<p><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">개인 빚 1050조 원<br>법인이 아닌 이상, 자영업자 소호 대출 220조 원도 개인 빚 맞다.<br>합, <b><font color="#ff0000">1270조 원... 이자만 연 70조 원<br></font></b>그렇다면 빚을 연 70조 원을 줄인다 해도, 이자 70조 원과 퉁치고 나면 빚은 하나도 안 준다는 뜻.<br>즉 매년 70조 원어치 집이 경매로 날아간다! 쳐도 빚은 하나도 안 준다는 뜻.<br>그렇다면 <b><font color="#ff0000">최하 매년 100조 원 이상을 경매로 날려 버려야만 연착륙이 가능 </font></b>해 진단 말이거든? ㅋ...</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"> 이렇게 끔찍한 연착륙도 있던가?  더욱이<br> <br>세계 대공황을 마지하여. 해운. 조선, 건설. 철강등 자본 집약적 + 노동 집약적 산업이 싸그리 무너지고 있는데</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">어케 연착륙을 할 수 있겠니.<br> <br>국가 빚이야 다음 세대로 떠넘길 수 있지만 개인 빚은 자기 생애서 끝장을 봐야 함.<br>공기업 빚이야 구조 조정 으로 처리 할 수도 있지만 개인 빚은 구조 조정도 불가능.<br>즉 니 마누라 내 마누라 인수합병 할 수 있겠니?<br> <br>이런 지경에 새대가리 새누리는 DTI 완화를 울부짖고 있단다.<br>이런 지경에 쥐와대는 금리 인하를 단행 했단다.<br>즉 자기 임기 내에, 짧고 굵게 빚잔치 하다가 대선 끝나면 다 같이 죽자고 하고 있단 말이 쥐.<br> <br>이런 지경에 작년에 개인 빚이 11% 더 늘었다 한다.<br>즉 빚이 빚을 낳는, 빚의 나선효과, 악순환의 고리에 빠져들고 있다는 뜻<br>즉 빚을 빚으로 돌려막기 하고 있다는 증거.<br> <br>이 보다 더 좋을 수는 없다.<br> <br>단군 이래 최저금리 에서도 폭락 하고 있다는 사실.<br>금리를 인하해도 대량 파산 땜시 시중 실세 금리는 상승하고 있다는 사실.<br>빚의 인플레 에도 폭락하고 있다는 사실.<br>원금 이는 시작도 안 했는데 폭락하고 있다는 사실.<br>더 이상 바랄 것이 또 있는 감?<br> <br>이런 지경에 부채 디플레가 시작 된다면 어케 될까나?<br>부동산으로 산전 수전 공중전 잠수전 까지 다 격어본 나 윤상원 이도<br>너무너무 살 떨리게, 난생 첨 겪는 일이라, 도무지 감이 잡히지 않아.<br>경제 진흥원장 칼럼을 여기 올리고자 한다.<br> <br>거품 파열 가속도 붙을 것.<br> <br>가계부채 증가율이 둔화만 되어도...아파트는 폭락... 송기균  경제진흥원장<br>경제시평 - 가계부채 연착륙 가능할까? : 내일신문| 부동산 교실 2011.07.11. 22:55<br> <br>칼럼 일부를 보자..<br>미국의 가계부채는 2002년 이후 두 자릿수의 높은 증가율을 기록했다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">이에 힘입어 집값이 두 자릿수의 상승세를 이어갔다.<br> <br>특히 2004년과 2005년 가계대출이 15.4%와 13.1%의 급증세를 보이자 집값이 16.2%와 15.5%의</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">폭등세를 보였다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">미국의 집값이 2002년 이후 급등한 것은 가계대출의 급증이 뒷받침됐기 때문이었다.<br> <br>가계부채 대책, 알맹이 없어 가계대출의 증가세가 둔화되면 집값은 어떻게 움직일까?</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">2006년 미국의 가계대출은 11.6% 증가했다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">그러자 천정부지로 치솟던 미국의 집값이 0.7% 상승으로 상승세가 멈췄다.<br> <br>심각한 일은 그 다음에 벌어졌다. 2007년 미국의 가계대출 증가율은 7.9%였다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">여전히 높은 증가율이었지만 2년 전에 비하면 현격하게 둔화된 것이었다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">이에 대한 집값의 반응은 경악할 정도였다. 무려 9%나 집값이 떨어졌으니 말이다.<br> <br><b><font color="#ff0000">2008년 미국의 가계대출이 0.6% 증가에 그쳤을 때 집값은 18.6% 폭락했다.</font></b></font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">그리고 서브프라임 사태가 터졌고, 금융위기가 뒤따랐다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">미국의 사례를 통해 분명하게 알 수 있는 사실은</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"></font> </div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"><b><font color="#ff0000">가계대출의 증가율이 둔화되면 집값 상승률이~~<br>둔화되는 것이 아니라 슈퍼 폭락세로 돌아선다는 것이다.</font></b><br> <br>올 하반기부터 4년간 내리 매년 원금 이가 200조 원 씩이나. 덮친다고 한다.