<div>제가 누굴 비방하거나 하려는 목적으로 글쓰는 사람이 아닙니다.</div> <div><br></div> <div>전 어떤 의견이 나오고 해당 사실을 확인하고 </div> <div><br></div> <div>그 사실로 유추한 내용이 맞는지 확인 하는 과정에서 </div> <div><br></div> <div>궁금한 부분이 생기고 그에 대해 글을 쓰는 것임을 미리 알려드립니다. </div> <div><br></div> <div>---------------------------------------------------------</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>아래 베스트까지간 </div> <div><br></div> <div>글의 내용중에 일본의 집값이 5년간 5배까지 올랐다 라는 글이 있고 </div> <div><br></div> <div>그런 현상을 버블이라고 표현 하였습니다. </div> <div><br></div> <div>그 버블이 꺼지면서 빚을 졌던 사람들이 무너지고 문제가 커진것이죠 </div> <div><br></div> <div><br></div> <div>그 글에 상황이 비슷하다거나 </div> <div>위험하다라는 글들이 많아 정말 그런것인지 </div> <div>우리나라도 그렇게 버블이 심각한 수준인지 알아보기위해 검색을 해봤습니다. </div> <div><br></div> <div>일단 그런 조건을 만들기 위해 좀 오랜기간에 대한 통계 자료가 필요 했고 </div> <div>아래 기사에 그런 내용이 살짝 있습니다. </div> <div><br></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">전국 및 서울의 아파트 실질가격 변동추이라는 그래프를 보시면 </span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">일본의 수준만큼 버블이였던 기간이 있었나 생각해 보게 된겁니다. </span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span></div> <div><font color="#333333" face="돋움, dotum, Apple SD Gothic Neo, sans-serif">기사 내용을 봐도 </font></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'맑은 고딕', 'Malgun Gothic', 'Apple SD Gothic Neo';font-size:17px;line-height:28.9px;">전국 주택 가격은 1980년대 이후 급격하게 상승해 1991년 정점을 찍었다가 외환위기를 겪은 1998년 폭락했다. 이어 노무현 정부 시절 엄청난 급등을 경험한 후 이명박 정부가 들어서면서 떨어지기 시작했다. 가격 상승을 선도하는 수도권 아파트 가격을 기준으로 보면 2009년을 마지막으로 서서히 추락하는 중이다.</span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'맑은 고딕', 'Malgun Gothic', 'Apple SD Gothic Neo';font-size:17px;line-height:28.9px;"><br></span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'맑은 고딕', 'Malgun Gothic', 'Apple SD Gothic Neo';font-size:17px;line-height:28.9px;">이미 폭락이 한차례 있었고 </span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'맑은 고딕', 'Malgun Gothic', 'Apple SD Gothic Neo';font-size:17px;line-height:28.9px;">또한 2009년 부터 서서히 하락 중인게 </span></div> <div><span style="color:#333333;font-family:'맑은 고딕', 'Malgun Gothic', 'Apple SD Gothic Neo';font-size:17px;line-height:28.9px;">2013년도 기사입니다. </span></div> <div><br></div> <div> <div style="text-align:center;"><img src="http://t1.daumcdn.net/news/201312/26/mediatoday/20131226095909096.jpg" width="550" height="321" alt="http://t1.daumcdn.net/news/201312/26/mediatoday/20131226095909096.jpg" style="border:none;"></div><br></div> <div><br></div> <div><br></div><a target="_blank" href="http://media.daum.net/economic/others/newsview?newsid=20131226095908565" target="_blank">http://media.daum.net/economic/others/newsview?newsid=20131226095908565</a> <div><br></div> <div> <h3 class="tit_subject" style="margin:0px 0px 2px;padding:3px 0px 0px;font-size:24px;letter-spacing:-1px;line-height:30px;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">집값 이대로 '폭락'하나.. 무너진 '부동산 불패 신화'</h3><span class="tit_subtit" style="display:block;padding:3px 0px 2px;font-size:14px;line-height:21px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="data" style="font-size:11px;color:#999999;letter-spacing:-1px;">미디어오늘</span> <span class="txt_bar" style="font-size:11px;color:#d2d2d2;padding:0px 1px;">|</span> <span class="data" style="font-size:11px;color:#999999;letter-spacing:-1px;">입력</span> <span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;">2013.12.26. 09:59</span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;"><br></span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;"><br></span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;"><br></span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;">================================================================================================</span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;"><span style="color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;font-size:12px;line-height:18px;">이러한 근거로 저는 한국에 버블이 과연 낀것인지 의문이 들며 </span></span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><span class="num ff_tahoma" style="font-family:dotum;padding:0px 2px;font-size:11px;color:#999999;"><span style="color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;font-size:12px;line-height:18px;">저걸 버블이라고 한다 하더라도 </span></span></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">저 버블 꺼졌을때 과연 한국이 망해 버리는 그런 시나리오가 가능한지 생각해 보게 되었습니다.</span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">IMF때 이미 거쳐온 폭락 </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">지금 폭락론을 펴시는 분들의 말씀들 처럼 </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">당장 나라 망하고 다들 굶어 죽고 자살할것처럼 큰 상황인지 생각해 보게 된것입니다. </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">제 개인적인 의견은 </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">폭락이 온다 하더라도 30%이내의 제한적인 케어 가능한 폭락이 올것이며</span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">폭락을 이미 격고 대응책이 아직도 많이 남있으니 말입니다.</span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">다만 IMF때 격은 수준의 지금보다 힘든 생활을 견뎌야 하는 괴로움이 있을것이다. </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">폭락이 오기 위해서 많은 변수들이 존재 하지만 인구수나 가구수 생산인구 등등등 </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">여러가지 안좋은 지표들에도 불구 하고 폭락이 아닌 대세 하락의 수준일것이다. </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">폭등은 경제상황이 전반적으로 좋아 져야 하니 폭락보다 더 가능성이 낮다. </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">여러 크고 작은 변수들에 따라 완만한 상승, 하락의 곡선이 그려질것이다. </span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;"><br></span><span class="info_data" style="display:block;margin-top:9px;color:#333333;font-family:'돋움', dotum, 'Apple SD Gothic Neo', sans-serif;">입니다. </span></div>