<div>간만에 경제게시판을 들어오니</div> <div>헬조선이 피부에 와닿는 글들도 많구요</div> <div> </div> <div>경제게 한페이지 정도 뒤쪽에</div> <div>박정희 김무성 같은 친일파 기회주의자 같은 자가</div> <div>무슨목적인지 몰라도 온갖 감언이설로 틀린 전망을 내놓기도 하네요...</div> <div> </div> <div>여의도 증권가 현직 종사자로써 조금이나마 도움을 드리고자</div> <div>주식시장과 부동산 시장에 대한 전망을 써봅니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>1.</div> <div> </div> <div>~3Q15</div> <div> </div> <div>미래를 전망하려면 과거부터 알아야죠. <strong><font size="2">이래서 역사가 중요합니다.</font></strong></div> <div> </div> <div>봄에는...이전부터 얘기가 나왔던 <strong><font size="2">1인가구 관련주</font></strong>들이 본격 주목을 받아 편의점과 HMR 음식료 들이 잘 나갔습니다.</div> <div>중국인들한테 화장품 팔아먹어 연명하는 나라이니 만큼 <font size="2"><strong>제약/화장품/면세 </strong></font>도 잘나갔습니다.</div> <div> </div> <div>여름엔 <font size="2"><strong>메르스</strong></font>로 인해 출/입국자 들이 줄어들어 중국관련주, 여행/투어/화장품이 박살이 났었구요..</div> <div>여름 이전 부터 ㅎㅁ약품을 시작으로 <font size="2"><strong>제약/바이오 </strong></font>들의 질주가 계속 이어집니다.</div> <div>그 이후 <font size="2"><strong>영화관련주</strong></font>들이 재미있었구요...<font size="2"><strong>스팩</strong></font>들의 반란도 꾀나 재미있었습니다.</div> <div> </div> <div>아이폰6S 발매를 마지막으로 <font size="2"><strong>반도체 IT 관련주</strong></font>들은 공급과잉에 의해 완전히 골로 가버렸습니다.</div> <div> </div> <div>가을이 접어들며 <font size="2"><strong>폭스바겐 사태</strong></font>로 전기차 관련주들이 크게 올랐구요 </div> <div>실적발표가 다가오며 메르스피해 주들이 다시 박살나기 시작했고....<font size="2"><strong>프랑스 테러</strong></font>가 겹치는바람에 맛탱이가 가버렸습니다.</div> <div>그 와중에 <font size="2"><strong>방산업체</strong></font>들의 약진이 돋보이며 ㅎㅁ약품은 역대급 기술이전으로 홍콩을 가버렸습니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div>미국은 금리를 올리는게 좋을 것 같다고 하자</div> <div>그말에 폭락하는 시장을보고, 금리올리는건 조금 빠른 것 같다고 했다가</div> <div>그말에 다시 반등하는 상황을 보고, 이젠 금리인상이 적절한것같다고 하는 등</div> <div> </div> <div>무한반복 사이클에 빠져있습니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>2.</div> <div>4Q15 ~ 2016</div> <div> </div> <div>일단 12월15일 FOMC에서는 <font size="2"><strong>금리인상을 할 것 같습니다.</strong></font> 미국채시장 금리 컨센서스를 봐도 압도적이구요...</div> <div>다만 이전과는 달리 단계적 소폭인상을 할 것같은데요..</div> <div> </div> <div>미국 금리인상이 되므로 <strong><font size="2">달러강세</font></strong>가 될것이고</div> <div>당장 생각하기로는 <strong><font size="2">달러결제 수출주</font></strong>들이 강세가 되겠습니다.</div> <div>금리인상에 이차익을 누리게 될 <font size="2"><strong>보험업종</strong></font>도 강세가 될것이구요..</div> <div> </div> <div>제약/바이오는 잠시 주춤거릴수 있으나..어차피 미래 먹거리는 방산/항공/제약/바이오/헬스케어 밖에 없기때문에</div> <div>장기적 관점에선 우상향 할 것입니다.</div> <div> </div> <div>1인가구 수혜주들은 다시 좋은날이 올 것 으로 봅니다.</div> <div>백선생님의 버프를 받아 시장 분위기가 먹거리로 너무 집중되어 너무 많이 올랐던 것입니다.</div> <div>1인가구는 당분간 늘어날 전망이니까요...</div> <div> </div> <div>또한 세상이 살기 힘들어지면서 재조명 된것이</div> <div>합리적 구매 관련주들입니다.