<p>문통 5년 동안 우리는 선진국 대열에 완전히 합류 했습니다.</p> <p> </p> <p>잘한거 모두 감춰두고 부동산만 딱 찍어서 수도 없이 깠었죠.</p> <p> </p> <p>부동산 대책을 계속내도  집값은 폭등했습니다. </p> <p> </p> <p>그때 국힘 정권이었으면 언론들이 부동산 급등으로 국민 자산증가 최대치!!! 라고 빨아줬겠지만</p> <p> </p> <p>문정권이라 폭등이 마치 정권의 잘못인 양 하루에도 수십개의 기사로 씹어댔습니다.</p> <p> </p> <p> </p> <p>하지만 이제 부동산의 좋았던 시절은 저물고 슬슬 빠지는 시기가 오니 </p> <p> </p> <p>기득권과 언론들은 부동산 고가행진의 불씨를 어떻게든 꺼지지 않게 하기위해 안간힘을 쓰고 있는게 </p> <p> </p> <p>안쓰러울 정도 입니다.</p> <p> </p> <p> </p> <p>집값이 급등한 이유는 코로나와도 맞물려 있고 세계적인 저금리 상황에서 유동성을 과도하게 풀었던 탓이</p> <p> </p> <p>제일 크고 우리나라에만 있는 전세라는 제도의 장점으로 꼽는 주택마련의 주거사다리 역할이 아니라</p> <p> </p> <p>집값을 끌어올리는 원인으로 작동하게 된것이 그다음이라고 보는게 타당할 것 같습니다.</p> <p> </p> <p>전세자금대출을 싼이자로 너무 풀어주니 전세구매력이 상대적으로 높아진점이 갭투기의 호재를 낳았죠.</p> <p> </p> <p> </p> <p>그러나...</p> <p> </p> <p>미국 물가가 미쳐날뛰고 연준이 연이어 금리인상을 단행하고 심지어 6월 7월 빅스탭이네 자이언트 스텝이네</p> <p> </p> <p>연말 기준금리를 2.5%까지 끌어올리려고 하니 우리나라는 여차하면 금리역전 현상이 발생할거고 그 덕에 외화</p> <p> </p> <p>자본이 줄줄 새나갑니다. 환율이 미쳐날뛰는 이유중 하나기도 하죠.</p> <p> </p> <p> </p> <p>부동산 투기꾼들과 다주택자들은 부정하고 싶겠지만 현상황은 이미 기울어졌다고 봅니다.</p> <p> </p> <p>얼마나 길게 어느정도 폭으로가 문제지 방향은 정해졌다고 보고요.</p> <p> </p> <p> </p> <p>굥의 참모들이 LTV를 더풀고 40년 상환대출을 만들어 금융노예로 국민을 전락시키려고 하지만</p> <p> </p> <p>어차피 DSR은 못풀거고 LTV를 풀어봤자 구매력은 높은 금리에 한번 DSR에 한번 깍여나가게 됩니다.</p> <p> </p> <p>게다가 국민들도 이제 바보가 아니고요.</p> <p> </p> <p> </p> <p>만약 뭔 수를 써서 집값이 안잡히고 천정을 뚫으면 또 급등호재 나팔을 불게 뻔하죠. 그건 대충 그러려니 합니다.</p> <p> </p> <p>반대로 버블이 빠지기 시작하면  욕은 문통이 다먹고 집값 안정시켰다고 굥을 빨아줄 언론들을 생각하니 피꺼솟이네요.</p>