<br>만일에 원금 이가 한참~ 덮치고 있을 때. 그 분이 오신다면? 어케 될까나?<br>그 분이란 무디스 또는 유럽 금융위기로 인한 제2 리먼 님 한국 상륙.<br>이는 99.99999 % 확실 하단다.<br> <br>그럼 공굴 빚쟁이들 대출 기한이익은 나가리 될 것이고,</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">금리는 수직 상승 할 것이 뻔할 뻔자 아닌 감?<br> <br>이해를 돕기 위해서,<br>원금이가 오면, 매 월 </font><font color="#ff0000"><b>이자만 100만 원 내던 빚쟁이는</b></font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"><b><font color="#ff0000">현행 금리만으로도 340만 원</font></b> 내야한단 말이지.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">에다가 제 2 리먼 상륙으로 금리마저 수직 상승 한다면?<br>상상을 마라 상상 그 이상의 것이 오고 있으니까.<br> <br>글고 만일에 대비해서 2개월 이상 이자 연체하지 마라.<br>어제 신문에 연체이자 폭탄이 2곱 반이라 한다. 문제는 연체금 이자 폭탄이<br>연체한 원금에 대한 것만 아니라 대출 전체 원금에 대해 두곱 반 넘는 이자 폭탄을 얻어맞는 다는 것.<br>글고 행여 돌려막기 하지 마라. 돌려막기 한 순간 가산 금리가 3% 이상 덧방 된단다.<br>아등바등 돌려막기 해 보았자 어차피 30년 먹다 100% 도루묵 빵원 취급당할 것인데?<br> <br>그래서 뷰스앤뉴스에서 조만간 수백만 가구가 길바닥에 나 앉게 될 것이라고<br>예고했단다.<br> <br>이미 늦었다, 이 정도면 연착륙은 없다.<br>다만 터트려 고통을 짧게 해주는 자비를 베풀어 주길 바랄 뿐.<br>----------------------------------------------------------------<br>이명박 띨방 김중수, 한은 총재는 봐라.<br> <br>* 수신고 15조 원 줄었다. (뷰스앤 뉴스)<br>* 돈 바닥난 증시. 6개월 새 하루 거래대금 3조 증발.(국민 일보)<br>* 돈맥경화` 금융위기보다 심각..10년來 최저 (한국 경제)<br>* 미 담보대출 5개 월 래 최고 (이 데일리)<br> <br>봐라. 대량 파산시대에는 시중에 돈이 무더기 파산으로 씨가 말라 버린단다.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">돈 없어 환장하는 시대가 오고 있단 말이 쥐.<br> <br>이런 시기에는 기준금리는 시장 지배력을 완전 상실하고 만단다,</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">즉 기준금리 쑈 쑈 해 보았자. 반짝 효과도 있을까 말까 란다.<br> <br>현재 미국 기준금리는 거의 zero 란다. 그런데도 미국 담보대출 금리는 평균 5%를 상회하고 있단다.<br>미국 대비 울 나라 담보대출 금리는 최하 8~9% 정도 돼야. 금융 생태계가 근근히 버틸 수 있단다.<br> <br>울 나라 상품권 만도 못한 원화는 늘 미국 기축 통화 금리 보다는,</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">최하 3~4% 정도 이상을 유지 해야만 블랙 홀에 빨려 들어가지 안고 버틸 수 있단다...<br> <br>                             중수야! 너 땜시 대한민국 이제 큰일 난게야.<br> <br>새 대가리 새누리야. 니들 대선을 위해서 국가의 안위는 모르쇠 한채.</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">오로지 대선까지만 터지지 않게 하려고 아등바등 거리고 있지? 그치?</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333">그래서 니들을 매국노 혈통이라 하는 게야.<br>부동산 시금석. 땅 값이 최대 87% 슈퍼 폭락한 일본이 지금 가장 통곡하고 있는 게 뭔지 아니? 바로 이것!</font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"><br></font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"><br></font></div><div style="font-size: 12px; color: rgb(17, 17, 17); font-family: NanumGothicWeb, 굴림; line-height: normal; "><font color="#333333"></font><font color="#333333"><p><img class="tcx_image" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/test/2022bbf543cbc206a27c005a512b1ecf.jpg" style="max-width: 800px; "></p><p><br></p><div style="color: rgb(17, 17, 17); "><font color="#333333"><br></font></div><div style="color: rgb(17, 17, 17); "><font color="#333333"></font><font color="#333333"><p><img class="tcx_image" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/test/6380fc729a82dd94ebf77b739c863a61.jpg" style="max-width: 800px; "></p><p><br></p></font><font color="#333333"><p><span style="font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; ">일본 경찰청 버블 대붕괴로 자살자 통계 작성. 30만 명이 넘는단다.