올해 첫직장을 잡은 사회 초년생입니다. <div><br></div> <div>고시, 취업준비로 인해 33세가 되어서 겨우 취업했는데요</div> <div><br></div> <div>부모님께서 고맙게도 결혼해서도 쓰라고 2억 정도를 미리</div> <div><br></div> <div>지원해주시기로<span style="font-size:9pt;line-height:1.5;"> 했습니다. 그래서 원래는 소형 아파트 전세를 </span></div> <div><br></div> <div>구해서 결혼후에도 쓰려고 했었으나 여친도 없고(주륵...ㅠ) 최소</div> <div><br></div> <div>2년 뒤에야 결혼할 수 있을 거 같고 또한 사실 혼자 사는데 </div> <div><br></div> <div>아파트까진 필요없을 거 같습니다.</div> <div><br></div> <div>그래서 그 돈으로 차라리 임대업을 해보면 어떨까 생각중입니다.</div> <div><br></div> <div>지금 보고 있는 매물은 7.5억이구요 월세보증금 1.5억, 월수입 500정도 됩니다.</div> <div><br></div> <div>따라서 7.5 - 1.5 - 2 = 4억 정도 담보대출을 받고(3~4% 이자율) 임대업과 동시에</div> <div><br></div> <div>회사는 계속 다닐 생각입니다. 여기서 질문이 있습니다.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div><span style="font-size:9pt;line-height:1.5;">1. 근로계약서에는 다른 사업을 한다거나 임대업을 금지하는 조항이 없었습니다.</span></div> <div> 만약 회사를 다니면서 이런 임대업을 하면 불법일까요?</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>2. 제 이름으로 된 집은 없구요, 임대업을 시작하면 그 건물 방 한칸에서 살 계획입니다.</div> <div> 따라서 1개의 주택을 소유한 것이 되고 매매가는 7.5억이 되니 고가주택에도 해당이</div> <div> 안되는 것으로 생각하고 있습니다. 뉴스를 보니 이 경우 임대업을 해도 소득세가 비과세가</div> <div> 된다고 하던데 회사를 계속 다니면서 임대업을 하는 경우도 해당되는 것인가요?</div> <div> </div> <div><br></div> <div>3. 2의 답이 비과세인 경우라도 사업자 신고는 해야하는 건가요? 세입자가 세액공제를 원할경우를</div> <div> 생각해서라도 사업자 신고를 하는 게 맞는것인지 궁금합니다. </div> <div><br></div> <div><br></div> <div>4. 이건 좀 위법이지 않을까 생각합니다만 만약 어떤 건물주가 세금 회피 목적으로 현금으로 계약초에</div> <div> 미리 1년치를 받는 대신 월세를 조금 깎아주는 방식으로 세를 받고 계약서에는 보증금만 기입해 전세</div> <div> 처럼 위장해서 세를 놓는 경우는 과세 근거가 있을까요? 예를 들어 500/35가 평균시세일 경우 세입자에게</div> <div> 한달에 5만원을 깎는대신 1년치를 미리 현금으로(30 x 12 = 360만원) 받고 계약서에는 500만원으로 전세를</div> <div> 주는 것처럼 작성해놓으면 세입자가 세액공제를 원한다 해도 계좌이체내역이 없으니 불가능하고 계약서에는</div> <div> 500만원 전세로만 해놓았으니 그 전세분만큼의 간주임대료만 내면 되지 않나요? 도덕적으로 문제긴 하지만</div> <div> 만약 이렇게 한다면 과세 근거나 증거가 없지 않을까요?</div> <div><br></div> <div>질문이 너무 많아 죄송합니다. 고수님들의 답변 부탁드립니다. 꾸벅.</div> <div> </div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div> <div><br></div>
댓글 분란 또는 분쟁 때문에 전체 댓글이 블라인드 처리되었습니다.