1. 아파트 선호
수도권 주택수 대비 가구수만 보면 공급량은 크게 모자르지 않은거 같지만 아파트수 대비로는 턱 없이 모자름. 물론 모두가 아파트 살 수는 없고.... 누군가는 빌라를 살아야함. 하지만 대다수의 빌라는 주차문제, 각종관리 문제, 치안, 주변의 시선... 등 생활 만족도가 아파트에 비해 많이 떨어지는게 현실임.

2. 인구 감소로 인한 수도권 과밀화 및 1인 가구의 증가
인구 감소로 수도권 과밀화는 더 심해지고 있음... 인구도 부익부 빈익빈이 벌어지고 있는거임. 그에 따라 생활편의시설 뿐만 아니라 교육 인프라도 인구 없는 시골은 더육 열악해져가고 수도권으로 갈수록 몰림. 거기에 1인가구의 증가로 가구수는 오히려 늘어나고 있음... 물론 절대적인 인구수 감소로 1인가구로 인한 가구의 증가는 한계가 있고 이마저도 결국 감소하지만 시간이 오래걸림. 그리고 국가적으로 인구수 감소에 맞춰 이민 등 다문화 가구를 장려하는 정책들이 생길 가능성이 매우 높아서 한국인 인구는 감소해도 대한민국 인구 자체가 줄어들지는 의문임.

3. 유동성으로 인한 투자 자본의 이동
시중에 돈이 부동산으로 흘러들어 가는게 많은데 이 돈의 흐름을 주식이나 채권 등 다른 곳으로 흘러들어 가게 해서 기업 활동이나 주식 시장에 도움이 되도록 해야함... 언젠가는 국민연금 고갈 되서 세금으로 메꾸어야 하는데 연기금이 빠지는 주식 시장에 대한 고민도 필요함. 결국 주식이나 채권을 도박이 아닌 투자수단으로 미국 같은데처럼 잘 정착시키는게 필요함...