부동산의 부자도 모르는 무식이가 쓴 글이니 너그럽게 봐주시기 바랍니다. <div><br></div> <div>8월 2일 부동산 정책의 핵심은 다음의 몇 가지 내용이라고 생각합니다.</div> <div><br></div> <div>1. 양도세 강화</div> <div><br></div> <div>2. 청약 요건 강화</div> <div><br></div> <div>3. 전매제한 강화</div> <div><br></div> <div>4. 재개발 및 재건축 규제</div> <div><br></div> <div>(조정 대상과 투기 과열 상관 없이 쓰겠습니다.)</div> <div><br></div> <div>저같은 무식이가 보기에는</div> <div><br></div> <div>LTV와 DTI규제, 그리고 청약을 제외하고는 수요자 입장에서 걸림돌은 없다고 봅니다. 물론 일반인들에게 전세가 6~7억 하는 아파트들 보면</div> <div><br></div> <div>저것들 만으로도 충분히 버겁지만요. 단순히 '투기적인 자산가'의 입장에서요.</div> <div><br></div> <div>이번 규제의 목적은 '팔기 힘들게'하는 것이 아닐까 생각합니다.</div> <div><br></div> <div>양도세를 최대 60%까지 내야할 수도 있다는 내용을 들으니, 당분간은 물량이 좀 줄어들 수도 있다는 생각이 들긴 합니다만...</div> <div><br></div> <div>위에 제가 쓴 것처럼 '투기적인 자산가'들 입장에서 여전히 수요가 창출될 여지가 있다면</div> <div><br></div> <div>수요는 그대로이거나 소폭 하락이지만 공급은 상당량 줄어든다면 가격이 떨어질 것이라는 생각이 들지는 않습니다.</div> <div><br></div> <div>물론 '투기적인 자산가'라고 칭한 사람들은 마구잡이 대출로 부동산을 구매하는 위태위태한 분들은 아닐테니 그나마 다행입니다만,</div> <div><br></div> <div>가격 안정이라는 측면만 보면 그닥 인정하기 힘든 부분이 없지 않아 있습니다.</div> <div><br></div> <div>물론 가계 부채니 한계 가구니 하면서 정부 입장에서도 함부로 부동산 가격을 떨어뜨리기 힘들 것을 알고,</div> <div><br></div> <div>저도 경제위기가 와서 취업에 난항을 겪느니 이 상태가 낫다고 생각은 들지만</div> <div><br></div> <div>아무래도 지켜봐야겠죠?</div> <div><br></div> <div>2개월만에 대책을 내놓은 것을 보면</div> <div><br></div> <div>앞으로도 이와 같은 정책을 내놓을 여지가 많아 보이고...</div> <div><br></div> <div>보유세라는 강력한 카드를 숨겨두고 있는 것도 있고...</div> <div><br></div> <div>아무튼 읽어 주셔서 감사합니다. 지적하실 내용이 있으시다면 제발 해주세요.</div> <div><br></div> <div>그걸 듣기 위해서 올린 것이니까요.</div> <div><br></div> <div>안녕히 주무세요!!</div>