몇군데 올렸는데 아무래도 땅이나 주택 쪽으로 문외한이다 보니 이렇게 도움을 요청하게 되네요. <div><br></div> <div>건축업자나 아니면 주택에 관심이 많으신 분들이 도움을 주시면 정말 고맙겠습니다...</div> <div><br></div> <div><div style="text-align:left;"><img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201709/15062156457e1382d2a0d7484e8c969d26af8aaaca__mn204633__w900__h394__f50421__Ym201709.jpg" width="800" height="350" alt="20170923221517_wivucphn.jpg" class="chimg_photo" style="border:none;" filesize="50421"></div><br></div> <div><br></div> <div><p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">위 2개의 땅 중에서 선택을 할려고 합니다.</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">둘 다 가격대도 비슷, 평수도 비슷합니다. (80평대)</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="640" style="color:#000000;font-family:'돋움', Dotum, NanumGothic, AppleGothic, sans-serif;font-size:12px;border-collapse:collapse;width:480pt;"><colgroup><col width="64" style="width:48pt;"><col width="288" span="2" style="width:216pt;"></colgroup><tbody><tr height="31" style="height:23.25pt;"><td height="31" class="xl66" width="64" style="height:23.25pt;width:48pt;background-color:#e6e6e6;border-width:1px;border-style:solid;border-color:#000000;"> </td> <td class="xl68" width="288" style="border-left:none;width:216pt;background-color:#e6e6e6;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-top:1px solid rgb(0,0,0);">왼쪽</td> <td class="xl68" width="288" style="border-left:none;width:216pt;background-color:#e6e6e6;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-top:1px solid rgb(0,0,0);">오른쪽</td></tr><tr height="36" style="height:27pt;"><td height="36" class="xl68" style="height:27pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">주거</td> <td colspan="2" class="xl68" style="border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">1종 전용에다가 특별관리라서 2층 주택만 가능. 건폐율 50%, 용적률 100%</td></tr><tr height="36" style="height:27pt;"><td height="36" class="xl68" style="height:27pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">평수</td> <td class="xl68" style="border-top:none;border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">약 79평</td> <td class="xl68" style="border-top:none;border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">약 85평</td></tr><tr height="156" style="height:117pt;"><td height="156" class="xl68" style="height:117pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">위치</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">700M*80M 구획 내 가운데 부분.<br>남쪽은 8M 소방도로 북쪽은 8M 편도 1차선 도로. 그리고 그 위 블록은 1개 라인은 상가지역. <br>아래라인은 주거지역. 2번째도 주거지역이고 그리고 6차선 도로 낌. 바로 옆 어린이놀이터</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">180M*80M 구획내 북쪽은 소방도로 남쪽은 6차선 도로변터.<br>해당지역은 주택만 있는 지역임.<br>6차선 도로이지만 지하도로이고 1개차선은 사거리 근처라서 차가 속도를 못냄. 소음은 거의 없으나 타이어미세먼지 등은 있을 수 있음.</td></tr><tr height="76" style="height:57pt;"><td height="76" class="xl68" style="height:57pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">방향</td> <td class="xl66" style="border-top:none;border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">남동향. 바로 뒤에도 집을 지음.</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">북서향. 하지만 남동향 방향에 도로이고 <br>방음벽이 있어서 남동향에도 햇볕이 들어옴.</td></tr><tr height="97" style="height:72.75pt;"><td height="97" class="xl68" style="height:72.75pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">특징</td> <td class="xl66" style="border-top:none;border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">정방형</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">직방형. 그리고 앞에 녹지인데 방음벽과<br>사이에 두고 있어서 그쪽으로 인도나 기타<br>활용을 못하기 때문에 개인이 텃밭으로 간단하게 관리할 수 있음</td></tr><tr height="49" style="height:36.75pt;"><td height="49" class="xl68" style="height:36.75pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">학교</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">초등학교 대로변 2번 건넘. (왕복 6 / 4차선)<br>학교까지는 약 5~650M. (학교 2개 있음)</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">초등학교 대로변 1번 건넘. (왕복 6차선)<br>학교까지는 약 4~500M. (학교 2개 있음)</td></tr><tr height="36" style="height:27pt;"><td height="36" class="xl68" style="height:27pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">버스</td> <td colspan="2" class="xl68" style="border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">둘 다 비슷함</td></tr><tr height="64" style="height:48pt;"><td height="64" class="xl68" style="height:48pt;border-top:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);border-left:1px solid rgb(0,0,0);">단점</td> <td class="xl66" style="border-top:none;border-left:none;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">일방적인 전용 주거지역임</td> <td class="xl67" width="288" style="border-top:none;border-left:none;width:216pt;background-color:transparent;border-right:1px solid rgb(0,0,0);border-bottom:1px solid rgb(0,0,0);">소음방지벽 및 속도를 못 내는 도로이지만<br>먼지는 있다고 봐야됨</td></tr></tbody></table><p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">이렇게 보시면 됩니다. </p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">오른쪽으로 할 경우 전체 비용이 4천만원 더 들어갑니다.</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">전용 주거지역이다 보니 평수가 큰게 장점이 아니라 단점이 되어버리더군요. 어차피 나중에 누가 들어오더라도 평수가 크다고 하더라도 그게 큰 활용가치가 안 되니깐요..</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">둘 다 위치 도로변 끼고 좌 / 우로 위치해있어서 위치는 거의 비슷비슷합니다.</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">2개의 위치 중에서 어디가 좋을까요??</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">그리고 주택 올릴때에도 장방형 직사각형일 경우 주택이 이쁘게 안 나올수도 있나요?</p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;"><br></p> <p style="margin:0px;padding:0px;font-family:'돋움', Dotum;">주택은 1층 30평, 2층 20평 복합으로 지을 예정입니다...</p></div>