<div>경기상황은 안좋은데 부동산만 오르는 이유는 과연 무얼까?<br>딱 한마디로 쉽게 말할수는 없다. 복합적인 요소이다. <br>주택경기는 상승과 하락을 주기적으로 반복을 한다. <br>아래와 같은 맥락으로 이해를 하고 지금은 쉬고 관망하면서 <br>꾸준히 기회를 노리는 것 외엔 다른 답이 없다. <br>현 시점에서 호가를 위주로 덥석 기회를 잡는것은 상당히 위험한 일이다. </div> <div> </div> <div>주택공급과 수요<br>사실상 가장 큰 비중을 차지하는 것이 공급과 수요이다. <br>현재의 부동산의 경우는 2017년 이후 재개발재건축아파트가 상승을 주도했으며 <br>이후 신규아파트에 집중되어 쌍두마차의 역할을 해왔다. <br>인간은 태초부터 끊임없이 발전하고 진화해왔다. <br>주거생활 역시 쾌적함을 추구하는 것은 거의 본능에 가깝다. <br>다만, 이러한 공급이 실제로 적정한 가치있까? 라는 의문점에는 다시한번 생각해 봐야하는 대목이다. </div> <div><br>통화량과 금리이다<br>경제 규모가 커짐에 따라 통화량은 자연스레 늘게 되어있다. <br>이는 통화의 가치를 떨어뜨리는 요소이기 때문에 근본적은 부동산은 우상향 요건을 <br>가지는데에 밑바닥에 가려져있는 요소이다. </div> <div><br>경기와 소득수준<br>한국의 경제성장율은 1프로 대에 진입을 할 것이라는 전망이다. <br>그러나 부동산 가격은 최근 2년간 급등장세를 이어갔다. <br>지금은 소강상태를 나타내고 있다. <br>기업의 유동성이 안정자산에 몰리고 있다는 것이다. <br>향후 금리도 더 높아질만한 단기적 전망은 없다. </div> <div><br>정부의 부동산정책<br>다주택자에 대한 상당한 규제는 전세계적으로도 보기 어려운 정도의 강력한 규제속에 있다. <br>심지어 양도소득세 계산은 1주택자라면 어려어렵지는 않으나 다주택자의 양도소득세 계산은<br>경우의 수가 엄청나게 많아서 반드시 전문가와 상담을 할 정도이니 말이다. <br>세금의 경우 보유세를 극도로 올리면 되지만 그에 맞춰서 거래세를 낮춰야 하는 부담이 존재한다.<br>그래서 재테크를 위해서는 1가구 1주택을 하기 위해서 꾸준히 노력해야 한다. </div> <div> </div> <div>그렇다면 개인은 현 상황에서 어떻게 대처해야 하는가? <br>무주택 실수요자 라면 능력에 맞게 자기집 1채 소유를 목표로 해야만한다. <br>인플레이션을 대비해서 본인 자산을 만들어야 한다. <br>아마 미혼인 분들도 있고 기혼자도 있지만, 인생은 본인 뿐 아니라 <br>후세세대에게도 영향을 주는것이 바로 자산이다. </div> <div style="text-align:left;"><img class="chimg_photo" style="border:;width:462px;height:378px;" alt="태완디앤시 (1).jpg" src="http://thimg.todayhumor.co.kr/upfile/201909/1568698492d696b9f6df2243b59d5d10d6e30f91bc__mn776335__w809__h698__f45513__Ym201909.jpg" filesize="45513"></div><br>