<font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">안녕하세요. 오유에 긴 글을 쓰려니 긴장이 되네요. 너무 답답한 마음에 제가 자주 찾는 오유에 도움을 구하고자..ㅠㅠ 글을 남겨봅니다. </span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"> </span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p></p> </div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"> </span></div> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">저는 국내최초 민간임대주택 <span lang="en-us">‘</span>신도림 아이파크<span lang="en-us">’</span>에 살고 있는 주민입니다<span lang="en-us">. </span></span></span></div><font size="3"> </font> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">신도림 아이파크는 국내 첫 민간임대아파트로 <span lang="en-us">2014</span>년 <span lang="en-us">188</span>가구에 분양을 시작한 첫 사례입니다<span lang="en-us">.</span></span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">의무임대기간이 <span lang="en-us">15</span>년으로<span lang="en-us">, </span>민간임대차보호법에 따라 <span lang="en-us">1</span>년에 <span lang="en-us">5%</span>내에서 임대료<span lang="en-us">, </span>보증금 등을 오를 수 있어 서민들에게 주거안정을 제공한다는 목적으로 시작된 아파트입니다<span lang="en-us">. </span>참고로 보증금은 <span lang="en-us">3</span>억이며 임대료는 <span lang="en-us">25</span>만원입니다<span lang="en-us">.</span></span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">(</span><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">서울시에서도 그렇기 때문에 민간임대 첫 사례로 신도림 아이파크의 허가를 내주었다고 알고 있습니다<span lang="en-us">.) </span></span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">그런데 <span lang="en-us">2</span>년이 지나 재계약을 할 시점이 되자 분양 당시했던 얘기<span lang="en-us">, </span>또 계약서와 법에 명시된 얘기와 다르게 교묘하게 법을 피해 이상한 계산법을 적용하여 임차인들 때리네요<span lang="en-us">. (</span>실제로 많은 임차인들이 계약 당시 분양사무소에서 보증금에서 <span lang="en-us">5</span>프로 내지 임대료에서 <span lang="en-us">5</span>프로 오를꺼라고 듣고<span lang="en-us">, </span>많은 분들이 이사걱정없이 살 생각으로 입주를 하였습니다<span lang="en-us">. </span>저 또한 마찬가지이구요<span lang="en-us">.</span></span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">얼마전 재계약 여부를 묻는 통지서가 왔는데 <span lang="en-us">3</span>억에 <span lang="en-us">43</span>만원이라는 말도 안되는 수치를 보고 황당하기 그지없었습니다<span lang="en-us">. 보증금 3억은 그대로인데 보증금이 25만원에서 45만원으로 오른것입니다. </span></span><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">중간에 이사나간 사람이 있어 몇 가구는 새롭게 들어왔는데 그사람들은 <span lang="en-us">3</span>억에 <span lang="en-us">60</span>만원에 살고 있다고 하네요<span lang="en-us">. </span>일양테라 대표는 현재 임차인들 모두 나가도 상관없다며 <span lang="en-us">(</span>그러면 더 높은 임대료를 받을 수 있으니까요<span lang="en-us">) </span>계약하던지 말지 결정하라는 입장입니다<span lang="en-us">. </span></span><p></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">답답한 마음에 임대차보호법도 읽어보고 계약서도 읽어보지만 힘없는 개인이라 여기서 뭘 더 어떻게 해야할지 막막하기만 합니다<span lang="en-us">. </span></span></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p>입주민과 합의나 협의없는 일방적인 통보도 그렇고, 보증금,월세를 자기멋대로 전세가로 환산한 계산방식도 황당할 따름이구요.</p></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p>입주민 모두 10년 이상 살려고 3억에 25만원이라는 비용으로 들어온건데, 이런식으로 가면 또 2년 뒤 재계약시에는 도대체 월세를 얼마나 받으려고 그러는걸까요?? </p></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p></p> </div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p>지금 어떤분은 이렇게 오르면 이사가야겠다고 하시는 분도 있는데 저는 그건 아니라고 봅니다. 법을 잘 모르는 제가 봐도 부당한 점이 보이는데.. 어떤 방법으로 항의?를 해야하는건지..변호사를 선임해야하나..이래저래 갑갑하기만 하네요 ㅠㅠ</p></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p>잘 아시는 분이 계시다면 조언 부탁드립니다....ㅠㅠ</p></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p></p> </div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p>긴글 읽어주셔서 감사합니다. </p></div> <div><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><span lang="en-us"></span></span><p></p> </div><font size="3"> </font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p><font face="굴림" size="3"></font></p> </div><font size="3"> </font> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><span lang="en-us" style="line-height:107%;"></span><p><font size="3"> </font></p></div><font size="3"> </font><span lang="en-us" style="line-height:107%;"></span><p><font size="3"></font></p><div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">[</span><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">참고 <span lang="en-us">: </span>입주당시 관련기사<span lang="en-us">]</span></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><a target="_blank" href="http://news1.kr/articles/?2017022" target="_blank"><font color="#0000ff">15<span lang="en-us"><span lang="en-us">년</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">장기</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">민간임대도</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">높은</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">청약률로 '</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">완판'</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">…전세난에</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">실속</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">입주↑</span></span></font></a></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><a target="_blank" href="http://news1.kr/articles/?2017022">http://news1.kr/articles/?2017022</a></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><a target="_blank" href="http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD31&newsid=03522726606315240&DCD=A00403&OutLnkChk=Y" target="_blank"><font color="#0000ff"><span lang="en-us"><span