<div><font style="background-color:#ffffff;">생애 첫 전세계약이라 잘 모르다가 이번을 기회로 좀 많이 공부를 하긴 했는데요</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">현재 상황은 전세계약할 아파트의 소유주는 아들인데 현재 외국에 있고</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">실 거주하고 있는 소유주의 어머니가 대리인으로서 계약을 진행중입니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">처음엔 근저당이 잡혀있었으나 상환을 하였는데 말소만 안하였다 하여 말소한 내역을</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">최근에 등본을 떼어 확인을 하였습니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">kb시세로는 매매가가 1억9천이구요</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">전세는 1억2천으로 계약했습니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">현재 영사관에서 공증받은 위임장이 도착을 한 상태구요 발급한 영사관에 서류확인을 하였습니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">계약금은 100만원은 대리인의 통장으로 이체하였고 영수증은 공인중개사 끊어줬습니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">계약서는 내일 진행을 할것이고 제 입주예정일은 10/7이나</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">대리인이 9/30에 이사가면서 잔금을 치루기위하여 잔금은 9/30에 지급을 해달라고하여 승낙을 한 상태입니다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">그럼 잔금을 치루는 날과 실 입주일의 차이가 생기는데</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">제가 세입자 입장에서 추후 문제가 생겼을시 저의 전세금을 법적으로 보호받기 위하여 할수있는 적절한 행위는 어떤것일까요??</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">1번 : 9/30에 잔금을 치루니 9/30에 전입신고와 확정일자를 받고 입주는 10/7에 해도 아무문제 없다.</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">2번 : 1번과 동일하게 처리하되 계약서의 특약에 위 내역을 명시하고 실입주일까지 등본상 변동이 없어야 하며</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"> 만약 있을시 계약파기의 책임을 임대인이 지기로한다는 문구를 넣는다</font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">3번: 9/30에 잔금지급.전입신고.확정일자를 받고 간단한 살림을 야금야금 옮긴다.</font></div> <div><br></div> <div><font style="background-color:#ffffff;">4번: </font> ?????</div> <div><font style="background-color:#ffffff;">더이상 떠오르는게 없네요;;;;; </font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div> <div><font style="background-color:#ffffff;"><br></font></div>
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