<div><br></div> <div>오유 경제게시판의 분위기로 보면 선대인씨 예측처럼 빠르면 올해 하반기, 늦어도 2,3년 내에 폭락할 것이라는 믿음이 80% 정도로 우세한 것 같은데요,</div> <div><br></div> <div>과연 그렇게 집값이 폭락 안정화 하면 아직 집을 사지 못하는 사람들에게 집을 살 수 있는 기회가 올까요?</div> <div><br></div> <div>물론 개중에는 지금 당장이라도 대출을 끌어 집을 살 수 있는데도 안 사고 있는 사람들도 있지만, 거의 대부분은 대출을끼고도 집을 사기 어려운 형편이라 집을 사지 않고 있는 것 아닐까요?</div> <div><br></div> <div>또한 집값이 무턱 대고 하락하지는 않을테고, 누구나 예상하듯 미국 금리 인상에 따라 국내 금리도 따라 올라서 이자 부담 때문에 집값이 하락한다고 보는건데, </div> <div>그렇다면 집값이 떨어진다고 해도 이자 부담은 크게 달라지지 않는 다는 말이기도 하지요. 더구나 경기가 나빠져서 소득이 더 줄어들 수도 있겠지요.</div> <div><br></div> <div>그런 상황에서 현재의 무주택자가 집을 살 수 있는 여력이 갑자기 생길까요?</div> <div><br></div> <div>오히려 그보다는 자본 여력이 있는 사람들이 여러 채를 더 거둬가버리게 되고, 자가주택 보유율은 더 낮아 지지나 않을지 그것이 더 걱정됩니다.</div> <div><br></div> <div>이자나 부동산 가격이 문제가 아니라, 우리나라 처럼 소득의 양극화가 극적으로 일어나는 나라에서 집 값이 하락한다면 부자들의 다주택 소유가 더 늘어나서 많은 사람들이 월세의 노예가 되지는 않을지 그게 더 걱정입니다. </div> <div><br></div> <div>선대인씨가 말하는 '집을 사지 말고 기다려라'라는 대상은 당장 집을 살 여유가 있어서 이리저리 알아보고 있는 극히 제한된 구매 수요자에게 해당하는 말이 아닌가 싶어서요.</div>