<p> <span style="color:#000000;"><b>아래는 25일 작성한 글 일부 입니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>50조로 택도 없고.. 200조는 풀어여 되고, 건설사 몇개 정리해야되고..  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>추가로 자금투입해서  리츠기금 만들어서  계약해지 물량 할인 받아서 정부가 매입해야 합니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>이 매입한거.. 신혼부부등 무주택자한테 임대전환해주고..  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>애둘 정도 낳으면 출산장려 예산가지고 집을 넘겨주는 형태로.. 저출산 예산인데..   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>이런식으로 저출산 예산 전용 하면서 움직여야 해결책이 보일겁니다.  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>이렇게 가면.. 정부에서 시중 아파트 물량 빨아들이는데 추가 50조 해서 </b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>250조 정도 싸대기인데..    이렇게 안하면..    </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>건설사 부도나고 시행사 부도나면서 해지물량  다 공매처리 되는거죠.  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>이렇게 터지면.. 손실은 한 400조는 될겁니다.    </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>400조가 한방에 터지는게 아니라.. 순차적으로 터질 거예요..</b></span><b> </b> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>======================================================  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>엊그제 작성한 글입니다. </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>지금 엄한데 돈 쓰던데 ..(둔촌주공 같은)  둔촌은 부실채입니다.</b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>왜냐 분양가격이 문제되서 결국 유찰날거라서.. 세부적인건 분양가등 조사해야겠지만.</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>둔촌에 돈 쐈던데..  이거 마지막에  다 짓고 입주 못할겁니다..  분양개판 칠거 뻔해서..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>현재 공정률이면 24년도 나 25년도 준공인데..   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>사업성 조사하고 분양성 따지고 선별적으로 채권 매입해야하는데.. 그냥 매입한거임.</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>이런식으로 진행하면.. 250조로 안됩니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>한전 채권 문제도 있고..  XX들이 특수채 시장을 잡고, 금융채 심사해서 선별적 지원가야되는데..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>특수채 유찰되면 회사채 금융채도 같이 유찰되는거임...  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>우량한 채권인데 정부에서 매입 안하고, 굳이 회사채를 매입한다는건..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>실제 자금경색으로 공기업 부도나면..  지원안하겠다는 거냐.. 라는 시장에 신뢰성을 더 악화 시키게 됩니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>간단히 말하면..  이것들이 자금집행에 선후가 없이 일처리를 하고 있습니다. </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>결국 돈은 돈대로  사용하고 효과는 못볼겁니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>일의 순서는  특수채까지 (각종 공기업 채권까지)  정부에서 유찰 안나게 다 가져가야 하구요.  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>나머지는 우량한거부터 정리 해야 해요..  분양도 안된거  부실화 될거  이런데다 지원하면 (둔촌주공 같은) </b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>나중에 터져요..  결국 둔촌은 스노우 볼이 될겁니다. </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>지금 7천억인데.. 다 짓고나선 2~3조 터질겁니다.  이 때는 imf 저리가라 할 수준으로 부동산 개판날거라..  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>그래서 최대한 선별 지원해야 되는데.. 지금 200조 나온것도  전체 물량중에 20% 부실화 계산한 수치일 듯.  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>근데 현재 금리 상황 앞으로 금리 상황 까지 하면.. 부실화는 37% 까지 올라갈 겁니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>거의 400조 넘어갈건데..  이거 1년 예산의 70%에 육박해요..   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>우선순위 정하고 시장 안정화 시키려면.. 죽일거 죽여야 신용이 살아납니다.   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>지금처럼 자금 집행하면..  그냥 밑빠진 독에 물붇기죠..  시행 법인이야 돈받고 날리면 되니까..  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>모르겠네요.. 지금 정부에선  대책을 기대한다는 것도 좀 웃기고..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>일도 좀 주먹구구식으로 하는듯..      </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>하긴 계획짜고 연구하고 보고서 올리면 뭐합니까..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>XX법사 만나서  돈가방 전해주면,  알아서 해결해줄텐데...  그러니 일 안하는거죠..  </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>일을 안하니.. 그냥 덩어리 큰것만 살리는거지요..   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>부동산은 확실히 잡을듯 하네요...  의도하지 않았지만..   </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>부동산 정책 실패로 서민들 살기 힘들게 만들었다는  큰평수 2채 가진 아줌마..</b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>아직도 굥정부를 지지하는지 의문입니다 ㅋ  팔라고 하니.. 10억간다고  이딴 소리하면서 </b></span> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>서민들 살기 힘들게 만들었다는..  정신머리 없던 아줌마..     </b></span> </p> <p> <b><br></b> </p> <p> <span style="color:#000000;"><b>여튼.. 잼난 세상입니다. </b></span> </p>