</div> <div> </div> <div>다이소 같은 작은사치 주제들...</div> <div>이와 관련된 주제들로는 편의점/HMR/유니클로 외 기타 많은 SPA 브랜드 입니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>3.</div> <div>부동산</div> <div> </div> <div> </div> <div>지금 가계부채가...말이 많죠?</div> <div>단군이래 가장 많은 부채수준입니다.</div> <div> </div> <div>여기서 금리를 올리게 되면 어떤상황이 벌어질까요?</div> <div> </div> <div> </div> <div>집을 수십채씩 가지고있는 부동산 부자들...이사람들 부채가 가장 많잖아요?</div> <div>대출금리가 올라가니 이제 슬슬 마진이 안나오기 시작합니다...</div> <div>마진율 안좋은 부동산 물건부터 내놓기 시작할거에요...</div> <div> </div> <div>지금이 딱 이시점입니다.</div> <div>조금 빠른감이 있지만...빠른사람들은 지금 정리하고있죠...기사도 뜬걸로 압니다.</div> <div> </div> <div>여기서부터 이제...금리를 올리면 올릴수록 팔자가 팔자를 부릅니다.</div> <div> </div> <div>안그래도 생산가능인구가 줄어들고있는 세상에서</div> <div>이치에 역행하는 부동산 가격차트인데...온갖 부정한 장치를 동원하여 무너져도 한참전에 무너졌어야 할 부동산 가격을</div> <div>겨우겨우 바들바들 거리며 받치고 있었지만 이 망할 짓거리도 여기까지입니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div> <div style="text-align:left;"><img width="663" height="387" alt="K-1.jpg" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201511/1448886987pxBWPg7FHeWR6b.jpg"></div></div> <div> </div> <div> </div> <div>이해를 돕기위해 일본 90년대 부동산시장 폭락의 차트를 첨부합니다.</div> <div>생산가능인구와 밀접한 상관관계가 있음을 알 수 있습니다.</div> <div> </div> <div>헬조선은 금리를 그냥 가만 놔둬도 생산가능인구의 감소에의해 부동산가격이 떨어질 운명입니다.</div> <div>그러니 애 안낳냐고 지랄염병을 하는겁니다</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>그래서 12월15일 미국에서 금리인상할때</div> <div>이놈에 정신나간 나라는 반대로 인하를 해버릴수도 있습니다.</div> <div>제가 보기엔 동결할것 같지만...충분히 그럴 수 있는 막장정부라고 생각하니까요..</div> <div> </div> <div> </div> <div>그래서 지금의 부동산시장은</div> <div>부동산 하락의 시작..까지는 아닌것같구요...뭐랄까...전조곡? 프롤로그? 정도는 되는것같습니다 지금이...</div> <div> </div> <div>단군이래 최고 막장정부가 금리추가인하..라는 미친짓거리를 해서 조금 더 연장시킬 수는 있겠습니다만..</div> <div>길게 봐줘도 2016이 피크입니다.</div> <div> </div> <div> </div> <div>하지만....마냥 그걸 바라고 있을 수도 없는것이..</div> <div>한국 금융위기의 불씨가...제2의 IMF라고 하는 위기의 불씨가</div> <div>2016 2017에 폭발할 수 있습니다.</div> <div>  </div> <div>그것은 아직 일어나지 않은 일이지만, 아무리 머리를 굴리고 또 굴려보아도</div> <div>부동산 가격과 가계부채의 관계에서 시작한다는 시나리오 외에는 없습니다.</div> <div>  </div> <div>2008 미국 서브프라임 사태...아시죠?</div> <div>부동산담보대출증권 MBS가 부실되면서 리먼브라더스가 파산했습니다.</div> <div>  </div> <div><font size="3"><strong>[금리, 부동산, 가계부채]</strong></font> 의 관계를 원인으로 우리나라도 이와 유사한 큰 위기가 온다고 봅니다.</div> <div>(보고있냐 경환아..아무리 생각해봐도 내가 너보단 일 잘할것 같구나)</div> <div> </div> <div> </div> <div> </div> <div>요 밑에 부동산가격 더 오를거라고 쓴...</div> <div>어떤 기회주의자 같은 사람의 말같지도 않은 글을 보고 빡돌아서 썼습니다.</div> <div>부동산가격의 상승을 주장하는자가 어찌 금리도 안꺼내고 말을 할 수 있는지...</div> <div> </div> <div>세상이 미쳐가고 망해가는걸 초등학생도 아는 시대입니다. </div><br>