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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	23	탱힐이라고 팀운때문에 못올라가진 않아요 [새창]	2016-10-05 10:45:25	0	삭제
		10판중 3판은 내가 날라가도 지고 내가 모한게 없어도 3판 이기고 나머지 4판중에 2판정도만 트롤러나 멘탈 약한사람껴서 이길듯했는데 지면 그날 멘탈 나가요 ㅎ 팀운도 필요해요 어느 등급이든 저도 플레 2800 까지가보고 2400~ 2600정도가 1인분하는 제실력같은데 2800가도 이상한 애들은 있더라구요.
	22	지니어스 이번화 제작진 엿먹이기 가능하지않았어요? [새창]	2015-07-06 12:00:31	0	삭제
		11 공동우승으로 처리되지 않을까요? 전체 탈락후보가 되도 상금 5~6천 이상오르는데 가넷이나 버는게 좋죠 ㅎ 1 계산이야.. 모 오현민 계산 ㄱㄱ 해야죠..ㅎ
	21	부동산 가격이 안 떨어진다고 좋아할 일이 아닌게 [새창]	2015-03-11 17:13:54	5/5	삭제
		글 잘 봤습니다. 그런데 처음에 시세차익만 놓고 말하자고 해놓구선 밑에 글들은 매각시 단점들을 말하네요. 시세차익은 똑같이 2억아닌가요? 그리고 주식도 제가 알기롱 하한가 맥스 치면 자기가 팔고싶어도 못파는 경우가 생기는 걸로 알고있습니다. 주식이든 부동산이든 물건값 떨어지면 팔기 힘든건 매한가지죠. 들어올수는 있어도 나갈땐 아니란다를 둘다 적용은 가능하죠. 부동산이 주식보다 나을수도 있네요. 주식 손놓고 싶어서 하한가 맥스로 찍고 팔려고 내놔도 안팔린다면 부동산은 실거래가에서 그정도 퍼센트 떨구고 근처 부동산에 내놔바요. 바로 나갑니다. 그리고 부동산이 가격이 하락 하면 부자들도 안산다고 생각하는 사람들이 근근히 있는데요. 거품이 꺼져서 거품많큼 하락하면 저점찍고 다시오른다는 생각들은 없읍니까? 부자들은 자기생각에 싸다 싶으면 다사들여요. 부동산에 돈쏟아붓고 쏟아부을 준비 되어있는 사람들 일반사람들이 생각하는 것보다 많습니다. 제가 생각하는건 지금 감당할수 있을만큼 대출받아서 집살여력을 가지고 잇는 사람들까지도 폭락론자로인해 안사고 있다가 나중에 높은 임대주택과 높은매매가가 형성되는 시기가 오면 힘들어 질꺼라는거죠. 우리나라 독과점같은거 쉽게 일어나자나요 어느 한지역이나 큰지역들 전체가 조금씩 조금씩 임대료들 상한하면 더힘들자나요 자가주택정도 살여력있을때 사두는게 좋아요. 떨어지든 오르든 상관없이 기댈 곳 있게요. 그리고. 전세가 상승으로인해 폭락론자들이 원하는정도로 폭락은 없을껍니다. 미국금리 인상정도로는요. 전쟁같은거 안나는 이상은. 전세가 다 빚이라고 매매가 떨어져서 주인이 전세금 못줘서 경매가서 매물들 쏟아져나온다는 얘기도 있는데요. 전세 살아보신분들은 아실꺼예요 보통 전세가 자기 계약끝나기전에 들어올사람 구해서 교대하면서 나간다는걸요. 돈없어서 전세 넣은 주인은 그런식으로 세입자한테 들어오는 세입자 돈받아서 줘서 굴려요. 그래서 전세 기간마다 이사하면 빡세요. 내일정이랑 들어오는사람 일정 맞춰야해서요. 폭등도 없지만 폭락도 없습니다. 그리고 건물가격 감가상각만 생각하지도 마시고요들. 부동산은 땅값도 포함이니깐요. 아니면 부동산 폭락 밑는 분들은 폭락하고 저점이다 생각할때라도 사세요. 자기집 없이 전월세살면 나이먹고 힘들어요... 폭락에 동죠 안했다고 색안경껴서 보지만 말고 다른쪽의견도 한번 들어보고 이것 저것 생각해보세요.
