몇군데 올렸는데 아무래도 땅이나 주택 쪽으로 문외한이다 보니 이렇게 도움을 요청하게 되네요.
건축업자나 아니면 주택에 관심이 많으신 분들이 도움을 주시면 정말 고맙겠습니다...
위 2개의 땅 중에서 선택을 할려고 합니다.
둘 다 가격대도 비슷, 평수도 비슷합니다. (80평대)
| | 왼쪽 | 오른쪽 |
| 주거 | 1종 전용에다가 특별관리라서 2층 주택만 가능. 건폐율 50%, 용적률 100% |
| 평수 | 약 79평 | 약 85평 |
| 위치 | 700M*80M 구획 내 가운데 부분.
남쪽은 8M 소방도로 북쪽은 8M 편도 1차선 도로. 그리고 그 위 블록은 1개 라인은 상가지역.
아래라인은 주거지역. 2번째도 주거지역이고 그리고 6차선 도로 낌. 바로 옆 어린이놀이터 | 180M*80M 구획내 북쪽은 소방도로 남쪽은 6차선 도로변터.
해당지역은 주택만 있는 지역임.
6차선 도로이지만 지하도로이고 1개차선은 사거리 근처라서 차가 속도를 못냄. 소음은 거의 없으나 타이어미세먼지 등은 있을 수 있음. |
| 방향 | 남동향. 바로 뒤에도 집을 지음. | 북서향. 하지만 남동향 방향에 도로이고
방음벽이 있어서 남동향에도 햇볕이 들어옴. |
| 특징 | 정방형 | 직방형. 그리고 앞에 녹지인데 방음벽과
사이에 두고 있어서 그쪽으로 인도나 기타
활용을 못하기 때문에 개인이 텃밭으로 간단하게 관리할 수 있음 |
| 학교 | 초등학교 대로변 2번 건넘. (왕복 6 / 4차선)
학교까지는 약 5~650M. (학교 2개 있음) | 초등학교 대로변 1번 건넘. (왕복 6차선)
학교까지는 약 4~500M. (학교 2개 있음) |
| 버스 | 둘 다 비슷함 |
| 단점 | 일방적인 전용 주거지역임 | 소음방지벽 및 속도를 못 내는 도로이지만
먼지는 있다고 봐야됨 |
이렇게 보시면 됩니다.
오른쪽으로 할 경우 전체 비용이 4천만원 더 들어갑니다.
전용 주거지역이다 보니 평수가 큰게 장점이 아니라 단점이 되어버리더군요. 어차피 나중에 누가 들어오더라도 평수가 크다고 하더라도 그게 큰 활용가치가 안 되니깐요..
둘 다 위치 도로변 끼고 좌 / 우로 위치해있어서 위치는 거의 비슷비슷합니다.
2개의 위치 중에서 어디가 좋을까요??
그리고 주택 올릴때에도 장방형 직사각형일 경우 주택이 이쁘게 안 나올수도 있나요?
주택은 1층 30평, 2층 20평 복합으로 지을 예정입니다...
