제가 경험 한 내용 공유 차원에서? 이민게시판에 간략히 글 남깁니다. <div><br></div> <div>본 글을 읽기에 적합하신 분은 </div> <div> -호주 이민자</div> <div> -캔버라 거주자 </div> <div> -주택 구입 예정자 </div> <div> -위 세가지에 관심 있으신 분</div> <div>입니다. 이에 해당하지 않는 분은 읽으셔도 도움이 되지 않을듯 합니다.. </div> <div><br></div> <div>1. 부동산 정보 검색 (기존 건축물) </div> <div><span style="font-size:9pt;line-height:1.5;">캔버라는 다른 부동산 사이트 보다 allhomes.com.au 라는 사이트에 가장 정보가 풍성합니다. </span></div> <div>이상하게도 전국을 다루는 사이트이지만 캔버라 자료가 가장 활성화 되어 있더군요.</div> <div><br></div> <div>캔버라에서 한인들이 많이 가장 거주하는 지역은 Gungahlin 인근 지역으로 알고 있습니다만. 시티 중심가나 캔버라 남쪽에도 어느정도 거주하시는 듯 .. </div> <div><br></div> <div>대략 위에 언급한 지역에서 선호하는 방 개수에 따른 집 구조와 대략적인 가격대는 아래처럼 나눠집니다.</div> <div> - 방2개 : 주로 아파트 30만불 내외 </div> <div> - 방3개 : 주로 타운하우스 40~55만불 </div> <div> - 방4개 : 단독주택 60만불 이상</div> <div><br></div> <div>물론 아파트에 방 1개나 3개짜리도 있고 단독주택에도 방 3개나 2개, 혹은 5개 이상인 집도 있습니다만. 가장 잘 거래되는 매물들은 위 공식이 딱인듯 하네요 </div> <div><br></div> <div>2. 부동산 정보 검색 (신규 건축물 )</div> <div>allhomes 사이트에서는 주로 이미 지어진 매물들의 거래가 활발합니다. 신규 건축의 경우는 한국에 대형 건설사가 지어서 분양 하는 것 처럼 Project 가 있고 단독주택을 짓는 경우는 Land 따로 사고 건축업자 따로 찾아서 계약하는 방식을 하거난 Land&House 패키지를 이용해서 땅과 집을 한꺼번에 해결하는 방법도 있습니다. </div> <div><br></div> <div>우선 신축부지 구입은 이 사이트를 참고하면 좋습니다 .</div> <div><a target="_blank" href="http://www.lda.act.gov.au/en/">http://www.lda.act.gov.au/en/</a></div> <div>캔버라 정부에서 토지 개발되는 부지를 공시하는 사이트 입니다. 현재는 Coombs 라는 지역에 일부만 남아 있는 상태이지만 규제가 풀리면 또 올라오겠죠.</div> <div><br></div> <div>신규 단지의 타운하우스 또는 아파트를 구매하시려면 우선 프로젝트 그룹을 찾아보셔야 합니다. 보통 유명한 부동산 회사라면 프로젝트 관련 웹페이지를 별도로 가지고 있습니다. </div> <div><br></div> <div>Independent Project - <a target="_blank" href="http://independent.com.au/sales/projects/current_projects">http://independent.com.au/sales/projects/current_projects</a></div> <div>LJhoockers Project (ACT) - <a target="_blank" href="http://ljhookerprojects.com.au/all-projects">http://ljhookerprojects.com.au/all-projects</a></div> <div>POD Project - <a target="_blank" href="http://podprojectsgroup.com.au/">http://podprojectsgroup.com.au/</a></div> <div>등등 .. </div> <div><br></div> <div><br></div> <div>3. 주택구입 대출 </div> <div>대출은 은행 창구의 대출상담사 혹은 대출 브로커와 진행합니다. </div> <div><br></div> <div>집 구입시 대출은 2가지가 있습니다. Home loan과 Mortgage. 전자는 집을 살 예정인 사람이 빌리는거고 후자는 집이 있는 사람이 빌리는 방법이라고 들었습니다만 비슷합니다. (틀렸으면 알려주세요) </div> <div>현재 NAB 은행 기준 3년 고정금리 4.5프로 내외 정도입니다. 대출 가능 금액은 소득에 따라 달라지고요. </div> <div>돈을 빌리면 대출금을 값기 위한 통장 (offset account)라는게 생깁니다. 매달 혹은 정해진 상환 기간에 따라 원리금 균등상환 혹은 이자만 내도록 되어 있습니다.</div> <div>(호주가 특이한게 원금 균등상환이 없어요.) ..</div> <div><br></div> <div>...</div> <div><br></div> <div>실제 계약부분은 추후에 쓸께요;;; 애가 울어서 ;</div> <div><br></div> <div><span style="font-size:9pt;line-height:1.5;"> </span></div>
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