1. 원룸계약할때에는 오전에 하자. <span style="font-size: 9pt; line-height: 1.5">되도록 오전에 아니면 점심시간때 계약을 하자.</span> <div><br /></div> <div>2. 계약을 하게되면 계약서를 들고 바로 그날 당일 무쟈 빠르게 동사무소로 달려가서 확정일자를 받자</div> <div><br /></div> <div>3. 원룸계약이 대부분 2년 만기인데.. 2년 만기된뒤 새로 계약서를 작성할 시 날짜외에 바뀐 조항이 없다면 그것에 대해 따로 확정일자를 안받아도 된다.</div> <div><br /></div> <div>4. 날짜외에 바뀌는게 없다면 계약서를 다시쓰지 않는게 더 유리하다.</div> <div><br /></div> <div>5. 3번처럼 확정일자를 안받아도 되긴 하지만 되도록이면 그날 받자!</div> <div><br /></div> <div>6. 계약서를 작성하자마자 동사무소가서 확정일자를 받아야하는 이유는.... </div> <div><font color="#ff0000">아는 친척분이 원룸 4천만원짜리 전세 계약을 하셨는데 집주인이 계속 미루고 미루면서 저녁에 하게 되었단다.</font></div> <div><font color="#ff0000">그래서 계약서를 작성하고 나니 동사무소가 문을 닫아서 다음날 확정일자를 받았단다.</font></div> <div><font color="#ff0000">근데 그 사이!!!!!!!! 바로 그 사이에!!!!!!!!!!!!!! 주인이 원룸건물을 담보로 대출을 받으셨고~</font></div> <div><font color="#ff0000">결국 갚지못하여 건물이 경매로 넘어갔고. 하루 차이로 확정일자를 받았음에도 나중에 보증금을 돌려받을때 순위가 밀려나 1300만원밖에 받지 못하셨다.</font></div> <div><br /></div> <div>7. 확정일자를 받는것은 단지 그 서류를 그날 인정해주는?? 그런 기능이며 이건 나중에 건물등이 경매로 넘어가거나 그럴때</div> <div>보증금을 보상 받을 수 있는 순서라고 하더라. (어려운말 몰라서 죄송..)</div> <div><br /></div> <div>8. 왠만하면 아니....... 필시..계약할때는 <b>무조건 부동산에서 하라! 돈 10만원 20만원 아끼려다가 사기 당한다!</b></div> <div><br /></div> <div><br /></div> <div><br /></div> <div><br /></div> <div>----------------------</div> <div><br /></div> <div>저희집 원룸에 보증금이 이천이 걸려있거든요. 근데 제가 원룸 2년 만기되고 재계약을 할때 확정일자를 못받았어요. 계약서는 그냥 날짜만 변경된 수준이었구요. 근데 확정일자 못받고 일년반 또 살았는데 친척이 사고가 터진거죠;;;</div> <div>아빠한테는 확정일자 다시 잘 받았다고 거짓말쳤는데.. 귀찮아서 두번째 계약때에는 안받은거죠.ㅜㅜ</div> <div><br /></div> <div>그래서 너무 불안해서 등기를 뽑아보니</div> <div>그 두번째 계약할때 원룸건물을 담보로 10억이나 대출받은게 있는거에요. 허걱;;;;;;</div> <div>무서워서 다산콜에 전화하니</div> <div>그런건</div> <div><b><font color="#ff0000">(서울기준) 02-2133-1200~8</font></b></div> <div>로 전화하라해서 상담받았는데요. 결국 여기 처음살때 계약서이 확정일자 받아놓은거면 상관없다고 하네요.</div> <div>돈이 변경되거나 날짜이외에 다른 특이사항이 변경되지 않았으니깐요.</div> <div>그래서 다행이다..........싶어서 나중에 또 까먹을까바 적어노아요.</div> <div><br /></div> <div>울 아는 사람중에서만 보증금 날린게 두번째라서요.</div> <div>오유에도 원룸사시는 분들 많을텐데 참고하셔요</div> <div><br /></div> <div>아 그리고 혹시라도 제가 잘못알고 있다면 바로 지적해주세요!!!!!!!!!</div> <div><br /></div>