안녕하세요. 개발하는 미뉘입니다.

부동산 흐름을 분석하는데 있어서 인구 통계와 흐름은 중요한 요소 중에 하나입니다. 전국 인구통계는 보통 통계청에서 어마어마한 엑셀 파일로 배포를 하고 있는데요, 봐도 잘 모르겠더라고요. 그래서 만들었습니다! (호갱노노가 그 어려운걸 또 해냈습니다.)

타임머신뷰 아랫쪽에 인구라는 버튼을 누르시면 이렇게 지역별로 인구 변화량을 확인할 수 있습니다. 빨간색이 증가, 파란색이 감소에요. 이 상태에서 이동량을 보기를 원하는 지역을 누르게 되면

이렇게 보이게 됩니다. 하남시에 신규 분양이 많았기 때문에 지난 1년간 인구가 엄청 늘었네요! 주로 강동, 잠실까지의 수요를 흡수한 것으로 보여집니다.

시계모양처럼 생긴 타임머신뷰랑 함께 보면, 확실히 1년동안 하남시의 실거래가는 엄청나게 올랐네요! 이렇게 똥손인 저도 부동산 흐름을 분석할 수 있게 됐습니다.

조선업이 힘들다고 하죠. 울산에서는 실제로 지난 1년동안 많은 인구가 유출됐습니다.

타임머신뷰를 보니 실거래가도 오르진 않았네요.

이렇게 인구 흐름과 가격 흐름을 동시에 놓고 보면 많은 인사이트를 얻으실 수 있을거라 생각합니다. (실제로 투자하시는 분들이 많이 그렇게 보고 계시더라고요.)

2. 실거래가 그래프 개선

실거래가 그래프가 좀 더 똑독해졌습니다. 그동안 실거래가가 후행지표라서 실제 가격을 반영하지 못한다는 의견이 많았습니다. 그래서 인터넷에 실제 올라와있는 매물들의 가격대를 우측에 히스토그램으로 표기했습니다. 현재 실거래가와 매물 희망 가격의 차이를 한눈에 확인할 수 있어서 현장 분위기(?)를 아실 수 있어요.

그리고 선 뒤에 배경색은 최저가, 최고가의 영역입니다. 평균을 낸 그래프라서 데이터를 좀 더 직관적으로 보실 수 있도록 표현해 봤어요.

조금 슬픈 그래프인데요, 왼쪽은 매매가의 그래프와 전세가의 그래프를 한 번에 그린 것이고, 오른쪽은 매매 증감율, 전세 증감율을 표현한 것입니다. 대부분의 집이 그럴테니만, 매매 대비 전세가 엄청 올랐네요 ㅠㅠ 전세가 5년만에 92%나 올랐다니...

3. 대출금리 알아보기 서비스 정식 오픈

그동안 오픈베타로 테스트 했던 대출 상담하기 서비스를 정비해서 정식 오픈했습니다. 대출 상담하기는 금리를 상담받기 원하는 은행을 모두 선택해서 신청하면, (현재 6개 은행 상담 가능) 대출 모집인이나 은행 직원 분들이 전화를 걸어 직접 상담해 주시는 방식입니다. 금리를 확인하는 것 뿐만 아니라 실제 대출까지 받으실 수 있고, 계약서를 쓰러 직접 오시기도 해요.

전화번호는 안심번호처리(0504)를 해서 대출 스팸에서 벗어나실 수 있고, 한 번에 여러 은행의 상담을 받을 수 있습니다. 대출모집인 등록제도가 있어서 매일매일 호갱노노에서 모집인번호가 정상적인지 확인하고, 은행 직원인 경우에는 재직증명서 등으로 확실하게 검증도 해서 혹시나 있을 문제가 없도록 대비도 하고 있습니다.

이번달에도 엄청 열심히 달렸는데요, 다음달에도 기대해 주세요 :) 더 엄청난 기능이 기다리고 있습니다~!

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