<P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">할아버지 명의로 된 땅을 제가 상속 받기로 해서 직접 등기를 한 것이 자랑<SPAN lang=EN-US>!</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">그간 과정을 공개함으로써 더 많은 분들이 법무사를 통하지 않고도 할 수 있길 바라는 마음입니다<SPAN lang=EN-US>.</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt"><SPAN lang=EN-US><?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p></SPAN></SPAN> </P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">준비 서류<SPAN lang=EN-US> : </SPAN>피상속인<SPAN lang=EN-US> - </SPAN>제적등본<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>말소자초본<SPAN lang=EN-US>(</SPAN>요것이 좀 문제를 일으켰음<SPAN lang=EN-US>), </SPAN>전제적 등본<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">상속인<SPAN lang=EN-US>(</SPAN>모두<SPAN lang=EN-US>) - </SPAN>기본증명서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>인감증명서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>가족관계증명서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>주민등록등<SPAN lang=EN-US>(</SPAN>초<SPAN lang=EN-US>)</SPAN>본<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">상속재산 분할 협의서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>토지대장<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>등기부등본<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>1. </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">상속재산 분할 협의서는 상속인 모두 직인 필요하고<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>협의서가<SPAN lang=EN-US> 2</SPAN>장이상일 경우 각각 간인을 필히 해야함<SPAN lang=EN-US>.</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt"><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN> </P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>2. </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">부동산 소재 등기소를 방문하여 서류를 접수하여야 하는데<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>방문경로는 관할 구청 혹은 군청<SPAN lang=EN-US> -></SPAN>은행<SPAN lang=EN-US> -> </SPAN>등기소<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">보통 군청내 은행이 있으며<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>등기소도 바로 옆에 있는 경우가 많다<SPAN lang=EN-US>.</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>1) </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">구청<SPAN lang=EN-US>(</SPAN>군청<SPAN lang=EN-US>) </SPAN>내의 부동산 증세 관련 부서에 가서 등록세 영수필 확인서 발급 받기<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">등록세<SPAN lang=EN-US> OCR </SPAN>용지 발급시 필요 서류<SPAN lang=EN-US> : </SPAN>토지대장<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>상속재산분할협의서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>피상속인 및 상속인의 주민등록등초본<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>신분증<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>인감도장<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">이때 만약<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>토지대장을 군청에 접수했다면<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>다시 발급받아 두어야한다<SPAN lang=EN-US> (</SPAN>등기소 제출<SPAN lang=EN-US>)<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>2) </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">은행 납부 후 등기용 수입증지를 구매한다<SPAN lang=EN-US> (15,000</SPAN>원<SPAN lang=EN-US>)</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt"><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN> </P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>3. </SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">등기소에서 할일<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">필요서류<SPAN lang=EN-US> : </SPAN>소유권이전등기 신청서<SPAN lang=EN-US> (</SPAN>대상 부동산의 소재지번<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>지목<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>면적 기재<SPAN lang=EN-US>), </SPAN>취득세 등록세 영수필 확인서<SPAN lang=EN-US>(</SPAN>은행납부 영수증<SPAN lang=EN-US>). <o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">등기 수입증지<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>상속재산 분할협의서<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>토지대장<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>신분증<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>인감도장<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>피상속인<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>상속인 서류<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">글로 쓰니 많이 간단해 보이지만<SPAN lang=EN-US>.. </SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt"><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN> </P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">나의 경우<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>할아버지께서 주민등록법 시행전에 사망하셔서 주민등록번호가 없다<SPAN lang=EN-US>. </SPAN>이렇게 되면 말소자 초본 자체가 발급 불가하기에<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">상속등기 관련 법령에서는 이러한 서류를 갖추지 못할 경우 보증인<SPAN lang=EN-US> 2</SPAN>명이 필요하다고 한다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt" lang=EN-US>(</SPAN><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">보증인의 자격<SPAN lang=EN-US> : 5</SPAN>년간 세금납부증명서 및 인감 증명서 제출<SPAN lang=EN-US>) </SPAN>상속인들중에서<SPAN lang=EN-US> 2</SPAN>명이 보증인으로 해도 된다<SPAN lang=EN-US>. <o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">다른 방법으로 구<SPAN lang=EN-US>)</SPAN>주민등록표 원장을 발급 받아 제출할 수 있다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">그러나 이 경우 피상속인의 본적 관할 읍면동사무소에서는 구<SPAN lang=EN-US>)</SPAN>주민등록표 원장을 보존하고 있는 경우가 드물것이다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">이유는 우리나라 법상 구<SPAN lang=EN-US>)</SPAN>주민등록표에 대한 보존기한은 없다<SPAN lang=EN-US>. </SPAN>폐기 처분을 하든 말든 상관이 없단 말이다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">우리 할아버지의 경우 구<SPAN lang=EN-US>)</SPAN>주민등록표 원장이 없었고 난 보증인을<SPAN lang=EN-US> 2</SPAN>명 세우는것도 안맞다고 생각했다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">왜냐하면 등기부등본<SPAN lang=EN-US>, </SPAN>토지대장상 소유자의 주소지 및 모든 정보가 제적등본과 일치하기에 아무런 문제가 없다고 판단하고 <SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">제출하지 않았다<SPAN lang=EN-US>. <o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">그런데 관할 등기소에서는 서류상 갖출것을 요구하여 진짜<SPAN lang=EN-US>.. </SPAN>개짜증이 났으나 그래도 갖출건 갖춰야겠다는 생각에<SPAN lang=EN-US>..<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">정보공개청구를 통해 확인서를 신청했다<SPAN lang=EN-US>. (</SPAN>인터넷 및 관할 시<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>군<SPAN lang=EN-US>,</SPAN>구청에서 신청 가능하다<SPAN lang=EN-US>) -> </SPAN>하루정도 소요된다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">내일 확인서를 받기로 했다<SPAN lang=EN-US>.</SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt"><SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN> </P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">하<SPAN lang=EN-US>...<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">정말 등기소에 서류 접수하는 인간이 정말 불친절했다<SPAN lang=EN-US>. </SPAN>법무사 통해서 안하고 왜 직접하냐는 말과 나같은 사람은 처음 봤다고 했다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">서류를 낼려면 내고 말라면 말라는 식으로 말을 해서 정말 화가 머리끝까지 나서<SPAN lang=EN-US>..</SPAN>등기소장하고 직접 면담했다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">접수하는 인간이 민원인들에게 조언을 하라고 그 자리에 있는것 아닌가<SPAN lang=EN-US>? </SPAN>지가 거기서 일하면 일하는거지 <SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">더럽게 목 빳빳이 들고 있어서 기분이 더욱 불쾌했다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">모든 사람들이 법무사를 통해 일을 하지 않을터인데 이런식으로 민원인을 대한다는 사실이 너무 기분이 상했지만<SPAN lang=EN-US><o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P><SPAN style="COLOR: black; FONT-SIZE: 10pt">어쩄거나 일을 혼자서 했다는 사실이 뿌듯하다<SPAN lang=EN-US>.<o:p></o:p></SPAN></SPAN></P> <P style="MARGIN: 0cm 0cm 10pt" class=MsoNormal><SPAN lang=EN-US><o:p><FONT face="맑은 고딕"> </FONT></o:p></SPAN></P> <P> </P>