<div>집값문제 : 1. 거품으로 집값이 쓸데없이 비싸다. </div> <div>            2. 그것을 알고도 집을 구해야 한다.</div> <div><br></div> <div>1. 집값에는 거품이 있다. => 금리인상</div> <div>   집값 거품 = 거품수요로 인해 집의 실제 사용가치보다 높게 책정되는 집값</div> <div>   집값 거품(거품수요)의 2가지 원인 : 1. 대출해서 집을 구함 => 대출 없이는 구할수 없는 사람이 집수요에 포함됨 </div> <div>                                          2. 투자, 투기를 위해 집을 구함 => 거주할 생각도 없는 사람이 집수요에 포함됨 </div> <div>   대출해서 집 구하는 사람이 많을수록, 투자투기를 위해 집 구하는 사람이 많을수록, 집값에는 그만큼의 거품이 생김</div> <div>   만약, 사람들이 집을 주거를 목적으로 형편에 맞게만 구하게 된다면 집값거품은 상당히 사라질수 있음</div> <div>   그것을 한번에 할수 있는 것이 있는데 그것은 "금리인상"</div> <div>   금리인상 => 대출이자 부담때문에 대출해서 집을 구하려는 사람이 줄어듦</div> <div>   금리인상 => 저축수익 증가로 부동산에 투자투기 하려는 사람이 줄어듦</div> <div>   단, 금리인상으로 인한 다른 경제적 문제는 모르겠음..;</div> <div><br></div> <div>2. 집값 거품을 피할수가 없다. => 수도권 분산</div> <div>   집값 거품은 주로 수도권 대도시에 있음</div> <div>   비싸고 거품까지 있는 집값을 사람들이 감내하고 있는것은,<span style="font-size:9pt;"> 좋은 직장이나 좋은 학교가 수도권에만 주로 몰려 있기 때문임</span></div> <div><span style="font-size:9pt;">   불편하지 않은 사회생활을 하려면 최소한 대학교는 나와야만 하기 때문에 울며 겨자먹기식으로 비싼등록금 내고 대학교 다니듯이</span></div> <div><span style="font-size:9pt;">   나쁘지 않은 직장이나 학교가 수도권에 몰려있기 때문에 울며 겨자먹기식으로 비싼 집값 내고 수도권에 집을 구하는 것임</span></div> <div><span style="font-size:9pt;">   수도권에 밀집해 있는 일자리, 학교, 각공 공공시설, 문화시설을 지방으로 최대한 분산시키면</span></div> <div><span style="font-size:9pt;">   집 실수요자들에게 집값거품을 피할수 있는 다른 옵션, 가능성이 생김</span></div> <div><span style="font-size:9pt;">   단, 수도권 기능 분산으로 인한 다른 경제, 사회적인 문제는 모르겠음..;</span></div> <div> </div> <div>   </div>