자동차와같은 소모품입니다 절대 부동산이 될수없지요
분당 및 일산 신도시 아파트 재건출 시기가 시시 각각 다가오고있습니다
그곳 아파트 재건축불가 슬림화가 시작되는순간이 전국민이 아파트는 소모품이라고 인식이 시작될때입니다
연한이 지나가면 감가상각되는 소모품 말이지요. 아직까지는 부동산 불패신화로 무장한 세대들이 아파트를 깔고 앉아
절대 안떨어진다고 스스로 자위하고있으나 베이비부머 세대 은퇴와 함께 대출이자 와 생활고로 인하여 너도나도 던지는순간...게임끝입니다
5층이하 아파트도 재건축이 무시무시 하게힘들고 분담금도 몇 '억' 단위로 나오는데 87~90 년 사이에 지은 15층 아파트들은
..답없습니다..잔존가치 0원은 당연한데 거기에 더해 폐기물분담금도 부담해야될판입니다.
대한민국 최고의 재개발 아파트였던 개포주공아파트(5층 아파트로서 아파트 공원 및 용적율이 좋아서 한때 10억이상 호가하기도 했던 아파트)
분담금 한번봐볼까요??
보이시죠?? 기존아파트 잔존가치 0원에 저만큼 분담금 내야 18평 아파트 한채 얻는거...근데 저거 분담금 가격 더오르면 올랐지
안내립니다. 근데 53 기준 현시세 7.5억(주딩이홋가 기준) + 세금 = 9억 주고 사서 17평 아파트 한채????? 11억주고 25평아파트 한채얻는다??
웃음밖에 안나옵니다.
근데 15층아파트 재개발이요?? 절대 안됩니다 그냥 그동네는 10년후 슬럼가 당첨이라고 보면됩니다
그리고 대한민국 아파트시공비는 전세계적으로 가장 저렴한 축에들어갑니다. 근데 가격은 세계에서 최고로 비싼축에들어갑니다
건설회사들이 IMF 이후 뭐 팔아먹고 호의호식했는지 잘 알수있는대목이죠.