	20	서울 2008년~2009년 분양단지 분양가와 현재비교 (실주거용면적) [새창]	2015-03-10 21:45:17	0	삭제
		1 그래프 아니고 엑셀 표입니다. 실거래가가 없으나 매물나온거가 있는경우와 마찬가지로 매물이 없고 실거래가가 있는경우는 한가지만 비교해서 넣었습니다 유지라고 적은거는 두가지상 상반되고 비슷해서 적은거구요 제가 투자란 단어 안쓴거 같은데요 저는 위에썼듯이 자기 살집 걱정하는분들 참고하라고 적은거예요 폭락론자들보기 답답해서요. 표에적은거는 실제 가격 상승 하락 적은거예요 융자이자생각한 실질가격이니 기회비용넣은 다른가격이니 제외하고요. 어떻게 사람들이 무슨 집을 모두 투자용만보나요. 자기 전월세 살기 힘들어서 감당할수있는 정도 대출받아서 살집 살면 안되나요. 자기살집살까 고민하는사람들이 폭락론자 말에휘둘려서 거정하는거 보고 제생각에는 서울같은 핵심도시들은 장기적으로 조금씩이라도 오르고 폭락하지않으니 살사람 사라는 뜻이 강했습니다. 글이 머리에서 생각많큼 안나와서 답답하네요.
	19	[본삭금]전세 8000 VS 월세 3000/50 [새창]	2015-03-10 21:29:20	0	삭제
		집주인이시면 월세 들어온다는사람 있으면 월세가 이득입니다.ㅎ
	18	서울 2008년~2009년 분양단지 분양가와 현재비교 (실주거용면적) [새창]	2015-03-10 06:50:04	0	삭제
		지금 현재 물가 상승 고려하면 적금예금도 손해죠 누누히 말하지만 투자하라는거 아닙니다. 집사면 망한다고 하는사람들 때문에 글적었던 거예요. 임대살이 힘들어서 자기살집 고민하는사람들보라고요 서울이나 기타 핵심도시는 고민되면 사도 된다고요.
	17	서울 2008년~2009년 분양단지 분양가와 현재비교 (실주거용면적) [새창]	2015-03-09 22:54:49	0	삭제
		부양가랑 매매가 비교 자료 인데 무슨 이자랑 거래없는거가 무슨말이죠? 실거래가나 매매가 없는건 없다고 적었는는데요. 태클걸꺼면 어느항목에 어느게 빠졌다고 적어서 댓글달아주세요.
	16	부동산 폭락에 관해 [새창]	2015-03-07 09:54:23	0	삭제
		11 그러니깐 금리오르면 전세돌린다는게 집사서 월세로 놓던거처럼 전세로도 둔다니깐요. 매매가격 떨어져서 전세가격이 추월해도 금리 오르면 전세 둡니다. 가지고있으면 하락하는 순간은 있어도 천천히 오르거나 가능성을 생각해서요. 그리고 이명박근혜 정부가 계속 붙잡고 있다고하는데 저도 위에 썻듯이 이정부 계속유지되면 말도 안되는 정책들이 계속 나와요 지금 나온 부양책이 나올수있는거 다나온거 같죠? 지금 정부 임대아파트 부양한다고 그린벨트 풀려고 하고있어요 민간업자한테 저라면 땅값더올릴려고 그다음에는 용적률 더손봐서 땅대비 더높게 지을수있게 할껍니다 그렇게만해도 기존 집값들 다올라요 지금 아파트가 재건축해봤자 더 많이 못 지어서 수익률안나는것도 문제니깐요. 이렇게 도시 밀집화하면 도시들은 안떨어집니다. 도시 고도화 시키면 그다음 재건축시즌은 20-30년 후겠죠 그럼 그때 문제 되는거예요. 20-30년 후에 문제된다고 사람들 보고 사지말라는건 좀 아닌거 같네요. 2008년 대비 실질가격 이 낮다고 하시는데 서울 집값 30평대이하로 아파트 분양가에서 거의다 올랐어요 심지어 분양가가 지금 전세가격인경우도 있어요. 저는 선동 하려는게 아니예요 핵심도시들은 사도 된다는거예요 도시 밀집화때메 생각처럼 안망해요. 미분양 나는것들은 대형 평수입니다. 그건 논외로 치고 지표나 평균에서 빼요. 제가말하는 사야겠다면 사라는게 핵심도시들 자기 살집이거나 임대투자용입니다.
