<p>대장동 개발에 초과이익 환수조항은  공모단계부터 넣지 않았습니다. </p> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">왜냐하면 위례신도시 개발 때 초과이익 환수조항을 넣었더니 초기 예상수익이 1100 억이었는데  공사업체에서 지자체로</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">환수되는 <span style="font-family:inherit;font-style:inherit;font-weight:inherit;">초과이익을 줄이려  원가부풀리기를 했고  결과  수익이 150 억으로 줄었습니다.</span></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"> <span style="font-family:inherit;font-style:inherit;font-weight:inherit;"> </span> </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">이 경험을 바탕으로 대장동 때는 아예 성남시 몫을 고정으로 해놓고 (5000억) 이익이 나든 손해가 나든 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">그건 민간이 알아서 해라는 식으로 <span style="font-family:inherit;font-style:inherit;font-weight:inherit;">공모했던 겁니다. </span></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br style="font-family:verdana, '굴림', gulim, '돋움', dotum, sans-serif;font-size:12px;">이렇게 했더니 자기들의 이익을 극대화 하기 위해서 원가부풀리기가 최소화 되었고 민간의 몫도 커진 효과가 있자<br style="font-family:verdana, '굴림', gulim, '돋움', dotum, sans-serif;font-size:12px;">이재명이 2차로 1천억 가까이 더 환수하게 되었습니다.  </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">그와중에 갑자기 부동산 가격이 폭등하면서 민간의 몫도 덩달아 폭등했고<br style="font-family:verdana, '굴림', gulim, '돋움', dotum, sans-serif;font-size:12px;">그걸 분배하는 과정에서 정영학  녹취록이 만들어진 겁니다.</div> </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">참고로 대장동 개발을 설계할 2015~16년에는 부동산 경기가 안 좋았습니다.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">그리고 일부 직원이 추가 이익 환수 조항을 넣어야 한다고 건의를 했다고 하지만 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">망하던 흥하던 성남시 수익을 5000억으로 확보해 놨는데 초과 이익까지 환수하겠다고 하면 어느 민간 업체가 달려들까요?</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">설령 공고에 없던 추가 이익 환수조항을 업체와 협상 중 추가 한다고 했을 때 민간 업체가 이를 받아들이면 예정에 없던 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">부담을 받아들이니까. 민간 업체는 배임죄가 되어 처벌받습니다. (다른 곳에서 이재명의 발언 "공모가 끝난 후에 새로운 조건으로 협상을 하자고 하는 것은 위법하다는 감사원의 통보를 받았다")</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">마지막, 누가 얼마를 들여 폭리를 취했다는 것은 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">투자자 내부의 지분 나누기 문제로 투자자들 사이의 일이지 외부의 성남시는 관여할 바가 아님니다.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">위 내용은 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">김경민 서울대학교 환경대학원 교수가(하버드대학교 도시계획 부동산 박사) 대장동 개발 전반과 화천대유 폭리에 대해 </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">이재명 후보에게 질문을 하고 이 후보가 답변을 하는 아래 영상에 있습니다.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">이 영상은 mbc 공중파로 방송되어 온 국민 수 많은 부동산 전문가들이 본 것입니다. </div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;">▶이재명에게 대장동 추궁하다 포기한 하버드대 도시계획 박사</div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"> <a target="_blank" href="http://www.youtube.com/watch?v=kiCbPNBdnYs" target="_blank" style="margin:0px;padding:0px 0px 0px 14px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;font-size:12px;vertical-align:baseline;color:#000000;background-image:url("/images/link.png");background-repeat:no-repeat;">http://www.youtube.com/watch?v=kiCbPNBdnYs</a></div> <div style="margin:0px;padding:0px;border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;line-height:inherit;font-family:inherit;vertical-align:baseline;"><br style="font-family:'굴림', Gulim, sans-serif;background-color:#ffffff;"></div>