<p> </p> <h1> <span style="font-size:18px;">다스뵈이다 153회 중 부동산 관련 내용을 아래와 같이 요약·정리함.</span> </h1> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h2> <span style="font-size:16px;">서울 유형별 주택 거래량에 대하여:</span> </h2> <p> </p> <p> <img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202103/1615019245978d4d59ebc74c63b95a240b179231eb__mn795771__w800__h553__f46796__Ym202103.png" alt="1.png" style="width:800px;height:553px;" filesize="46796"></p> <p> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">1. 거래량은 계속 급속하게 떨어지는 중임.</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">2. 그래프의 꼭지점은 소위 '영끌'(영혼까지 끌어다가 아파트를 사라)이 조장되던 시기임.</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">3. 2020년 9월부터 12월까지 잠깐 올라가는 추이가 보임. 이는 상속세의 문제 때문에 일어난 거래로 추정됨.</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">4. 투기의 기회가 제도적으로 막히고 있는 상황에서 거품이 사라지고 있는 지표로 볼 수 있음.</span> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h2> <span style="font-size:18px;">아파트 매물 현황에 대하여:</span> </h2> <p> </p> <p> <img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202103/1615019453f8eed6bd4de3408f8fe0d054f0b46889__mn795771__w800__h589__f39629__Ym202103.png" alt="2.png" style="width:800px;height:589px;" filesize="39629"></p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">1. 전세, 월세 등을 포함하여 2020년 9월부터 2021년 2월까지 총매물은 거의 올라가는 추세임.</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">2. 2</span><span style="font-family:gulim, dotum, helvetica, applegothic, sans-serif;font-size:16px;">020년 9월때 전세 씨가 말랐다는 취지의 뉴스가 쏟아졌는데, 이 시기의 매물은 7000여건임. 그로부터 해를 넘긴 2월에는 9월의 두 배 이상의 매물 현황을 보여줌.(뉴스에서는 다루어지지 않음)</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">3. (본 영상에는 없으나 개인적인 해석을 덧붙이자면) 매매는 안정적으로 정체되어 보임. (영혼까지 끌어다가 아파트를 지금 사야된다는 심리나 그런 현상이 2020년 9월 이후에 지표에는 나타나지 않음.)</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">4. 전세가 일시적으로 급등하는 시기(12월 10~15일)가 보임. 이는 임대차 보호법의 개정으로 인해 급하게 입주자를 내보내어 텅 빈 아파트가 안 팔리자, 전세로 전환한 결과로 해석됨. (개인적인 해석으로서) 이 또한 아파트가 잘 안 팔린다는 것의 반증임.</span> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <h2> <span style="font-size:18px;">부동산 가격 조작에 대하여:</span> </h2> <p> </p> <p> <img src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/202103/1615019922e36aa2a74ddb40f0a98619e5b6fd5cc9__mn795771__w800__h597__f52075__Ym202103.png" alt="3.png" style="width:800px;height:597px;" filesize="52075"></p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">1. 서울, 울산 등 거래를 한다고 신고했다가 취소한 경우가 굉장히 많음. 그런데 기록은 신고했던 가격이 반영됨. 이는 시장을 교란하는 용도로 악용될 수 있음.</span> </p> <p> </p> <p> <span style="font-size:16px;">2. 최고신고가 거래 취소 비율이 50%이상이 되는 것으로 보아, 아파트 가격을 허위로 조작하는 세력이 있는 것은 아닌지 의심되는 상황임.</span> </p> <p> </p> <p> </p> <address> <span style="font-size:16px;">지금까지 '김어준의 다스뵈이다 153회' 중 '부동산 관련 내용'을 요약 및 재구성하였습니다. 자세하고 정확한 내용은 아래 출처에서 확인바랍니다.</span> </address> <p> </p> <p> </p>