	15	부동산 폭락에 관해 [새창]	2015-03-07 01:34:41	1	삭제
		ㅎㅎ 저는 부자 아닙니다. 지표 중요하죠 그런데 지금 사람들이 보는 지표라는게 아파트들 평균이죠 평균 서울 강남 3구 빼고 아파트만 해도 2008년이후로 그당시 분양가와 현 실거래가 또는 매매 올라온 가격 보세요. 큰평수 빼면은 거진 다 올랐습니다. 또한 위에썼듯이 대지 거래가격은 계속 오르고 있습니다. 부동산 하면 아파트나 시간이지나면 낡아버리는 건물을 주로 생각하시는데 땅거래가격은 상향평준화되며 점점 오르고 있습니다. 지표나 평균 너무 믿지는 마세요 어느순간 지나면 어? 이게 이렇게나 비싸졌지 하게 느껴져요.. 저는 여론을 형성 하려는 것도 아니고요 지금 여기나 다른곳 분위기가 부동산 폭망론만 찬성 받고 폭망아니다라는건 무시나 멸시 받는 분위기라 다른쪽으로도 생각해보라는 뜻이였습니다.
	14	부동산 폭락에 관해 [새창]	2015-03-07 00:05:56	1	삭제
		1현재 심리적심리적으로 보통 연 6프로 수익률나오면 사람들이 매매하는 추세입니다. 금리인상으로 사람들이 이자감당하기 힘들려면 7-8프로 이상은 되야 되겠지요. 그럴 경우라면 전세로 다시 돌리는 사람들이 생깁니다. 그리고 돈많은 사람들이 장기하락세가 나올경우 안살꺼라고 하는 얘기가 나온데요 어느정도 떨어지는지 보다가 다삽니다. 우리나라에 부동산투자만 생각하는 부자가 생갘보다 많습니다 또한 그사람들은 정치쪽에도 연줄이 있지요. 그사람들이 집들을사서 그냥둘까요 저만해도 돈과 힘있으면 지금 정부가 계속유지되면 용적률등 각종규제 손봐서 충분히 뽑아서 임대돌리고 나중에는 외국인 투자유치받아서 팔겠네요. 현재 정부에서는 부동산 순간이나 어느정도기간 하락은 생겨도 피해보는건 그 파도를 못견디는 사람일뿐 장기적 30-40년 끼ㅡ지는 안타깝지만 오를꺼라봅니다 인구증가율이 떨어지고 청년층이 주는거일뿐이지 전체인구는 늘고 있고 핵심도시로 사람들은 살려고 하니깐요. 술먹다 봐서 쓸려니깐 더안써지네요.. 제생각에는 부동산에 대해 폭락에만 맞춰서 생각안했으면 좋겠습니다. 다른방향으로 나갈수도 있으니깐요.
	13	전세집..잘알아보고 계약해야 겠네요.. [새창]	2014-08-21 12:30:23	5	삭제
		명의 돌려주시면 님 전세금 중 최우선 변제금조차 못받고 쫒겨날 수 있습니다. 무슨 전세금을 자기 집 대출받아서 준답디까 전에 자기가 받은 전세금은 어따 써놓구선.
	12	아파트 vs 빌라 ? [새창]	2014-06-03 11:53:18	0	삭제
		11// 아.. 그런식이였군요 그러면 만약 재개발되서 아파트 입주권이 생기면 그가격으로 살수있는 위치좋고 주차장 좋은 엘리베이터 있는 빌라로 가도 별 차이는 없는거겠네요... 좋은 글 감사합니다 ㅎ
	11	아파트 vs 빌라 ? [새창]	2014-05-30 16:33:18	0	삭제
		1 흠.. 그러면 주변 인프라 ,감가상각차이,장기수선충당금, 건설사 네임드네요 제생각에는 주변 인프라야. 요즘엔 곳곳이 인프라들이 잘 되있어서 별차이 안날듯 싶고 장기수선충당금은 집수리할때 들어가는 돈인가요? 아파트랑 빌라랑 수리할때 돈이 다르게 드나요? 이런것들 차이가 20평형대에서 1억정도 차이 날 정도로 가격이 형성된다는게 신기하네요..
	10	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2014-05-30 14:32:06	0	삭제
		글 잘 읽었습니다 근데 20년된 아파트와 신축아파트가 가격 같은데가 어디예요? 아무 메리트나 원인 없이 가격이 같은건가요 같은동네에서?
	9	소득세관련 청년실업 지원정책에대해 아시나요? [새창]	2013-01-25 08:24:34	0	삭제
		아. 회사불이익은없는거예요? 그런거 이따고 신청할려고 했더니 조금 꺼려하시는거 같아서요 ㅠ 그리고. 신청하면 소득세안내는 것 만큼 실수령 액이오르는건가요?;

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