<div>안녕하세요, 오늘 부동산 관련된 일때문에</div> <div>여러군데 알아보다가 마지막으로 오유의 도움글 남깁니다...</div> <div> </div> <div>현재 저는 원룸 건물에서 보증금 2000/18에 계약서를 작성하고 1년이 넘는기간동안 살고있습니다.</div> <div> </div> <div>최초에 입주한날은 2015년 3월2일이며 계약기간은 17년 2월 28일까지로 총 24개월 계약을 맺은 상태로 들어왔습니다..</div> <div> </div> <div>전입신고 및 확정일자를 받은날은 2015년 3월 2일입니다.</div> <div> </div> <div>현재까지 아무런 문제 없이 살던 도중,</div> <div> </div> <div>오늘 (16년 9월 13일) 은행으로부터 한통의 전화를 받았는데요,</div> <div> </div> <div>건물주가 바뀌면서 새로운 건물주가 자기네 은행에 대출을 신청했다고 합니다.</div> <div> </div> <div>8억 매매중에 대략 2억 정도 금액을 대출을 신청했는데,</div> <div> </div> <div>대출 금액이 너무 커서 1순위 세입자 순서대로 싸인을 받는중이라고 하였습니다.</div> <div> </div> <div>처음에는 무슨 소리인지 몰라서 돈 관련해서는 부모님이 관리하기때무에 저 말고 부모님에게 통화해보라며 부모님 번호를 알려주었습니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div>부모님하고 통화한후에 저도 퇴근하고 부동산에서 알아본결과,</div> <div> </div> <div>새로운 집주인이 대출을 냈다면 이 경우에도 엄연히 정당한 계약 승계가 이루어지지 않앗기 때문에,</div> <div> </div> <div>제가 계약기간을 다 채우지 않았더라도 집주인의 과실로 보증금을 중도에 돌려받고 나올 수 있단 얘기를 들었습니다.</div> <div> </div> <div>근데 구 집주인에게 얘기를 해보니 자기들은 이미 매매계약을 완료한 상태라고 자기들에게 얘기를 하지말고</div> <div> </div> <div>담당 부동산에게 얘기를 하라고 하더군요...</div> <div> </div> <div>만약에 제가 싸인을 해주지 않는다면 새로운 집주인은 대출신청 자체가 반려된다고 하는데요...</div> <div> </div> <div>제가 여기서 궁금한점은...</div> <div> </div> <div>과연 저 부동산 말대로 정당한 계약 승계가 아니기 때문에 과연 저는 중도에 게약 파기시,</div> <div> </div> <div>보증금 전액을 돌려 받을 수 있는지 알고 싶습니다...</div> <div> </div> <div>연휴 전에 갑자기 이런 얘기를 들으니 도대체 어디에 물어볼 곳 도 없어서 참 답답하더라구요...</div> <div> </div> <div> </div> <div>도대체 어떻게 해야할까요 ?</div> <div> </div> <div>참 마지막으로,</div> <div> </div> <div>부동산 얘기를 종합해보면</div> <div> </div> <div>세입자가 대출 승인에 관련해서 동의를 해주지 않는다면, 대출은 이루어지지 않을 것이고. 동의와 미동의는 세입자의 권리라고 합니다.</div> <div> </div> <div>또한 만약에 제가 동의를 해주면 분명히 은행측에서는 자기들을 선순위에 올려놓기 위해서 대출 실행 후 전입신고를 딴데로 옮길것을 얘기하더군요...</div> <div> </div> <div>그래야 은행이 선순위에 올라가게될것이라고 하면서...</div> <div> </div> <div>도대체 어디에 항변을 해야할지 모르겠는데...</div> <div> </div> <div>오유님들의 도움을 필요로 합니다...</div> <div> </div>