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">무효로 볼 여지가 있다( <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">대법원 2000. 7. 6. 선고 2000다18288, 18295 판결</font></u></a> 참조). <br><acronym></acronym>따라서 원심판결에는 위 <font color="#FF0000">연체료</font> 약정이 <a style="color:#333333;font-size:12px;font-family:'돋움', Dotum, AppleGothic, sans-serif;text-decoration:none;" target="_blank"><u><font color="#0000ff">약관의 규제에 관한 법률 제8조</font></u></a>에 의하여</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">무효라는 피고의 위 주장에 대한 판단을 유탈함으로써 이 부분에 관한 심리를 다하지 아니하여</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">판결 결과에 영향을 미친 위법이 있다 할 것이므로, 이 점을 지적하는 상고이유의 주장은 이유 있다.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;"><span class="sub"><span class="sub">[대법원</span> <span class="sub">2009.8.20.</span> <span class="sub">선고</span> <span class="sub">2009다20475,20482</span>]<span class="sub">판결에서 발췌</span> </span> <br></p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">***********</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">요약을 하면, 차임에 대한 연체료를 월 5%(연60%)에 대하여 무효라는 주장에 대하여</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">고등법원은 연20%가 적당하다고 하여 판결을 하였으나</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">피고가 연체료에 대한 약정(약관) 자체가 무효라고 주장한 것을</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">무시하고 판결을 하였다고하여 파기 환송한 판례입니다.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">즉, 약정(규약)이 불법이니 연 20%에 대한 것도 인정을 하지 않는다는 것입니다.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;"> </p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;"><b>이자제한법 제2조 제1항의 최고이자율에 관한 규정에 </b> 계약상의 최고이자율은 연 30퍼센트로 한다.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">또한, 원금 금액에 대하여 연체한 일수에 대한 이자만 받도록 되어 있습니다.</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">나머지는 설명을 할 필요가 없겠지요?</p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;"><br></p> <p style="padding:0px;margin:0px;border:0px;color:#333333;line-height:1.7;">정당한 연체료를 내려면 어떤 조치를 취해야 할까요?</p></td></tr></tbody></table></div>
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