안녕하세요!
저는 현재 신혼부부로 지내고있는 초보신랑입니다.
다름이 아니라, 내집마련 때문에 고민이 많아 이렇게 글을씁니다.
부동산 게시판이 없는것 같아 경제면에 쓰는데...혹시라도 위치가 잘못되었다면
엇..질문글이라 본삭금을 걸어 삭제가안되네요...ㅠㅠ
저희부부는 결혼 1년도 안된 신혼입니다.
저는 서울에서 직장을 다니고있고, 와이프는 세종시에서 다니고있습니다. ( 공무원 X )
사회초년생때 전세집문제로 골머리를 썩힌 후에 내집마련에 강한 의지를 가지고있는데요...
의지에 비해 아는것이 적어 좀 여쭙고자 합니다.
현재 저희의 자산은 전세 보증금 포함 2.5억 ~ 2.7억즘 됩니다.
둘다 8년정도간 열심히 모은것 + 양가부모님이 도와주신금액입니다(감사합니다 ㅠㅠ).
이제 둘다 나이가 차서 2세계획을 세우고 열심히? 진행중에 있습니다만...
와이프가 프리랜서라 육아휴직같은게 없어서 임신초기까지만 회사를 다니고 서울로 올라와
합칠 예정에 있습니다.
제가 현재 다니고 있는 회사는 서초동에 있습니다. ( 교대역 or 남부터미널역 )
여기를 기준으로 출퇴근 할 수 있는 (1시간 이내면 좋겠습니다...지금은 1시간 20분 이내로 걸리는데...이게 오래되니까 힘드네요...)
자산 + 대출 ( 각종 세금 및 혼수금액포함 합 : 최대 4억 ) 기준으로 괜찮은 지역을 좀 알고싶습니다.
대출을 많이하면 서울에 가까워 지겠지만 와이프가 임신을 하게되면 외벌이로 바뀌는데,
그렇게되면... 갚아나가기가 현실적으로 힘들 것 같고, 신혼인데 너무 빚에 시달릴 것 같아
대출은 최대 1.3억 이내로 생각하고 있습니다.
그리고, 꼭! 아파트에 살고싶습니다.
여지껏 아파트에 한번도 살아보지 못해 약간 어릴적부터 아파트에대한 로망?이 있었고,
사회초년생때 집문제로 고생을 한 터라 새아파트가 아니더라도 꼭! 아파트이면 좋겠습니다.
매매를 하게되면 10년이상 거주 할 생각입니다.
제가 좀 찾아본 곳은
성남 ( 90년대 지어진 아파트...도로는 좁은편이고,
고바위(언덕)이 많은데비에 차가 엄청 많음.
주차난 및 건물노후화 등으로 실거주 힘들것같음 )
광주 ( 2000년대 지어진 아파트, 좋음, 조용함, 주차도 괜찮은듯, 문화시설 및 각종 인프라가 확실히 떨어지고
시내 건물들도 오래됨. 아파트에서 전철역까지 생각보다 거리가 있음. 도보까지 포함하면
실 출퇴근 시간이 편도로 딱 1시간 + 5분정도 나오지 않을까 생각됨.
경강선 전철 간격도 20분으로 한대 놓치면 바로 지각...ㅠㅠ)
동탄2신도시 ( 중심지의 아파트간 간격이 너무 좁음
역근처와 조금 떨어진곳의 가격차이가 많이남.
역세권을 제외하고는 동탄역과 거리가 멀어 걸어다니기에는 힘들것 같은 거리
아직까지 시내 버스등이 잘 안되어 있는듯 보여짐(확실치 않음).
추후에 GTX 및 트램? 등의 대중교통이어떻게 되느냐가 많이 중요함.
출퇴근 교통비가 ㅎㄷㄷ함.
아파트 => 통탄역 까지의 버스비
동탄역 -> 수서역 srt 월정기권 = 11만~14만원정도 하는것같음
수서역 -> 남부터미널까지의 전철요금(환승이 안되 제기랄)
이걸 다하면 20~25만원정도는 생각해야 하는듯...
와이프가 전철역까지 태워주고, 태우러오면 버스비 5만원정도 아낄듯.
대신, 신도시라 넓직한 도로가 많고, 아파트도 새아파트고, 도시자체가 깨끗함.
떡볶이 사먹어봤는데 물가는 비쌈.
결론적으로는, srt 출퇴근은 힘들것같고 광역버스를 타야하는데 그렇게되면
출퇴근시간이 1시간 30분 + @는 잡아야 할듯.
은평구 ( 은근히 멈...3호선 라인이면 1시간이내로 출근 할 수 있는데 집값이 비쌈
6호선 라인이면 가격이 조금 떨어지는곳도 있는데 환승하면 시간이 생각보다 많이걸림
전철역에서 아파트까지 거리도 있어서 1시간 20분 잡아야함
현재 근처 거주중...)
그밖에 산본, 의왕, 용인, 알아볼 계획이고,
하남이나 이런곳은 과거 청약실패로 지금은 가격이 너무 올라 포기.
현재는 이정도밖에 모르는 상황이고, 서울토박이가 아니다보니
살았던 지역말고는 잘 몰라 각종 커뮤니티 및 발품으로 공부중에 있습니다...
아무래도 혼자 알아보는데 한계가 있어 이렇게 도움글을 써 봅니다.
정리 : 서초동 ( 교대역, 남부터미널역 ) 기준 1시간 이내로 출퇴근 할 수 있고
10년 이상 살기 괜찮은 3.7억 이내 아파트가 존재하는 지역이 있을까요?
앗! 그리고 공공분양은 제가 잘 몰라서 공부해볼려고 하는데 그런것도 괜찮을까요?
우리나라에서 내집마련이라는게 정말 쉽지 않은것 같네요...
주저리 주저리 써봤는데 읽어주셔서 감사합니다.
