년도는 기억 안나지만...(대략 2~3년정도된듯) 12월 24일인가 새벽일꺼에요...
아이는 ....아이방에서 자고....저랑 남편은...컴퓨터방에서 씐나게 " 와우 " 를 하며 즐기고 있었습니다.
+++++++ 방구조 설명드려요++++++++++++
좀 이해가 빠르실꺼에요.
저런형태의 아파트인데요....
저녁 12시 넘어...왠지 출출하기도하고...애가 잘자나 ....싶어...(동떨어져있는 방이 아이방이에요...창이 전면창인지라...아이방을 그쪽으로했죠)
아이방엘 가려고 컴퓨터방...(제일 큰방인 안방 맞은편방) 에서 나오니...세상에...한여름 장마철에 비오듯....천정에서 물이 엄청나게 떨어지고 있
드라구요.
그래서 애방에 들어가서....애를 확인하고....관리실에 전화하니 직원분이 오셔서 ...윗집....수도를 모두 잠궈 주셨어요.
당일날인...새벽엔 거실에서만 물이 세더니...담날엔....화장실을 빼고....방3개 거실...주방....모두 장마비처럼...물이 새드라구요.
물이 3~4일은...장마비마냥...그후 2~3일은...가끔 뚝뚝 떨어지는 정도.....
저희가족은 밥도 못해먹었어요....싱크대 윗쪽에서 물떨어지는것은 당연하고....하다못해...붙박이장...뒤에서도 물이 흘러 나왔어요...
그리고....전실....을 통해 들어오면 신발장이 붙박이로 되어있는데요...거기서도 물이 줄줄....
나중엔....실크벽지가 모두 물에 불어서 붕~~ 뜨더라구요. 그리고 제일 무서운게....전등들에서도 물이 뚝뚝 떨어지고....여튼 구멍마다 난리였어요.
윗집 주인과 관리소장이 등장했는데요.....
저희보고....천정을...일부 들어내고...말려서(천정공사불가라며 말려쓰라더군요) ...공사를 하라는거에요...
윗집측에선....벽지값 정도만 주겠다고하고..관리소장도...그게 좋다고...저희를 자꾸...설득하는거에요.
아니...저흰 벽지말고도....쇼파가 통가죽이고....(구매한지 1년 조금넘은) 붙박이 장들이 전부 불어서 육안으로도...이게 말려서 쓸수없는 지경
이였거든요.
그리고 바닥도 원목제질인데요...물에 퉁퉁 불어서 ..전부 일어났었어요.(밟으면 물이 쭉쭉 나오드만요 ㅡㅡ)
여튼...우리는....그리는 못한다고...윗집 주인 + 관리소장을 ...돌려보내고...내용증명을 작성했어요.(보내면서 보험확인하라고 알려드렸어요)
우선 공사를 해야하니....인테리어업자...4분을 불렸어요... 왜 4분이냐...
업자를 부를때마다...깜짝놀라며....누수공사라고하니...전부...난 못한다며 3명의 업자분은 돌아가셨구요.
마지막 인테리어 하시는분께...돈걱정말아라....우리돈으로 공사진행한다 ...사정사정해서...공사 들어갔어요.
년말에....바로 코앞이....신정 구정 줄줄이.. ㅠㅠ
같은 단지..다른동에....우선 2달 월세를 얻었어요. 왜 2달이냐면요.
1. 철거...그리고....말리기...최소....2주 정도 걸렸어요...한겨울에....보일러 빵빵 돌리고....계속 창문열어 환기하고...
2. 공사만 2주이상 걸린듯해요.
3. 아이가 아토피가 살짝있어서 공사완료후...바로 들어갈수 없었어요...베이크아웃? 이던가요...그걸 하느냐고 ㅠㅠ
저희의 처리순서는 이제 순서대로 적어볼께요.
윗집이 다행스럽게도 " 일상생활책임보험 " 에 가입해두셔서....(이때 !!!!!!!보험가입 주소가 피해를 준 주소지로 되어있어야만 해택받을수 있데요)
보험 처리를 하기로 했구요.
보험 접수시....윗집은 할거 없습니다..피해입은 저희가 죽어나는거에요.
이를테면...보상받을 물품의 구입시기....그리고 영수증....이 필요해요...왜냐 !! 감가상각해서 보상해주거든요.