</span></p><p><br></p><p><br></p><p><img class="tcx_image" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/test/78621270ec2a114c1edd3c7b476ca702.jpg" style="max-width: 800px; "></p><p><br></p><p><br></p></font><div class="바탕글" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; line-height: 23px; padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; ">봐라. 수도권 중 대형 아파트는 이제 99% 이상이, 마(魔)의 LTV 60% 이하로 폭삭 했단다.</span><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; "><br>모조리 대출금 밑으로 under water 된 상태란다. 즉 경매 대기 물건으로 추락했단 말이쥐.</span></div><div class="바탕글" style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; line-height: 23px; padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; "></span> </div><font color="#333333"><p><span style="font-size: 11pt; font-family: 굴림; line-height: 23px; ">(이것도 , 순 사기 국토부 따로국밥 실거래가 기준으로)</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><img class="tcx_image" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/test/2a633ea6ff24dfa418b95b519f0a4c1c.jpg" style="max-width: 800px; "></p><p><br></p><p><br></p></font><div style="font-size: 15px; "><span style="line-height: 23px; font-family: 굴림; color: rgb(51, 51, 51); ">자료 출처: 은행 연합회.</span></div><div style="font-size: 15px; "><span style="line-height: 23px; font-family: 굴림; color: rgb(51, 51, 51); "></span> </div><div style="font-size: 15px; "><span style="line-height: 23px; font-family: 굴림; color: rgb(51, 51, 51); "></span> </div><div style="font-size: 15px; "><br>저 액수는 절대 벌어서 갚을 수 있는 액수가 아니다. 튀겨 먹어야만 갚을 수 있는 액수지<br> <br>* 근디 땅 없어 감가상각 그 자체 뿐인 공굴 박스가 어케 오를 수 있겠니?<br>맨 빈 아파트 득시글 거리는 데 어케 오를 수 있겠니? <br>* 인구 변화로  주택 실 수요자 25~49세 인구가 매년 23만 명씩이나 줄고 있는 데 어케 오를 수가 있겠니?<br> <br>* 파주, 용인. 일산 신삥이 40% 할인에도 못 팔고 있는 데 기존 썩다리가 어케 오를 수가 있겠니?  <br> <br>감가상각 빵원을, 윤빵원 이 하도~ 지지배배거려 이제 다들 눈치 챘단다.<br>공굴 빚쟁이 우야꼬?<br> <br>잠시 투기 광풍으로 헷가닥 했다고 영원히 헷가닥 할 줄 알았지? 그치?.<br>쉽게 말해서. 저 정도 빚이면, 오르지 못하면 폭삭 주저 않는 방법 외에는</div><div style="font-size: 15px; ">없게 되었단 말이 쥐....<br> <br>두고 봐라 여기서 10% 정도만 더 살짝쿵 하락하면 완전</div><div style="font-size: 15px; ">통제 불능! 아수라장! 될 것이니까.<br>아수라장 된후. 한 6개월 이내로 무디스가 칼 빼고 달려 올 것이란다.</div><div style="font-size: 15px; ">그럼 어케 될까나?<br><b><font color="#ff0000">무디스 한 방으로 스페인 시중 금리가 22% 돌파 </font></b>했거든?</div><div style="font-size: 15px; ">니들 맘대로 판단 해. 이는 사실 이니까.<br> <br>바보야. 땅 없이 허공에 첩첩이 쌓아 올린 누드 공굴 박스는</div><div style="font-size: 15px; ">지상 최대 싸구려 건축물이야.<br>그니까 수도권 아파트 33평형  5천만 원도 무지 비싼게야... 그 실체적 증거.<br> <br>한화는 알고 있다 아파트 값을... 꼭 클릭해서 읽어봐.<br> <br>지금 한화 건설이 이라크 비스마야 신도시 (분당 규모) 건설을 통째로 먹어서 대박 났답니다.</div><div style="font-size: 15px; "><b><font color="#ff0000">바스미야 신도시 분양가는 땅 값 포함. 평당 230만 원.