<div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글">공식적으로 가계부채가 1020 조원을 돌파했다고, 통계청에서 발표를 했네요. </div> <div class="바탕글">부동산/경제 공부하면서 생각했던 내용을 정리해보고자 합니다.</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">근 15년간 부동산 가격이 엄청나게 뛰었습니다. 결국 이 부동산이 이제는 국내경제와 가계경제의 발목을 잡는 형국이 되었는데요. </div> <div class="바탕글">비유를 하자면 현 가계는 약 5000만원짜리 쇳덩이를 몸에 두르고 있는 형국입니다. 그리고 연간 3~4% 씩 계속해서 무게가 늘고 있죠.</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">하지만 정부에서는 해결할 방법이 마땅치가 않죠. 왜냐면 이 부채는 너무나 커져버려서 섣불리 손대면 한국 경제가 마비되는 현상이 일어나게 되고, </div> <div class="바탕글">그렇다고 손대지 않으면 계속해서 시한폭탄을 안고 있는 상황인 겁니다.</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">작년에 한국은행은 가계부채 위험 수위 아니다 -> 위험 수위다 로 1년 만에 바뀌었죠.</div> <div class="바탕글">물론 당시에도 위험 수준이란 것을 알고 있었겠지만, 자신들의 무능함을 인정하고 싶지 않았다는 거죠.</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">그리고 계속해서 부동산 대책 들을 마련했지만, 실용성이 없었습니다. </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">취득세 연구인하, 주택 금리 인하, 13년 4월, 8월, 14년 2월 각종 부동산 대책들, 등등등. “빚내서 집사라“ 라는 </div> <div class="바탕글">말을 돌리고 돌려서 지금의 부동산 가격을 유지하고 싶다라는 속마음을 내보이고 있습니다.</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">전 노무현 대통령 때, 부동산 폭등 막지 못한 것처럼, 지금 어떤 수를 쓰더라도 부동산 폭락을 막을 수는 없습니다.</div> <div class="바탕글">뉴스를 찾아보니 “부동산 연착륙”이 필요하다면서 근 10년 동안 계속해서 부동산 가격을 증가시켜 왔습니다.</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">앞으로도 또 “부동산 연착륙”이 필요하다 이런 말을 하겠죠.</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">2월 각종 부동산 대책이 발표되고 “부동산 전문가들 "DTI·LTV 손질해야"<- 이런 놈들이 전문가들이라고 하는 </div> <div class="바탕글">사람들입니다. 규제 풀어서 빚을 더 받아서 집사라는 소리죠. </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">지금 정부가 제정신이라면 DTI/LTV 규제 강화해야 됩니다. 규제 강화해서 빚내서 집사라는 사람을 줄이면서, </div> <div class="바탕글">점차적으로 아파트 가격이 떨어지게 만들어야죠. 은행 변동 금리 -> 고정 금리 로 변경하게끔 유도(이미 은행들은 향후 기준금리가 높아질 걸로 예상하고, 변동 금리 대출을 많이 해왔습니다. 이건 미국 양적완화와 관련 있는 문제)해야 됩니다.</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">동시에 근로자들 최저임금을 올려줘야죠. 최저임금 지키지 않을 시, 강력한 처벌 또한 왜냐하면 이 가계부채의 핵심은 부동산 가격이 실질 소득에 비해서 너무 높다는 데 있기 때문입니다.</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">하지만, 안타깝게도 정부는 제정신이 아니에요. 현 정부는 이럴 생각은 전혀 없습니다. </div> <div class="바탕글">어떻게든 부동산 폭락을 늦추고 늦춰서 다음 정부에 떠넘길 생각이지요. 이 글을 쓰는 저조차도, 부동산 폭락에 대처방안은 없습니다.</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">추가로,</div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">제가 생각하고 있는 부동산 폭락 시점은 향후 1~2년 내에 20% 3~4년 내에는 80% 정도 생각하고 있습니다. </div> <div class="바탕글">(이상하게 우리나라는 8~9년에 문제가 생기더군요. 1998, 2008, 2018~9(?) )</div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">거기에 대처해서 빚을 최소화 하고, 현금 보유, 그리고 달러에 투자할 계획입니다. </div> <div class="바탕글">부동산으로 15년 동안의 수익을 미리 앞당겨 벌었으니, 앞으로 15년 동안은 고생할 준비해야죠. </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">제가 간혹 지인들에게 하는 말 중에 하나는, 경제공부 하라는 말입니다. 경제 공부를 하면 부자가 되서요? </div> <div class="바탕글">아니요. 경제 공부를 하면 적어도 자신이 지금까지 벌어온 돈은 지킬 수 있습니다. </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"> </div> <div class="바탕글"></div> <div class="바탕글">대한민국 정부가 경제 사범인데, 여러분들 돈 지켜줄 거 같아요? </div>