<p><br></p> <p>전세계적으로 모든 부동산가격은 2000년 중반부터부터  급격한 상승을 하게됩니다 중국산 인플레와 전세계적인 엄청난 금융자산들이</p> <p><br></p> <p>부동산시장에 투입되어 별별 미친파생상품이만들어져 미국을 중심으로 엄청난 금융이익 및 부동산상승차익이 발생되어 너도나도</p> <p><br></p> <p>부동산시장에 뛰어듭니다 한국도 그영향으로 2006년부터 급격한 부동산상승이 시작됩니다</p> <p><br></p> <p>한나라당은 부동산투기바람에 더욱더 부채질을하여 국민들을 부추킵니다 그에따라 국민들은 이성을 잃고 빚내서 너도나도</p> <p><br></p> <p>부동산에 올인하기 시작합니다 그때부터는 대출 1억? 2억 ? 우습 습니다 옆집철수네도 대출1억끼고 집삿다더라</p> <p><br></p> <p>영희네는 대출끼고 집사고 그집전세준후 추가로 대출1억더내서 한채더사서 그집도 전세줬다드라.</p> <p><br></p> <p>영희네는 동네에서 만날때마다 으스댑니다..나 집3채가진사람이야 난지금 헌아파트살지만 새삥아파트 2채나 더가진 집부자야~</p> <p><br></p> <p>국민들은 열광합니다 빚을 더더욱냅니다..그때 노무현정권에서 외칩니다~ 여러분 빚내서 집사면 패가망신해요 안되요~부동산버블은나쁜거에요~</p> <p><br></p> <p>그리고 강력한규제를 실시합니다 그러자 한나라당에서 외칩니다 저거 다개소리에요 빚내서 집사세요 서울 경기 집값더오릅니다</p> <p><br></p> <p>그리고 이명박이 대통령에 당선 됩니다 집값은 무시무시한기세로 오릅니다</p> <p><br></p> <p>건설사들 땅짚고 헤엄치기로 돈을 벌어들입니다 아파트를 지어서 원가의3~5배 마진율은 기본입니다 돈이넘쳐납니다 국민들은 규제철폐를외칩니다</p> <p><br></p> <p>근데 2008년 서브프라임모기지 사태가 터집니다 그러나 한국의 거대 여당인  한나라당에서는 부동산버블을꺼트릴수가 없습니다</p> <p><br></p> <p>그럼 정권교체가 일루어 질꺼같거든요 강만수는 환율조작질을 해서 수출이상없다고 합니다 정부는 한은에 금리인하를 요구합니다</p> <p><br></p> <p>대출을 장려합니다 국민들에게 집값은 더오를꺼라 합니다 건설사들 땅지ㅍ고헤엄치기 처럼 쉽게 돈버는 아파트 시장을 포기할수없습니다</p> <p><br></p> <p>무지막지하게 전 국토에 콩크리트 시멘트 덩어리 아파트를 짓습니다 건설사들은 너무나 돈벌기쉬운 아파트시장에 물들어 경쟁력을 상실해갑니다 </p> <p><br></p> <p>2008년 후반부터 아파트 신규거래는 엄청난속도로 줄어들기시작합니다 건설사들도 은행으로부터 10%~30% 의 PF 대출로 무지막지하게 아파트를</p> <p><br></p> <p>짓는데 이게 팔리지가 않습니다 건설사들 휘청이기시작합니다</p> <p><br></p> <p>2009년 본격적으로 재정상태 열악한 건설사들 도산하기시작합니다 TV방송에선 부동산 계속사라고 부추킵니다  한은은 금리인하를계속 단행합니다</p> <p><br></p> <p>한국은행은 엄청난 돈을찍어내고 시중에 풀려하지만 아파트매매거래가 엄청난속도로 줄어듭니다 2가구이상 집소유자들은 내헌집을 비싸게팔고</p> <p><br></p> <p>대출을 갚고 전에 사놓은 쌔집으로 이사가야하는데 헌집이 안팔립니다</p> <p><br></p> <p>한은은 금리를 또낮춥니다 ..전세계 경제는 디플레이션에 접어듭니다 한국은 그런데도 생활물가가 계속오릅니다 살기빡빡해집니다</p> <p><br></p> <p>근데 거래안되는 아파트 가격호가는 계속오릅니다. 