<span style="font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">안녕하세요, 질문 드릴 사항은 과거에 벌어진 일이지만, 공인중개사 분에게 기분이 상해서 다음번에는 실수하지 않으려고 질문드려요.</span> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">예전에 2016년도에, 5천에 70 월세 살다가 갑자기 나가야되서 급하게 중개사 분에게 내놓은 적이 있었거든요.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">문제는 저희 어머니께서 내놓으셨는데, 중개사분에게 다른 요구사항 안하고 그냥 빨리 다른 세입자 구해달라고 부탁을 드리다 보니, 중개사 분께서 잘못을 조금 하셨어요.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">들어오고 싶으신 새로운 고객에게 가계약 100만원을 계약하여 놓고, 집을 내놓은 저희 어머니에게는 말을 안한거예요.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">솔직히 법적으로 집 내놓은 사람에게 중개사가 먼저 가계약 되었다고 말할 의무는 없지만, 너무 기분이 나쁘죠... 해당 중개사가 손님 잡아놓고 싶으니까, 가계약 받아놓고 빨리 나가고 싶은 사람에게는 말을 안한거죠.....</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">그래서 저의 이번 질문 !!!!!</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">@@@ 질문 1) 부동산 중개사 분에게 집을 내놓을 때에 가계약은 받지 말고 보증금 10%에 해당하는 본계약금 부터 하자고 강력하게 주장하려면 어떻게 해야 할까요?</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">저는 예의 바르게 차분하게 말씀드리고 싶은데, 문제는 중개사 분한테도, 제대로된 약속을 받고 싶거든요.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">@@@ 질문 2) 집을 빨리 나가게 하려면 중개사 분에게 부탁을 드려야 하는건 알지만, 중개사 마음대로 가계약을 잡았을 때에 마음대로 파기할 수 있나요? </div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">물론 중개사 분에게 문자로 가계약 잡지 말고 본계약 부터 하라고 메세지를 넣을 수는 있지만, 법적 효력이 있는건가요?</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">문제는 집 보러오는 고객분들이 가계약 넣어놓고 4주 정도 끌다가 그냥 포기하면, 손해는 집 내놓는 사람 이거든요. 중개사는 본인은 잘못 없다고 하니까, 중개사가 제일 짜증나네요.</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">@@@ 질문 3) 만약에 제가 내놓은 집이 가계약이 잡혔는데 보름동안 공인중개사가 안알려 줬고, 다른 부동산에서 계약 할려고 하였지만, 가계약 잡혀 있다는 것을 처음 알았을 때는 바로 가계약 파기가 가능한가요?</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">중개사가 손님을 잡고 있을려고 가계약 된 사실을 집 내놓은 사람에게 안알려 줘서, 새로운 고객을 받으려는 찰나에 가계약 잡혀있는 사실을 알게되면 당연히 가계약을 자동파기 시켜도 저의 잘못은 없는건가요?</div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;"><br></div> <div style="margin:0px;padding:0px;font-family:'Helvetica Neue', 'Apple SD Gothic Neo', '나눔고딕', NanumGothic, '맑은 고딕', 'Malgun Gothic', '돋움', Dotum, sans-serif;font-size:16px;">솔직히 중개사가 잘못이니까, 민사소송도 중개사 한테 걸어야 된다고 생각합니다.</div>
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