<div> 계속 비공을 먹고 있습니다만 한 두번 정도 더 글을 쓸 것 같습니다.</div> <div> 몇번 밝힌 바와 같이 무주택이면서 집을 살까 말까 고민하는 분들에게 도움이 될까 싶은</div> <div>취지이고 생각의 다름을 인정했음 좋겠습니다. 비아냥이나 근거 없는 비난조 댓글은 서로</div> <div>지양해야 할 바가 아닌가 싶습니다.</div> <div> </div> <div> 각종 포탈의 부동산 기사에는 늘 폭락을 예상하거나 기원(?)하다시피 하는 댓글이 주를</div> <div>이룹니다. 게다가 지난 IMF 때 반토막 이상 폭락을 경험했기 때문에 지금의 불경기 상황과</div> <div>맞물려 더 큰 불안감을 조성하고 있습니다. </div> <div> 부동산 상승으로 인한 수익을 불로소득, 투기 정도로 비난하면서 폭락하기를 기다리며 </div> <div>그때 집을 사야겠다고 하는건 무슨 심뽀인지 궁금합니다. </div> <div> </div> <div> 각설하고 폭락이 일어나는 상황을 가정하겠습니다.  반토막 이하로 폭락했다 치면, 우선 </div> <div>높은 비율로 담보대출을 승인한 은행권에 큰 위기가 옵니다. 집주인 입장에선 대출금을</div> <div>갚느니 집을 포기하는게 훨씬 이익입니다. </div> <div> 가장 큰 타격을 입는 사람은 집주인도 은행도 아닌 무주택자 입니다. 지금 전세가 집값에</div> <div>거의 근접하는 상황을 대입하면 최악의 경우 보증금을 몽땅 날릴 수도 있습니다.</div> <div> 대규모 부동산 폭락으로 금융권이 줄도산하고 수많은 세입자가 보증금을 날리면 어떻게</div> <div>될까요? 내수 경기가 폭망합니다. 쓸 돈도 없고, 현금이 있는 사람도 지갑을 닫게 됩니다.</div> <div> 가장 큰 타격은 자영업자가 받게 됩니다. 치킨집, 식당 등 요식업이 직격타를 맞고 쓰러지고</div> <div>최후에 학원 등 교육시장까지 초토화 될겁니다. </div> <div> 다음 타격은 당연히 직장인이 고스란히 이어 받습니다.</div> <div> 얼어붙은 내수 경기로 국내 중소기업이 줄도산, 위로 대기업들도 대규모 구조조정을 하게 되고 </div> <div>수많은 사람들은 실업자로 전락합니다.</div> <div> 부동산이 폭락하면 지난 IMF 는 아무것도 아닌 그야말로 대재앙이 일어나게 됩니다.</div> <div> </div> <div>  이런 상황에서 집값이 반토막 났으니 얼씨구나 하며 집을 살 수 있을 것 같은가요? </div> <div> 정말 어리석은 생각입니다. 지난 IMF 때 누가 돈을 벌었는지 생각해 봅시다. 중산층은 서민으로</div> <div>몰락했고, 일부 부유층이 헐값에 주식, 부동산을 독식해서 양극화가 더 벌어졌습니다.</div> <div> 본인과 가족이 자영업자나 직장인이 아니면서 최소한 중산층과 상류층 경계선에 있으며, 상당한</div> <div>현금을 보유한 극소수 계층이라면 부동산 폭락은 엄청난 기회가 되겠지만, 대부분의 중산층 포함</div> <div>서민들에겐 헬게이트 입장일 뿐입니다. 아, 폭락을 바라는 분들이 원하는 것이 전국민의 하향 평준화</div> <div>라면 그렇게는 되겠네요.</div> <div>  폭락이 일어나기 힘든 이유는 전에도 썼기 때문에 이쯤에서 마무리 할까 합니다.</div> <div>  다음에는 저와 주위 사람들의 부동산 경험을 통해 왜 폭락이나 바라고 손을 놓고 있는 것이 손해인지, </div> <div>왜 부동산 시장에 참여하고 공부해야 하는지를 적어볼까 합니다. </div> <div>  </div> <div> </div>