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	번호	제목	댓글날짜	추천/비공감	삭제
	294	안타깝게도 집값은 오를 것 같습니다 [새창]	2017-07-25 21:59:47	4	삭제
		인구 구조와 양극화 현상만 봐도 답은뻔합니다 50먹고 60먹고 70먹고 몇억짜리 아파트 못사죠 젊은 세대가 받쳐줘야되는데 지금 은 젊은세대가 70년대생의 1/3도 안됩니다 소득수준 도 못받쳐주고요 지금은 오로지 빚에 의지한 현상입니다 빚이 무한으로 늘어난다면야 가능할텐데....글쎄요 빚을 어느순간 누가 탕감해줄수있을지? 은행에서 긴축시작하고 대출이자오르고 대출심사빡빡해지면 어느순간 임계점에 도달하죠 지금 1가구1주택 빚내서사신분들은 장부상의 가격에 혹해서 마치 내가돈번것 같은 착시에 빠져있는거죠 1가구1주택자들은 그게 신기루인줄도 모르고 은행에서 장부상가격 올랐다고 대출을 더욱더해주니 말이죠....인구구조의 변화로 고령자가 많아지면 자연 소비가 위축되면서 순식간에 훅 갈겁니다
	293	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2017-07-25 21:42:19	4	삭제
		96년 군번입니다 저도 글쓴님 처럼 독립중대 공병대 출신입니다 저도 자대에 px가없어서 먹을거 없이 지냈습니다 우유는 당연히 먹기힘들고 매주 주말아침마다 나오는 군대리아 가 마음껏 먹고 싶었습니다 또한 건빵보급도 부족하여 이것도 짬이되야 먹을수 있는 음식이었습니다 중대110명 밥 타오는데 밥도 본부중대가서 타오니 밥과 반찬 항상 양도부족하고 하사관이 10여명이라 이 개s끼들이 식대따로 받기때문에 병사들 밥을 먹으면안되는데 병사들 식사 2인분씩쳐먹어 항상 병사들 식사가 부족했던게 기억에납니다
	292	문재인 정권은 분명 잘못된 길로 가고 있습니다 [새창]	2017-07-23 16:48:43	4	삭제
		딴건 몰라도 공공부분 비대화 만큼은 막아야됩니다 공무원조직이 한번생기면 없애기가 무진장힘들고 각종규제를 남발하는 곳입니다 또한 공무원연금 군인연금 사학연금 국민연금을 통합하고 연금 최대수령액 200만원 이하로 정해야 국민연금의 파멸을 그나마 늦출수있습니다 현 체계처럼 주인없는 국민연금으로 주가부양 공무원연금 적자보존 군인연금보전 등등을 실행하는 호구짓은 더이상하면안됩니다
	291	아파트 비싸게 산사람들 [새창]	2017-07-21 12:00:38	0	삭제
		[J report] 공급 쓰나미 내달 시작 .. 아파트시장 소화불량 예고 안장원.황의영 입력 2017.06.16. 01:00 수정 2017.06.16. 06:41 3년 동안 204만 가구 준공 전망 http://v.media.daum.net/v/20170616010051444 오우~ 자영업자들 나가떨어지고 금리오르고 전세계적으로 긴축한다고 난리고 아파트 물량쏟아지고 기업 들구조조정에 아주 호재가 주르륵터지네요 빚내서 아파트 사시면 언젠가는 오릅니다 저거 분양분중에서 로양층잡아서 사놓으세요~
	290	아파트 비싸게 산사람들 [새창]	2017-07-21 11:54:26	0	삭제
		아파트에 투기질에 온국민이 미쳐 버린나라, 대출을 너무나 쉽게생각해 너도나도 몇억씩대출받은 사람들 2000년대초중반 김대중정권 신용카드 대란때 단돈 몇백에 인생망가지고 수많은 신불자를 생산했던 과거를 잊어버리고 버블가득 공구리 한덩이에 매달려 겁없이 몇억씩대출받아 사놓고 끝없이 오른다고 최면걸고있는 미친나라 국민들 금리 앞으로 몇년간 계속오를텐데 과연 갚아나갈 돈은있는지 ~
