<p>답답한 마음에 눈팅유저가 이렇게 질문글 올려봅니다.</p> <p>원룸에 3개월 일시 사용각서를 계약서로 하고 방에 들어갔습니다.</p> <p>이제 50일 정도 살았구요. 계약서는 이렇습니다.</p> <p> <img style="width:454px;height:691px;" alt="KakaoTalk_20201020_191359888_02.jpg" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202010/1603189499a51819a2814b4f3fbb6f55167deefb7f__mn190213__w454__h691__f38939__Ym202010.jpg" filesize="38939"></p> <p> </p> <p>제가 회사를 타지역으로 옮기는 바람에 현재 방 이사정산까지 다 해놓은 상태입니다.</p> <p>3개월이 안 되었기에 만기를 채우고 집주인에게 연락을 할까 하다가 지금이라도 만기까지 월세를 제하고 예치금을 돌려받으면</p> <p>집주인도 공실 안생기고 좋을 듯 하여 연락을 했습니다.</p> <p>그런데 전화하자마자 다짜고짜 임대차보호법 6조2항인가를 들먹이며 3개월이 지나야 효력이 있다는 둥(무슨 효력인지는 설명도 안해주고)</p> <p>그러면서 저보고 똑같은 조건으로 방을 빼서 나가라는 겁니다. 다음달 월세를 자기를 주지 말고 그걸로 방을 빼라고 하면서요.</p> <p>제가 운전중이라 제대로 계약서를 확인하지 못해서 일단은 전화를 끊고 집에 와서 계약서랑 지식인 찾아보고 다음은 문자로만 대화했습니다.</p> <p>문자 내용처럼 방 빼서 나가라고만 하는데 저도 화가 나서 다음달까지만 살테니 다음달 월세는 보증금에서 제하고 보내달라고 했습니다.</p> <p> </p> <p>1) 이 경우 정말 제가 방을 내놓고 임차인을 받아야 하는지...</p> <p>2) 제 생각대로 다음달 말까지 살고 나가면 예치금은 돌려 받을 수 있는지....</p> <p>3) 만기 시 예치금을 안돌려주면 어떻게 대처 해야 하는지....</p> <p>4) 예치금도 안 돌려주고 세입자 못 구했으니 방을 방치하면서 월세를 달라고 하면 어떻게 해야 하는지 궁금합니다.</p> <p> </p> <p>집주인은 본인 말만 하고 바빠서 끊습니다. 이러는데 저도 더이상 대화하기도 싫고 그렇다고 마냥 당하기는 싫어서 글 한번 올려봅니다.</p> <p>어떻게 해야 현명한 선택인지 도와주십쇼~~~</p> <p> </p> <p> <img style="height:auto;" alt="KakaoTalk_202010.jpg" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202010/16031904776de21549a6c2491f947cd4419edccbd6__mn190213__w800__h5464__f371873__Ym202010.jpg" filesize="371873"></p>