lang="en-us">일양테라</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">윤석민</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">부대표 "</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">임대아파트는</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">고급이면</span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us"> </span></span><span lang="en-us"><span lang="en-us">안되나요"</span></span></font></a></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><a target="_blank" href="http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD31&newsid=03522726606315240&DCD=A00403&OutLnkChk=Y" target="_blank"><font color="#0000ff">http://www.edaily.co.kr/news/NewsRead.edy?SCD=JD31&newsid=03522726606315240&DCD=A00403&OutLnkChk=Y</font></a></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span style="color:#000000;letter-spacing:-1.15pt;font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;">첫 브랜드 민간임대 <span lang="en-us">‘</span>신도림아이파크<span lang="en-us">’,,,4</span>대<span lang="en-us">1</span>로 마감<span style="display:none;">첫 브랜드 민간임대<span lang="en-us">'</span>신도림 아이파크<span lang="en-us">'…4</span>대<span lang="en-us">1</span>로 마감첫 브랜드 민간임대<span lang="en-us">'</span>신도림 아이파크<span lang="en-us">'…4</span>대<span lang="en-us">1</span>로 마감</span></span><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"></span><p></p></div><font size="3"></font> <div><span lang="en-us" style="color:rgb(51,51,51);font-family:'맑은 고딕';font-size:10pt;"><a target="_blank" href="http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2014120304542450336&outlink=1">http://www.mt.co.kr/view/mtview.php?type=1&no=2014120304542450336&outlink=1</a></span><p></p> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span style="line-height:107%;">민간임대주택법<span lang="en-us">: </span></span><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"><a target="_blank" href="http://www.law.go.kr/lsSc.do?menuId=0&p1=&subMenu=1&nwYn=1§ion=&tabNo=&query=%EB%AF%BC%EA%B0%84%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%97%90%20%EA%B4%80%ED%95%9C%20%ED%8A%B9%EB%B3%84%EB%B2%95" target="_blank"><font color="#0000ff">http://www.law.go.kr/lsSc.do?menuId=0&p1=&subMenu=1&nwYn=1§ion=&tabNo=&query=%EB%AF%BC%EA%B0%84%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%97%90%20%EA%B4%80%ED%95%9C%20%ED%8A%B9%EB%B3%84%EB%B2%95</font></a></span></font></font></div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span></font></font> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span></font></font> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span></font></font> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"><strong>(원래 임대료는 25만원에 43만원으로 올랐는데 저는 4층 살아서 22만원에 40만원으로 올랐습니다.</strong></span></font></font></div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"><strong></strong></span></font></font> </div><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span></font></font><div style="text-align:left;"><img width="800" height="1131" class="chimg_photo" style="border:;" alt="재계약통지문.png" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201609/14748520025b409b36b71843feb628220fe497b698__mn52465__w1125__h1591__f216012__Ym201609.png" filesize="216012"></div><font size="2"><font face="맑은 고딕"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span></font></font><div style="text-align:left;"> <div style="text-align:left;"><img width="800" height="1131" class="chimg_photo" style="border:;" alt="계약서(1).png" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201609/1474851938f37aaf5f8e4241f2aeeacb385bd6e099__mn52465__w1125__h1591__f359990__Ym201609.png" filesize="359990"></div></div> <div style="text-align:left;"><div style="text-align:left;"> </div></div> <div style="text-align:left;"> </div> <div style="text-align:left;"> </div> <div style="text-align:left;"> </div> <div style="text-align:left;"><div style="text-align:left;"> </div></div> <div style="text-align:left;"> </div> <div style="text-align:left;"> </div> <div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div><font size="2"></font><div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div><font face="맑은 고딕"> </font><div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"><span lang="en-us" style="color:rgb(102,102,102);line-height:107%;"></span> </div><span lang="en-us" style="line-height:107%;"> </span><div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div><p></p><div class="MsoNormal" style="margin:0cm 0cm 8pt;"> </div> <div style="text-align:left;"> </div><font size="3"></font><div style="text-align:left;"><img width="800" height="1132" class="chimg_photo" style="border:;" alt="계약서2.png" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201609/14748518080cb838e2ce4f4a25a667f71ee676a6bc__mn52465__w1125__h1592__f520560__Ym201609.png" filesize="520560"></div> <div style="text-align:left;"><img width="800" height="1200" style="border:;" alt="민간임대주택에 관한 특별법.jpg" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201609/1474851809ea10242c60134646bc456faeb3dd4a79__mn52465__w800__h1280__f186291__Ym201609.jpg" filesize="186291"></div> <div class="MsoListParagraph" style="margin:0cm 0cm 8pt 60pt;text-indent:-20pt;"><font face="맑은 고딕" size="2"></font></div><font size="3"> </font><br><br><br><br><br><br>
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