	289	아파트 비싸게 산사람들 [새창]	2017-07-21 11:49:35	0	삭제
		미분양 털기 안간힘 반값아파트 등장..수분양자와 갈등 국종환 기자 입력 2017.01.20. 07:00 수정 2017.01.20. 09:38 http://v.media.daum.net/v/20170120070010286 [김노향의 좋은 아파트] 할인분양 받은 게 죄인가요 김노향 기자 입력 2017.02.18. 07:49 수정 2017.02.28. 14:18 장면1. 아파트단지 내 주민들이 모여서 새로 이사오는 이웃의 입주를 저지하기 위해 입구를 가로막았다. 장면2. 한 아파트 주민이 시행사에 항의하다가 분노를 이기지 못하고 제 몸에 불을 질러 목숨을 끊었다. http://v.media.daum.net/v/20170218074905335
	288	원 게시글이 삭제되었습니다. [새창]	2017-07-07 15:26:02	0	삭제
		데이트래이딩은 인생 망테크의 지름길입니다 저도 17~18년 정도전에 잠깐데이트레이딩 한적이 있는데 회사일과 같이병행하다 몸버리고 돈버리며 큰 교훈을 얻은뒤 철저히 여윳돈으로 재무재표를확인해서 몇년을 내다보고 한 다음부터는 인생편해졌습니다 지금은 그저 년5%~10% 를 목표로 슬슬 해나갑니다
	287	빙고를 완성하는 자에게 축복을!! [새창]	2017-07-05 12:23:48	1	삭제
		라스트 갓파더 어디갓죠?
	286	집값 폭락할까요? [새창]	2017-07-04 16:38:48	0	삭제
		소득이 받쳐주는곳 즉 강남 종로 여의도 명동 성북 용산 남산주변 한강주변 등 서울 핵심 상권 및 핵심교통요지 등은 오를 여지가있지만 나머지는 오를수가없습니다 근데 좋은 입지는 서민들이 들어가살수있는가격이 아닙니다 노원? 목동? 재건축 불가지역입니다 15년내로 슬럼가 당첨지역입니다 창동 도봉 등은 말할것도없고요..용적율안나옵니다 현찰 가진사람들도없고.. 핵심지역중 하나인 은마아파트 재건축 예상비용이 3.5억을 훌쩍초과했습니다 그것도 50층으로 지었을때 예상가격이죠.
	285	현 부동산 상승은 허구입니다 [새창]	2017-06-12 09:45:43	1	삭제
		뭐 서민기준으로 생각하고 계시네요... 자전거래가 무서운게 1채있는분들은 안하죠 3채 이상 수십채를보유한 큰손들이 연류되어있죠. 작전피는 전문 브로커들과함께요 자전거래한두번으로 가진자산이 순식간에 1.5배 뛴다고생각해보세요..몇천 몇억은푼돈이죠... 그래서 큰손, 대기업들 담합이무서운겁니다 시장경제질서를 싹다 개무시해버리거든요. 주변에서 자주보는일 아닌가요? 헬조선에서는 흔한일일텐데요.. 그리고 절세방법 탈세방법은 상상을 초월할정도로 널려있습니다 부동산수수료??? ㅎ 브로커 까지 끼고하는사람들입니다 간단히 자주보는것만해도 위장전입 위장계약 딱지거래 다운계약서 다주택자 어떤 바보들이 본인이름으로 부동산 등기해놓나요 양도세때문에 죄다 허수아비들 세워놓아요.. 본인이름으로해놓으신분들은 정말 정직하거나 서민분들이시지요 투기꾼들은 말그대로 꾼답게 본인이름으로 안하고 또한 회사를이용합니다 법인세가 더싸거든요...그러다 바지사장세우고 회사 파산시킬수도있고.
