<p>안녕하세요. 전세로 오피스텔에 거주중인 청년입니다.</p> <p> </p> <p>첫 계약 만료가 올해 12월 28일인데요, 오늘이 딱 한달 전입니다.</p> <p> </p> <p>서로 통보나 의사가 전혀 오가지 않은 상황인데요, 이대로 묵시적 갱신이 이루어지면 이후에 상황에 따라 어떤 결과가 있는지, 정확히는 제가 알고있는게 맞는지 궁금해서 질문올려봅니다.</p> <p> </p> <p>묵시적 갱신이면 기존 계약 조건으로 2년 재계약이 이루어지는 것으로 알고 있습니다.</p> <p> </p> <p>저는 현재 조건에 매우 만족하고 있고, 직장도 아주 근처라 최대한 오래 거주해야 할 상황입니다.</p> <p> </p> <p>요새 폭등이라고 부르는 전세값 때문에 혹시나 임대인이 계약을 연장하지 않고 가격을 많이 인상시킬수도 있지 않을까 해서 대비해두려고 합니다.</p> <p> </p> <p>1. 묵시적 갱신으로 인한 계약기간 동안에는 임차인이 임대인에게 언제든지 계약해지 통보를 할 수 있는 것으로 법 사항을 읽었는데, 혹시 임<u>차인이 임대인에게 계약해지 통보도 가능한지</u> 궁금합니다.</p> <p> </p> <p>2. 개정된 임차법에 의해 계약종료 6개월에서 2개월 전 사이에 제가 재계약을 요구할 수 있는 것으로 아는데, 묵<u>시적 갱신으로 인한 계약 기간에도 유효한지</u> 궁금합니다.</p> <p> </p> <p>제가 독립도 처음, 전세도 처음이라 나름 열심히 찾아본다고 찾아 봤는데 확실한 부분은 좀 적어서 혹시나 같은 경험이 있었던 분들께 도움을 받을 수 있지 않을까해서 이렇게 글을 올립니다. 읽어주셔서 감사합니다 ㅎㅎ</p> <p> </p> <p>PS</p> <p>하필 오늘 화장실 전등 불이 나갔는데 생각보다 고가더라구요.. 혹시 전등불 교체 발생 비용은 부담을 임대인이 하는지 임차인이 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.. ㅎㅎ</p> <p> </p> <p> </p>