안녕하세요. <div><br></div> <div>지금 저희 사무실이 이전을 하려고 하는데</div> <div><br></div> <div>위치상, 외관상 정말 맘에 드는 장소를 발견하여 임대를 하려고 하는데</div> <div><br></div> <div>아쉽게도 내부 공사가 하나도 안되어 있고 그냥 시멘트 바닥에 시멘트 벽만 있습니다.</div> <div><br></div> <div>여기서 문제가 발생 했는데</div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>저희는 최소 5년의 장기 임대를 생각 하고 있고, 건물주가 인테리어를 해서 저희에게</div> <div><br></div> <div>임대료를 산정하여 주기로 했는데 (내부공사 비용에 따라 임대료가 달라질 전망 입니다.)</div> <div><br></div> <div>건물주가 저희를 배려(?) 해준다고 저희가 원하는 내부공사 구조, 바닥재 등을 위해</div> <div><br></div> <div>디자인(인테리어) 업체를 소개 해줬습니다.</div> <div><br></div> <div>그래서 저희가 원하는 구조와 자재 등을 설명했는데</div> <div><br></div> <div>인테리어 업자가 디자인비?? (제 생각에는 설계비 같습니다만 아닌가요?) 를 어디에 청구하면 되냐고 해서</div> <div><br></div> <div>건물주와 협의할 때 디자인비는 건물주가 낸다고 했다고 하니 저희한테 건물주한테 연락해서 본인(디자인 업체)과 계약하라고</div> <div><br></div> <div>전달해달라고 합니다.</div> <div><span style="font-size:9pt;">(건물주가 소개해주고, 건물주가 낸다고 했는데 저희가 업체를 선정하는 것 처럼....자신의 업체를 선정하라고 강요하는 것 같은 느낌)</span></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>좀 이상한게...</div> <div><br></div> <div>제가 정말 잘 몰라서 그러는데</div> <div><br></div> <div>보통 디자인비(설계비?) 지불을 하고 견적이 들어가나요?</div> <div><br></div> <div>찾아보니 대략적인 견적 및 상담 후 계약을 하고 설계 -> 공사 가 들어가는 것 같던데</div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div>※ 정리 하자면</div> <div><br></div> <div>1. 내부공사 비용이 상승 하면 임대료가 올라가기 때문에 사무실 이전에 어려움이 생길 수도 있음</div> <div>(참고로 저희 사무실 임대료 예산은 주변 지역 평균 임대료보다 20% 정도 높습니다. 넉넉잡아 임대료 예산을 산정 했습니다.)</div> <div><br></div> <div>2. 대략적인 견적이나 상담 없이 설계비 지불하고 견적을 받고, 내부공사가 시작 되는건지?</div> <div><br></div> <div>  2-1. 설계비를 지불 하고 견적을 받는 경우 견적 금액에 대한 협의가 안된다면 디자인비는 매몰비용이 되는 것이 맞는건지?</div> <div><br></div> <div>3. 인테리어, 내부공사, 디자인 등 대략적인 견적이 나올 수 없는건지...</div> <div>(디자인 업체와 사무실 구조, 자재에 대한 이야기는 충분히 나눴는데 견적비를 안알려 줍니다.)</div> <div><br></div> <div>4. 디자인비(설계비?) 를 지불하고 견적을 터무니 없이 높게 불러 디자인비만 날릴 까봐 걱정되어 여쭙습니다.</div> <div><br></div> <div>조언 부탁 드립니다.</div> <div><br></div> <div>감사합니다.</div>