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    가입 : 13-10-11
    방문 : 1561회
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    회원차단해제
    게시물ID : economy_28378
    작성자 : 호랭이신사 (가입일자:2013-10-11 방문횟수:1561)
    추천 : 4
    조회수 : 3008
    IP : 39.120.***.16
    댓글 : 1개
    등록시간 : 2019/04/13 22:58:38
    http://todayhumor.com/?economy_28378 모바일
    부동산 대세하락 시기
    옵션
    • 창작글
    art_1554635941.jpg

    서울보증 보험이 모바일 가입을 중단함. 그 기반에 전세보증 반환사고율이 급증하였음.

    올해 2018.9 월이 전세가가 고점을 쳤으니 앞으로 6개월 정도지나면 역전세난이 심화될 예정

    서울전지역이 -5000만원~ -15000만원, 9월에는 -1억에서 -2.5억 까지 심화될 예정 대부분 갭투자 한사람은

    못버텨낼 거임.

    보증보험 사고액수도 작년 300억에서, 올해 1~3 월이 300억으로 이미 지나침. 올해 2000억 가량 보험사에서

    반환해주고, 경매에 넘어갈 예정임.


    18년에는 지방과 수도권이 많았지만, 19년~20년에는 서울근교와 인서울에서 발생해서, 사고액수가 급증할 예정임

    chart_(72).png

    16, 17, 18년 민간 사업이 최고점을 찍고 하락 예정중, 올해 이미 -10% 빠져있음, 아파트 물량이 입주하는 시기이므로

    건설사 현금흐름이 악화되고, 분양시장이 하락할 예정임.


    11일 서울부동산정보광장에 따르면 4월 서울 지역의 아파트 거래량(신고 건수 기준)은 9일 기준 639건을 기록 중이다. 하루 평균 거래량으로 환산하면 71.0건이다. 서울시가 조사를 시작한 2006년 이래 4월 거래량으론 역대 최저 수준이다.


    설비투자지수.png

    국내 설비 투자 지수가 16.7월 수준으로 빠짐. 지속 하향세므로 정부는 차후에 GTX 및 각종 공공사업으로

    건설경기로 경제를 받칠 예정.


    16~18년 짧은 호황이 끝남. 기업에 투자가 준다면, 국내 경기는 점차 악화됨.

    17년 비트코인 18년 주식시장 19년 부동산 거품이 순차적으로 빠지는 추세고

    이는 서민의 삶이나 영세 자영업자가 느끼는 것처럼 체감경기가 너무 안좋다는 걸 지표가 반영하고 있음.




    출처 사진 출처3 https://blog.naver.com/misteryssong

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