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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	5194	요즘 조폭들 사이에서 유행하는 사업 [새창]	2024-02-12 12:22:22	0	삭제
		역사로배우자// 역설적이지만 금액이 커지면 양도차익때문에 이익률은 더 떨어집니다 100억에 사서 180억에 팔면 양도차익이 80억인데 그럼 세금으로만 30억은 나갑니다 그것도 3년이상 장기보유하고 그해 다른 거래가 없어야만 가능하죠 최초건물구입 100억에 대한 이자를 5%로 잡아도 매년 5억의 이자가 나가고 건물유지관리비를 매년 1억으로 잡는다면 숨만 쉬고 있어도 매년 6억이 나갑니다 실제 임차료를 받는다면 임차료로 그 비용이 상계가 되겠지만 본문처럼 허위 임대라면 그 비용이 고스란히 매몰비용이 되버립니다 결국 양도차익에 의한 세금 + 팔릴때까지 관리운영비+ 구입부터 매각시까지 발생하는 은행이자+매장 리모델링비를 합하면 매각할땐 2배이상으로 팔아야지 손해를 안봅니다
	5193	아줌마 뻘짓 [새창]	2024-02-11 21:59:25	2	삭제
		핏으로 봐선 고딩이라고 우겨도 될듯
	5192	요즘 조폭들 사이에서 유행하는 사업 [새창]	2024-02-10 11:15:05	9	삭제
		이론상으론 그럴싸한데 좀 생각해보면 비현실적으로 보이네요 1번 상가건물 저렴하게 산다는것 부터가 좀? 2번에 지인으로 상가를 채운다는것도 웃긴게 매장하나 리모델링하는것도 최소 1천만원은 들어가는데 그걸로 3-4개 하면 그것만으로도 5천만원정도 들어가죠 3번 비싼 월세는 서로 담합하면 가능함 그럼 4번5번이 문제인데 주변상권에 비해 비싼 건물을 파는게 쉬울리도 없고 설사 판다고 해도 팔때까지 기간을 생각하면 과연 사기꾼입장에서 수익이 될지 모르겠네요 건물구입에 따른 이자비용+인테리어비용+팔때까지 들어가는 상가운영비를 생각한다면 건물구입비의 2-3배는 받아야 할것 같은데 그게 가능할까요?
	5191	내 살다살다 '입법독재'란 말도 다들어보네 [새창]	2024-02-07 17:54:37	1	삭제
		나찌나 공산당도 최소한 절차적 정당성은 가지고 독재를 했죠 나찌가 폭주한것도 수권법이라는 최소한의 명분은 가지고 있었고 공산당도 형식적이지만 1당독재에 대한 논리적 기반은 가진 상태로 집권했고 그런 공산당조차도 인민회의라는 기구를 통해 법적근거를 가지고 있습니다 지금처럼 검찰이 편법적으로 국정을 운영하는게 제일 독재정권에 가까운 모습이죠
	5190	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2024-02-07 17:47:11	48	삭제
		부자들이 생각하는 실패한 삶
	5189	국내에 딱 하나 있다는 학폭 피해자 학교 [새창]	2024-02-07 17:27:22	1	삭제
		그럼 이걸 학폭가해자 학교로 바꾸면 되겠네
	5188	유라씨 이제 누구를 저격해야하는지 알겠죠? [새창]	2024-02-06 22:57:48	6	삭제
		지금 순시리 풀어주면 정말 선거가 망해버리거든요 일단 지가 잡아넣었는데 지가 사면해준다? 자가당착은 둘째치고도 순시리가 고마워할리도 없고 오히려 나와서 입털고 다니면 사실여부와는 상관없이 표떨어지는 일만 남은거죠
	5187	사회복지공무원을 많이 뽑았는데도 힘들다고 하는이유 [새창]	2024-02-06 22:54:11	1	삭제
		참 딜레마인게 월급 몇만원이 올라서 각종 복지혜택이 끊기는 경우가 종종 있더라구요 게다가 요샌 전기,가스같은 공과금이 많이 올라서 저소득층 지원이 끊기면 오히려 실질소득이 줄어드는 상황이 생기기도 하죠
	5186	먹을 거에 진심인 신세경이 음식을 대하는 자세.jpg [새창]	2024-02-06 22:46:58	0	삭제
		ppl도 저정도면 정성으로 봐줘야지 더구나 무서운 세경씨가 하는 건데
	5185	조선시대의 홀아비들은 어떻게 밥 먹고 살았을까? [새창]	2024-02-04 21:38:59	4	삭제
		향교에서 제례를 올릴때 학생(남자)들이 직접 제수를 준비했다고 하니 요리를 아예 못하지는 않았을 겁니다
	5184	대통령실"소통,수준이 되는 언론과 대화하고 싶다" [새창]	2024-01-30 16:05:57	1	삭제
		초등학교 교내신문이 적당하겠네요
	5183	자전거 사망사고 [새창]	2024-01-30 15:59:38	0	삭제
		자전거(가) 사망 사고
	5182	난공불락의 요새 [새창]	2024-01-30 08:25:46	0	삭제
		읍성과 산성은 목적이 다르죠 산성은 말그대로 산꼭대기에 있는 성으로 전쟁을 위한 성입니다 평소엔 관리를 위한 최소한의 인원만 주둔하는 군사시설입니다 읍성은 군사적 거점이긴 해도 평소 백성이 거주하는 행정구역으로서의 목적이 더 강합니다 그래서 모든 읍면에 있는건 아니고 병영이나 보급거점과 같이 군사적 특별한 이유가 있는곳에 읍성을 건설했습니다
	5181	롯데월드 프리패스에 빡친 아재.jpg [새창]	2024-01-27 17:21:15	34	삭제
		일단 같은 놀이기구를 이용하는 이상 패스권을 이용하는 사람은 일반이용객을 새치기하는겁니다 즉 패스이용자는 일반이용자의 시간을 갈취하는 거고 그 갈취한 시간에 대한 보상을 이용자가 아닌 공원에 지급하는 구조인겁니다 매직패스가 사회적으로 적법한 구조인지는 별개로 일단 일반이용자의 희생을 수반하는 시스템인 이상 그에대한 적절한 피해보상이 따라야 한다고 봅니다
	5180	똑똑한데 다정하기까지한 흑등고래 [새창]	2024-01-27 17:11:02	4	삭제
		고래는 육지에서 다시 바다로 돌아간 케이스라서 육상동물의 기억을 가지고 있는걸지도 모르겠네요

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