	284	현 부동산 상승은 허구입니다 [새창]	2017-06-12 09:30:17	3	삭제
		저는 집을산다면 2018년 후반까지 본후에 구입을 권해드리고 싶습니다 잘못산다면 평생은행의 노예가되고 위험 부담이 너무큰 이때 돌다리도 두둘겨보고 망치로쳐보고 건너야죠. 집을 투자의 대상으로 보는 시대는 끝났습니다. 가족이 오손도손 살수있는 내 형편내에 갚을수있는 주거공간으로 바라봐야되는시점이 도래했습니다 지금은 부동산끝물이다 라고 말할수있습니다..딱2년 이내로 부동산 답나옵니다 그리고 부동산 핵심지역은 가격변동이 적습니다 그리고 서민들은 들어갈수도 없는가격대입니다. 빚내서 집산다는건 어느정도 투자의 목적을 가지고 계신다는건데 다시한번말씀드리지만 집으로 돈버는시대는 끝났습니다
	283	아버지가 지방에 정말 작은 건물 하나를 구입하시는데 [새창]	2017-05-28 02:09:11	0	삭제
		상가들 미납관리비 확인하시고 상가 권리금 문제확인하세요 서류상 은 권리금이존재하지않지만 형성되있을수있습니다 그리고 웬만하면 복비아끼지말고 부동산끼고하세요 한두푼 거래도 아니고 처음이라면 부동산전문가에게 자문받아가면서 진행하세요 돈값합니다
	282	6월 미금리인상 유력 [새창]	2017-05-23 16:22:58	0	삭제
		....일단 카드대란은 IMF로인한 내수살리기고 그IMF의 결정적원인이 미금리인상이라고 썻습니다 어찌됬든 원인은 IMF죠 미국은 1994년2월~1995년2월간 금리를 3%->6%로 올렸습니다 그로인하여 멕시코가 최초의 희생양이됬죠 그후 그여파가 동아시아 를 강타후 한국도 같이 희생양이됬죠 그후 러시아도 초토화되었습니다 일명 1994 대학살이라고 하죠,... 그후 1999년6월 ~2000년5월 4.5% -> 6.5%로 금리인상을 단행했죠 그후 남미쪽에서 자금이탈이 발생해 브라질 및 아르헨티나가 초토화 됬죠 그후 저금리기조를유지하다 2004년부터 금리인상을 단행하게됩니다 그사이 저금리로 인한자금이 부동산 주식에 흘러들어갔고 순식간에 미국과 전세계에 버블을형성합니다...그러나 그 버블은 터져야함에도 터지지않고 몇년더 지속해나갔습니다...이유는 차이나쇼크 즉 중국의 급격한 경제발전이죠 하지만 버블은 터지는법 버블중 가장취약한곳 즉서브프라임모기지가 문제가생기면서 전세계금융위기로 번지게되죠 그후 세계경제 및 한국경제는 세계경제위기라는말에 걸맞지않게 빠르게 회복해나갑니다. 그건한국경제가 잘나서그런게아니고 미국의 천문학적인양적완화에 힘입어 엄청난 자금이 전세계로 쏟아져나간결과 인거죠 그자금이 부동산 주식을 방어해주고 버블을 지켜내고 더더욱 더큰버블을 만들기시작합니다 너무 엄청난자금이 풀려서 그자금을 회수할시기가지남에도 엄두를 못내다 이제는 더미루면 위험하다는 판단으로 인하여 금리인상을 단행합니다 그러나 미국은 너무엄청난자금이라 과거보다 더천천히 그리고 시장충격을 줄이기 위해 충분한시장소통후 금리인상을 단행하는거죠 과거1년2년에 올린걸 3년4년동안 올리겠다는거죠 위글쓴분 말대로 미국이 원칙대로 했으면 양적완화는 실시하지말아야죠 기축통화국이랍시고 지들나라 위기를 전세계에 전가시키기 위해 무제한 딸러를찍어내서 그걸 돈이랍시고 전세계에 풀어버렸는데 사기꾼 놈들아닌가요 실업율 고용율 그런거 헛소리란거 다들모르나요 한국도 마찬가지죠 한국은행법1조가 제1조(목적) 이 법은 한국은행을 설립하고 효율적인 통화신용정책의 수립과 집행을 통하여 물가안정을 도모함으로써 국민경제의 건전한 발전에 이바지함을 목적으로 한다. 물가안정을 목표로 했으면 금리를 진작에 올렸어야죠..말만 번드르니하고 저대로 하나요?