</font></b></div><div style="font-size: 15px; "><b><font color="#ff0000">땅 값 빼고 건축비만 계산 하면</font></b></div><font color="#333333"><p><b style="font-size: 15px; color: rgb(17, 17, 17); "><font color="#ff0000">평당 120만 원 전 후.... 이 가격에도 대박 났다는 사실....</font></b><span style="font-size: 15px; color: rgb(17, 17, 17); "> </span><span style="font-size: 15px; color: rgb(17, 17, 17); ">(검색해 보세요)</span></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><img class="tcx_image" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/test/e9fe6f94416c7b1a7630ef03b0bb615e.jpg" style="max-width: 800px; "></p><p><br></p><p><br></p></font><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; ">한화 건설이 아파트 건축비 판도라 상자를 열었따.<br>  <br>상기한 기사 출처인, 이라크 국가투자위원회 관련주소입니다. 클릭 ￬<br><a target="_blank" href="http://www.investpromo.gov.iq/index.php?id=13&items=1119" style="color: rgb(134, 172, 202); ">http://www.investpromo.gov.iq/index.php?id=13&items=1119</a><br> <br>바스미야<br>Noting that the price per square meter is (630 dollars) that the price of the housing unit area</div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; "> (100 m 2) is ($ 63,000), (120 m 2) is (75,200 dollars), while (140 m 2) is (88,200 dollars).</div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; ">제곱 미터 당 630달러 --> 3.3제곱미터 X 630달러 X 1100원 = 2,286,900원</div><div style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; ">(분양가 평당 약 230만원).... 땅 값 빼면 건축비가 평당 120만 원 채 안 됨.<br> <br>공굴 빚쟁이 들아. 딱 이것 만 생각해<br> <br>과연 감가상각 그 자체뿐인 아파트는 가치 유지가 가능 한가?<br>과연 감가상각 그 자체 뿐인 아파트는 35년을 넘길 수 있겠는가?<br>그렇다면 조따구 막장 상품은 상속 가능 한 물건인가?<br>아니라면... 당신이 애지중지하는 자녀의 운명은?<br> <br>                            백전백패. 희망 제로. 아파트를 버려야만 산다.<br> <br> <br> <br></div><span style="color: rgb(51, 51, 51); font-family: 굴림; font-size: 15px; line-height: 23px; "><div class="바탕글" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; font-size: 13px; "></div><div class="바탕글" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; font-size: 13px; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; ">===========================</span></div><div class="바탕글" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; font-size: 13px; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; "></span> </div><div class="바탕글" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; font-size: 13px; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; "><a target="_blank" href="http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=612750" style="color: rgb(134, 172, 202); ">http://bbs1.agora.media.daum.net/gaia/do/debate/read?bbsId=D125&articleId=612750</a></span></div><div class="바탕글" style="padding: 0px; margin: 0px 0px 1.6pt; font-size: 13px; "><span style="padding: 0px; margin: 0px auto; font-size: 11pt; "></span></div></span><font color="#333333"><p><span style="font-family: 굴림; line-height: 23px; "> </span><br></p><br></font></div></font></div><br class="Apple-interchange-newline"></p>