1. 윗집(주인집...)에서 보험사에 접수. ( 윗집은 보험사마다 조금씩 다르지만...150,000 ~200,000 가량만 자가 부담하면 보험사에서 나머지 지급함)
2. 보험사....에서 자사 손해사정인 말고...대행 업체의 손해사정인을 보내줍니다.
3. 방문하여...사진으로 촬영...그리고 보상받기 원하는 물품들의 서류들 첨부....요청
4. 피해입은 저희가 온갖서류를 준비합니다. 그리고 공사를 진행할 준비를 합니다
5. 손해사정인이 물어봅니다. 우리가 경매를 진행해서 업체를 선정할텐데...라고 말하기에...네버 !! 안된다...라고 반항?하며..
내집을 고치는데 내가 믿음이 안가면 공사 진행 못한다...내가 믿음가는 업체 선정....하여 공사진행하겠다...라고...단호박 !! 외침...
손해사정인이...그러라함...
6.인테리어업체 선정....그리고 견적 산출....(세상에나....저희 마지막...공사...비용이....20,000,0000 조금 모자란 금액이였습니다.)
7.공사진행...우리는 같은단지 다른동에 월세거주..(공사진행시...사진을 찍어두었는데요.천정이 곰팡이 천지였어요.다루끼에도 곰팡이 천지 )
공사진행 당시....붙박이장...불은거...붙박이장 뒷쪽에 곰팡이 핀거...천정에 곰팡이 핀거..콘센트 구멍의 누수 모두 사진으로 남겼습니다.
**** 요가서 잠깐 ****
같은단지 다른동에 거주하면서 발생된....비용도 받을수 있습니다 !!! 기억하세요 ^^*
월세비용(1달월세) + 관리비 (는 기존에 피해입은 아파트1달 관리비) + 복비(월세) + 이사비 (왕복)
***여기서 월세 + 관리비는 왜 한달분만 받았냐 라고 물으신다면...누수에 관련된 순수 공사날짜로만 보상되어서 한달분만 첨부했어요***
이렇게 해서 이사를 했는데요...저희의 피해액은....누수피해가 아닌....거의 화제 피해금액에 가깝다했습니다 - 손해사정인이-
저희 공사내역은....
붙박이장 모두...전등모두....쇼파....천정석고보드 와 다루끼 (다루끼는 윗층시멘트와 천정석고보드 사이에 들어가는 각목) 주방....
싱크대 윗부분의 찬장 , 옷들....베란다...천정....세탁실.....붙박이장....전선나오는곳들도 전부 물이 나와서 이것도 공사....화장실빼고 모두...
공사를 했어요...그리고 저희집 바닥이 모두 원목바닥이여서 전부 공사를 했어야했어요.
모두 적지는 못했지만서도....가전...그릇들 옷들 가구...(붙박이빼고) 들 빼구선 전부 공사했어요.
혹시 궁금한것이 있으시면 리플달아주세요 ^^;;
아는 한도내에서 알려드려요.
덧 붙이자면... ^^*
1.윗집 세입자가...고의 또는 부주의한 누수를 일으키지 안니한경우(배관파손등,,)
윗집이 세입자...이고 내가 누수피해자일때...만약 ...윗집의 세입자가...누수 사실을 주인집에게 즉시 알리지 아니하여도..
누수책임을 일부 전가할수 있으므로....윗집세입자는 서둘러 누수 사실을 알려야합니다.
2. 윗집세입자가...고의 또는 부주의로...누수를 일으켜 아랫집에 피해를 줬을경우
아랫집의 누수 피해자는 ....윗집...명의상의 주인에게...누수피해복구를 신청하며...윗집의 명의상의 주인은....고의 또는 부주의로 누수를 일으킨
세입자에게...보상을 요청할수 있습니다.
이때...윗집주인은....세입자에게 보상을 받으라고 나몰라썅~~시전 못합니다.아랫집의 누수피해자는 ..명의상의 주인에게 피해보상을 요청하면..
윗집 주인은...보상을 해줘야합니다.라고 전 알고 있습니다.
(즉 아랫집 ->윗집명의상의주인->세입자 에게 보상을 요구할수있어용)
3. 누수에도 여러가지가 있는데요.
우배수관....집밖의 수도관련....누수는....관리실에서 책임지고...공사를 해줘야하는 상황입니다...기억하세용 ^^*