	281	6월 미금리인상 유력 [새창]	2017-05-23 09:04:29	0	삭제
		★곰돌이330 / 저도 젊을때 IMF격고 그후에 카드대란격고 2008년리먼사태 겪으면서 빚낸적 없을까요? 그동안 남의돈 빌려서 갚지못하면 얼마나 무서운지 뼈저리게느끼기 때문에 함부로 빚내지안는겁니다. 요즘이야 1억 2억 우습게 빚내는데 주변에 너도나도 쉽게 빚내서대출받아서 집사니 그돈이 안무섭겠지요...한국인특유의 너도했는데 나는못하랴 너도하면 나도한다 등등의 정신이 발동되니 남의돈이 우습게느껴지는거겠죠,. 계속 저금리 기조가 유지되고있으니 빚낸게 천년만년 유지될거같죠..? 지금 시중에 유동금리로 빌리신분이 70%정도의 비율입니다 뭐 지금당장 유동금리가 0.5% 1%정도 더싸서 그렇게빌리신분이 많죠...뭐고정금리 대출받으신분은 기본적인금융지식은 가지고 게신분이라 앞가림은 하겠지만 과반수이상의 대출자들은 그런 기본도 모르는분들이 많으시다는거죠 그런분들이 위험한거죠. IMF사태 카드대란 2008리먼..그 이면엔 미금리인상이 숨어있었습니다 전 그걸 잊지않고 있을뿐이죠....뭐카드대란은 IMF여파로인한 내수부진을 살릴려고 무리한 카드사용남발장려정책으로 인한것이라...조금 보기힘들지만 IMF도 따지면 결정적인계기가 미금리인상이 크게 한목한건 맞지요...어쩻든 이제는 미금리인상은시작됬고 한국은 부동산버블을 겉어내야될 처지가됬고 그때에 홍콩이든 미국이든 맥시코든 부동산폭락으로 인해피해입는건 언제나 대출끼고 구입한 서민들이 었죠..
	280	6월 미금리인상 유력 [새창]	2017-05-22 22:00:48	2	삭제
		님께서는 딱하게 생각할필요가없습니다~나름 빚없이 현찰보유하면서 잘먹고 잘살고 있습니다 딱보니 대출받아 아파트좀장만하셧나봐요? 아파트 불패신화를 아직도꿈꾸고계신거같은데 계속 꿈꾸세요. 금리가 대중요법? 지나가는 개가웃는소리하지마세요 한국이 기축통화국도아닌데 언제까지 금리로 장난질칠수있을까요? 무분별한 통화정책도 이제는 한계에 다다랐지요~~원화가치가 엔화나 위안화 유로 만큼 가치있다보나요? 외국에서는 상품권수준인데...ㅎ;; 그리고 저금리로 인한무분별한가계대출증가가 눈에 안보이나봐요? 그리고 담보대출 30년 원리금으로 하는사람보다 10년 20년하는분들이 훨씬많죠...그건 모르시나요? 그리고 원리금은고사하고 이자부담도 버거워하는 한계가구가 계~속 점~점 늘어나고있는데 이건 어떻게 하나요? 가계부채 공공부채 기업부채 자영업자 부채 임계점에 다다른것을 저금리와 양적완화 대출장려로 임시땜빵하는것 못느끼시나봐여 ㅎ 괜히 공구리썩다리 아파트에 잘못물리면 평생은행의 노예로 살수밖에없거든요. 님은 대출많이 받아서 부동산사세요 ㅎ 제가 글쓰는이유가 님같은분 보라는게아니고 무리한 대출받지마시고 상황이 이러니 최대한 현금확보해가면서 기회를노리라는 요지입니다 괜히아파트나 빌라는 감가상각의대상이지 투자의 대상은 아니라는 말이죠~ 참고로 버블덩어리 아파트를 소유의 개념으로 접근하는것 자체가 틀렸다고생각되네요~ 투자로생각하신다면 빚내서 사셔셔 돈많이버세요~ 그리고 인플레이션으로 위장해서 집팔아먹을려는분 공구리아파트가치 끌어올릴려는분 너무 많이봐서 식상하네요...

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