<div>안녕하세요!</div> <div><br></div> <div>저는 현재 신혼부부로 지내고있는 초보신랑입니다.</div> <div>다름이 아니라, 내집마련 때문에 고민이 많아 이렇게 글을씁니다.</div> <div><br></div> <div>부동산 게시판이 없는것 같아 경제면에 쓰는데...혹시라도 위치가 잘못되었다면</div> <div>엇..질문글이라 본삭금을 걸어 삭제가안되네요...ㅠㅠ</div> <div><br></div> <div>저희부부는 결혼 1년도 안된 신혼입니다.</div> <div>저는 서울에서 직장을 다니고있고, 와이프는 세종시에서 다니고있습니다. ( 공무원  X )</div> <div><br></div> <div>사회초년생때 전세집문제로 골머리를 썩힌 후에 내집마련에 강한 의지를 가지고있는데요...</div> <div>의지에 비해 아는것이 적어 좀 여쭙고자 합니다.</div> <div><br></div> <div>현재 저희의 자산은 전세 보증금 포함 2.5억 ~ 2.7억즘 됩니다.</div> <div>둘다 8년정도간 열심히 모은것 + 양가부모님이 도와주신금액입니다(감사합니다 ㅠㅠ).</div> <div><br></div> <div>이제 둘다 나이가 차서 2세계획을 세우고 열심히? 진행중에 있습니다만... </div> <div>와이프가 프리랜서라 육아휴직같은게 없어서 임신초기까지만 회사를 다니고 서울로 올라와</div> <div>합칠 예정에 있습니다.</div> <div><br></div> <div>제가 현재 다니고 있는 회사는 서초동에 있습니다. ( 교대역 or 남부터미널역 )</div> <div><br></div> <div>여기를 기준으로 출퇴근 할 수 있는 (1시간 이내면 좋겠습니다...지금은 1시간 20분 이내로 걸리는데...이게 오래되니까 힘드네요...)</div> <div>자산 + 대출 ( 각종 세금 및 혼수금액포함 합 : 최대 4억 ) 기준으로 괜찮은 지역을 좀 알고싶습니다.</div> <div><br></div> <div>대출을 많이하면 서울에 가까워 지겠지만 와이프가 임신을 하게되면 외벌이로 바뀌는데, </div> <div>그렇게되면... 갚아나가기가 현실적으로 힘들 것 같고, 신혼인데 너무 빚에 시달릴 것 같아</div> <div>대출은 최대 1.3억 이내로 생각하고 있습니다.</div> <div><br></div> <div>그리고, 꼭! 아파트에 살고싶습니다.</div> <div>여지껏 아파트에 한번도 살아보지 못해 약간 어릴적부터 아파트에대한 로망?이 있었고,</div> <div>사회초년생때 집문제로 고생을 한 터라 새아파트가 아니더라도 꼭! 아파트이면 좋겠습니다.</div> <div><br></div> <div>매매를 하게되면 10년이상 거주 할 생각입니다.</div> <div><br></div> <div>제가 좀 찾아본 곳은</div> <div>성남 ( 90년대 지어진 아파트...도로는 좁은편이고, </div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>고바위(언덕)이 많은데비에 차가 엄청 많음. </div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>주차난 및 건물노후화 등으로 실거주 힘들것같음 )</div> <div>광주 ( 2000년대 지어진 아파트, 좋음, 조용함, 주차도 괜찮은듯, 문화시설 및 각종 인프라가 확실히 떨어지고</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>시내 건물들도 오래됨. 아파트에서 전철역까지 생각보다 거리가 있음. 도보까지 포함하면</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>실 출퇴근 시간이 편도로 딱 1시간 + 5분정도 나오지 않을까 생각됨.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>경강선 전철 간격도 20분으로 한대 놓치면 바로 지각...ㅠㅠ)</div> <div>동탄2신도시 ( 중심지의 아파트간 간격이 너무 좁음 </div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>역근처와 조금 떨어진곳의 가격차이가 많이남. </div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>역세권을 제외하고는 동탄역과 거리가 멀어 걸어다니기에는 힘들것 같은 거리</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>아직까지 시내 버스등이 잘 안되어 있는듯 보여짐(확실치 않음).</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>추후에 GTX 및 트램? 등의 대중교통이어떻게 되느냐가 많이 중요함.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>출퇴근 교통비가 ㅎㄷㄷ함. </div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>아파트 => 통탄역 까지의 버스비</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>동탄역 -> 수서역 srt 월정기권 = 11만~14만원정도 하는것같음</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>수서역 -> 남부터미널까지의 전철요금(환승이 안되 제기랄)</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>이걸 다하면 20~25만원정도는 생각해야 하는듯...</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>와이프가 전철역까지 태워주고, 태우러오면 버스비 5만원정도 아낄듯.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>대신, 신도시라 넓직한 도로가 많고, 아파트도 새아파트고, 도시자체가 깨끗함.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>떡볶이 사먹어봤는데 물가는 비쌈.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>결론적으로는, srt 출퇴근은 힘들것같고 광역버스를 타야하는데 그렇게되면</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>출퇴근시간이 1시간 30분 + @는 잡아야 할듯.</div> <div>은평구 ( 은근히 멈...3호선 라인이면 1시간이내로 출근 할 수 있는데 집값이 비쌈</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>6호선 라인이면 가격이 조금 떨어지는곳도 있는데 환승하면 시간이 생각보다 많이걸림</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>전철역에서 아파트까지 거리도 있어서 1시간 20분 잡아야함</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>현재 근처 거주중...)</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span></div> <div>그밖에 산본, 의왕, 용인, 알아볼 계획이고,</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>하남이나 이런곳은 과거 청약실패로 지금은 가격이 너무 올라 포기.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span></div> <div>현재는 이정도밖에 모르는 상황이고, 서울토박이가 아니다보니</div> <div>살았던 지역말고는 잘 몰라 각종 커뮤니티 및 발품으로 공부중에 있습니다...</div> <div><br></div> <div>아무래도 혼자 알아보는데 한계가 있어 이렇게 도움글을 써 봅니다.</div> <div><br></div> <div><br></div> <div>정리 : 서초동 ( 교대역, 남부터미널역 ) 기준 1시간 이내로 출퇴근 할 수 있고</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span>10년 이상 살기 괜찮은 3.7억 이내 아파트가 존재하는 지역이 있을까요?</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span><span style="font-size:9pt;">앗! 그리고 공공분양은 제가 잘 몰라서 공부해볼려고 하는데 그런것도 괜찮을까요?</span></div> <div><span style="white-space:pre;"> </span></div> <div>우리나라에서 내집마련이라는게 정말 쉽지 않은것 같네요...</div> <div>주저리 주저리 써봤는데 읽어주셔서 감사합니다.</div> <div><span style="white-space:pre;"> </span></div> <div><br></div>