정부에서 내노은 자료 국민은행 자료를보면 계속오릅니다</p> <p><br></p> <p>집을 못팔아 대출이자에 허덕이는 집주인들에게 부동산 업자가 속삭입니다 그럼 요즘같은 저금리시대에 고물가시대에 집값도 상승하니</p> <p><br></p> <p>전세금을인상시켜  집 값어치를 올리라합니다 ..이제 대출이자도감당안되는 집주인들은 전세금을 상승시켜 잉여 현금흐름을</p> <p><br></p> <p>창출해냅니다 이제 좀 숨통이 틔입니다..그리고 생각합니다 내 집값어치가 더올랐으니 나는 더욱더 부자가 된거야.</p> <p><br></p> <p>여전히 부동산에는 급매로 5%~10%싼가격에 집을 내놓은상태입니다</p> <p><br></p> <p>저렇게 싸게내놓았는데 안사는 사람들이 이상하네 이렇게 생각하면서 언젠가는 팔릴꺼야 란 말을합니다</p> <p><br></p> <p>2014년 정부에서는 별별 부동산 대책을 다 내놓습니다..금리도 추가인하 합니다...근데 왜 내부동산은 안팔릴까? 집주인들은 의아해 하면서도</p> <p><br></p> <p>대출이자에 허덕입니다..</p> <p><br></p> <p>어느순간부터 언론에서 떠듭니다 가계부채 위험수위 그러나 한국경제는 안전빵 걱정말랍니다. </p> <p><br></p> <p>2015년 미국에서 금리인상을 단행합니다 걱정했는데 의외로 한국경제는 별타격이 없습니다. 근데 이제는 대출원금은 아싸리 포기한지오래</p> <p><br></p> <p>이자도 버겁습니다...남은방법은 전세금 인상밖에 없습니다..언론에서 전국에서 전세금이 인상된다합니다 몇천정도 더올려도 될거같습니다</p> <p><br></p> <p>부동산업자도 전세금 올려도 들어올사람 줄서있으니 걱정말랍니다..더불어 부동산중계 수수료도 증가하고 각종세금도 점점 많이내야됩니다</p> <p><br></p> <p>몇천만원의 현금흐름을 만들었지만 이제는 전세금돌려주는건안중에도 없습니다 일단 대출이자만제때내고 신용불량자는 되지말아야됩니다</p> <p><br></p> <p>아파트 급매로 계속 내놓습니다...부동산업자한테 슬쩍 귀띰합니다 내꺼먼저팔아주면 리베이트좀챙겨드릴께..업자는 요즘거래는 신규물량외에는</p> <p><br></p> <p>급급급급매 로나온거 한두껀 정도 있을까 말까랍니다.</p> <p><br></p> <p>2016년 한은은 추가 금리인하를 시행합니다 .대출자들은 숨통을 틔웁니다..아 올재계약할때 전세금 더인상해서 받을수있겠네..</p> <p><br></p> <p>금리낮아졌으니 추가대출좀 더받아야겠네..일단 대출받아서 숨통좀 틔우자.</p> <p><br></p> <p>2016년 7~9월사이 미금리인상이 거의 가시화되고있습니다</p> <p><br></p> <p>이제 외국자본들에게 한국은 투자멜ㅣ트가 점점사라져갑니다 마지막 주식시장에서 빠져나가기 위한 마지막 작전정도 펼치고</p> <p><br></p> <p>나갈 가능성이 점점 높아집니다.</p> <p><br></p> <p><br></p> <p>3일굶어서 아사 직전의 사람앞에 김밥한줄을 팝니다...원가격은 1500원인데 이사람은 지금 김밥사러갈 힘도없습니다</p> <p><br></p> <p>정부는 말합니다..이거 1만원에 살래? 요기요기 싸인좀하고 보증인세우면 1만원 나중에 갚고 먼저 먹을수있게 해줄께 요기계약서에</p> <p><br></p> <p>싸인 ㅇㅋ?</p> <p><br></p> <p>이상황에서 싸인 안할사람 없습니다 이자때문에 이자독촉전화때문에 미치겠는데 나라에서 저금리정책을 더욱 강도높게 시행하고</p> <p><br></p> <p>대출을 장려합니다 숨통의 틔이지만 1년, 2년후 돌아올 부채의 양은 더더욱 많아집니다</p> <p><br></p> <p>답이안나옵니다......</p> <p><br></p>